Ayttawei 99008 SH Reduzum

Vraagprijs: € 695.000 Neem contact op
NEEM CONTACT OP
Sorry, het versturen is niet gelukt.
Bedankt voor uw aanvraag.
Bieden
BIEDEN
Sorry, het versturen is niet gelukt.
Bedankt voor uw aanvraag.

Bieding

Gegevens

Financiële voorwaarden

Ayttawei 9, 9008 SH Reduzum.

De statige kop-hals-romp boerderij, Ayttastate, wordt te koop aangeboden! Een imponerende woonboerderij, gelegen op een eeuwenoude terp, gunstig gesitueerd aan de rand van het dorp, met landelijk vrij uitzicht!

De naam Aytta kent een lange historie. De oudste vermelding van Aytta is praedia Ayttana en Aytama in Roerdahuysum in 1484. Van Aytta in Roordahuizum is geen eigen stins bekend. Het goed is van belang als oudst bekende, en als zodanig ook binnen de familie gewaardeerde, stamhuis van de familie Aytta. Wonen dus op historische grond!

Vanaf 1999 is, met respect voor de originele, authentieke elementen, een grondige modernisering van de boerderij in gang gezet, waarbij de oorspronkelijke schuur voor meer dan 50 % is toegevoegd aan de woonfunctie. Onder auspiciën van interieurarchitect Henk Hulscher is een zeer functionele indeling gerealiseerd, waarbij uitsluitend eersteklas materialen zijn toegepast. Het geheel is vervolgens uiterst smaakvol afgewerkt en ingericht en waar mogelijk geïsoleerd. Het resultaat is werkelijk prachtig en verkeert in uitstekende staat van onderhoud!

Het erf is 4.490 m² groot en bestaat uit een praktisch aangelegde tuin met oprijlaan en een naastgelegen kampje weiland. Vanuit de achtertuin beschikt men over een erg fraai, landelijk vrij uitzicht. Maximale privacy, rust en stilte! Het kampje weiland kan eventueel ook afzonderlijk worden verkocht, indien het perceel als te groot wordt ervaren. Reduzum is centraal gelegen tussen Leeuwarden, Heerenveen en Sneek, op slechts enkele minuten van de snelweg A 32.

Indeling:
Hal/entree met garderobe, woonkamer (totaal ca. 65 m²) v.v parketvloer, originele kastenwand, balken plafond en schouwpartij, afstap naar t.v.-/lees-/eetkamer (voormalige kelder) v.v. plavuizen vloer, eetruimte met tuindeur, open keuken v.v. royale en moderne keukenopstelling. Vanuit de hal zijn via een brede gang 5 slaapkamers bereikbaar; een
logeerkamer met eigen badkamer, een ouderslaapkamer met grote garderobe kamer (voormalige slaapkamer) en daarnaast 3 afzonderlijke slaapkamers met een eigen badkamer. Tevens zijn hier een ruim toilet gerealiseerd, alsmede een wasruimte. Vanuit de gang is v ia een tochtportaal de grote schuur toegankelijk. Deze ruimte leent zich uitstekend als stallingsruimte voor auto's, een caravan of camper, of als werkplaats. Het bintwerk is volledig behandeld tegen houtworm.
1e verdieping:
Boven het voorhuis is een royale slaap-/werkruimte gerealiseerd, met 3 grote tuimelramen een zeer prettige ruimte. Aansluitend een berging met de c.v.-ketel.

Op het achtererf is in bijpassende stijl een grote schuur/garage gebouwd.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1750.
* Inhoud ca. 1.650 m³.
* Woonoppervlak ca. 250 m².
* Muurisolatie middels voorzetwanden.
* Veel dubbel glas en muurisolatie.
* Vloer- en dakisolatie.
* Centrale verwarming + HR ketel.
* Schilderwerk in prima conditie.
* Wat een mooie plek om te wonen!
  • Perceel oppervlakte4490 m2
  • Bouwjaar1750
  • Woonoppervlakte250 m2
  • Aantal kamers8
  • OVERDRACHT
  • StatusVerkocht
  • Vraagprijs€ 695.000 kosten koper
  • AanvaardingIn overleg
  • BOUWVORM
  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningWoonboerderij
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1750
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingAan rustige weg, vrij uitzicht en open ligging
  • INDELING
  • Woonoppervlakte250 m2
  • Perceeloppervlakte4490 m2
  • Overige inpandige ruimte74 m2
  • Inhoud1650 m2
  • Aantal kamers8
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal woonlagen2 woonlagen
  • ENERGIE
  • IsolatieDakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
  • WarmwaterCv ketel
  • VerwarmingCv ketel
  • C.V.-KetelAtag HR (Gas Combiketel uit 2006)
  • BUITENRUIMTE
  • TuinTuin rondom
  • BERGRUIMTE
  • PARKEERGELEGENHEID
  • GarageVrijstaand hout en inpandig, voor 4 auto's
  • Voorzieningen
  • Isolatie
  • ParkeerfaciliteitenOpenbaar parkeren
  • Parkeeroppervlakte m2 (0.0m bij 0.0m)
  • Parkeer capaciteit
  • Totaal aantal garages1
  • DAK
  • Soort dakZadeldak
  • OVERIG
  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenUitstekend
  • Onderhoud buitenUitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte
  • VOORZIENINGEN
  • VoorzieningenMechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering en rookkanaal
  • KADASTRALE GEGEVENS
  • GemeenteRoordahuizem
  • SectieE
  • Perceelnummer78
  • Oppervlakte4490 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom
Makelaardij Sneek
Makelaardij Sneek