Holtropweg 188651 CP IJlst

Vraagprijs: € 1.450.000 Neem contact op
NEEM CONTACT OP
Sorry, het versturen is niet gelukt.
Bedankt voor uw aanvraag.
Bieden
BIEDEN
Sorry, het versturen is niet gelukt.
Bedankt voor uw aanvraag.

Bieding

Gegevens

Financiële voorwaarden

Prachtig wonen in een moderne en robuuste villa, op een regelrechte toplocatie aan doorgaand vaarwater, in het hart van het Friese merengebied!

Deze imposante, vrijstaande woning, is direct gelegen aan het doorgaande vaarwater 't Wiiddraai. Vanuit zowel de living als de achtertuin heeft u een magnifiek uitzicht over deze levendige vaarroute, welke de directe verbinding vormt tussen Sneek, IJlst en Heeg. De officiële Elf Stedenroute! De woning is maar liefst aan 3 zijden omgeven door water en beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over uitstekende aanlegmogelijkheden.

Deze villa is royaal van inhoud, ruim 1300 m³ en is onder eigentijdse architectuur ontworpen. Het geheel kenmerkt zich door rechte, strakke gevels, waardoor intern maximale ruimte is gecreëerd. Het geheel is traditioneel en solide gebouwd, waarbij uitsluitend eerste klas materialen zijn verwerkt. Vanzelfsprekend is er gekozen voor een hoogwaardig afwerkingsniveau, passend bij deze prijsklasse!

Ruim perceel grond, kadastraal 1.311 m², waarbij de achtertuin gelegen is op het zuiden, direct grenzend aan het doorgaande vaarwater. Aan de overzijde van het water is de Ruterpolder gelegen, een uitgestrekt gebied van weiland en natuur, waardoor blijvend vrij uitzicht is gewaarborgd! Ook de tuin is onder architectuur aangelegd en o.a. v.v. meerdere terrassen, waarbij enerzijds rekening is gehouden met het prachtige en bijzondere uitzicht, als anderzijds het creëren van voldoende privacy.

Indeling:
vestibule met meterkast, imposante hal met vide en brede trap, toilet en garderobe nis, studeer/werkkamer, ruime slaapkamer (ca. 18 m²) met aansluitend een complete badkamer inclusief vloerverwarming, living (totaal ca. 76 m²) over de volle breedte van de woning aan de waterzijde v.v. leisteenvloer, gashaard en schuifpui, eetkamer, woonkeuken (ca. 31 m²) v.v. zeer uitgebreide en luxe keukenopstelling, bijkeuken met vaste kastenwand, uitstortgootsteen en aansluitingen witgoed, dubbele garage (ca. 50 m²) uitgevoerd in spouwmuur en v.v. geïsoleerde sectionaldeuren welke op afstand bedienbaar zijn.
1e verdieping:
overloop rondom de vide, 6 (slaap-)kamers, 2e badkamer v.v. douchecabine, ligbad en wastafel, separaat toilet, vanuit 1 der slaapkamers toegang tot plat dak/dakterras.
2e verdieping:
zolderberging.

Overige bijzonderheden:
* Bouwjaar 2003.
* Volledig geïsoleerd.
* Begane grond hardhout kozijnen, verdieping kunststof kozijnen.
* Massieve deuren.
* Bijna gehele begane grond v.v. vloerverwarming.
* Badkamer verdieping eveneens v.v. vloerverwarming.
* Muren afgewerkt met stucwerk.
* Dubbele garage.
* Walbeschoeiing vernieuwd bij start bouw.
* Oeverlengte waterzijde ca. 26 m.
* Oeverlengte achterzijde ca. 20 m.
* Fraaie architectuur.

Kortom, een klasse woning op een toplocatie!
  • Perceel oppervlakte1311 m2
  • Bouwjaar2003
  • Woonoppervlakte310 m2
  • Aantal kamers9
  • OVERDRACHT
  • StatusVerkocht
  • Vraagprijs€ 1.450.000 kosten koper
  • AanvaardingIn overleg
  • BOUWVORM
  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningVilla
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar2003
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingAan water, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater
  • INDELING
  • Woonoppervlakte310 m2
  • Perceeloppervlakte1311 m2
  • Overige inpandige ruimte50 m2
  • Inhoud1340 m2
  • Aantal kamers9
  • Aantal slaapkamers6
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • ENERGIE
  • EnergieklasseB
  • Energie einddatum30-Dec-2030
  • IsolatieVolledig geisoleerd
  • WarmwaterElektrische boiler eigendom
  • VerwarmingCv ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.V.-KetelHR (Gas Combiketel uit 2019)
  • BUITENRUIMTE
  • TuinAchtertuin, voortuin en zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin390 m2 (15.0m bij 26.0m)
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd
  • PARKEERGELEGENHEID
  • GarageInpandig, voor 2 auto's
  • VoorzieningenVerwarming en elektrische deur
  • IsolatieVolledig geisoleerd
  • ParkeerfaciliteitenOpenbaar parkeren
  • Parkeeroppervlakte62 m2 (8.0m bij 7.7m)
  • Parkeer capaciteit
  • Totaal aantal garages1
  • DAK
  • Soort dakSamengesteld dak
  • OVERIG
  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenUitstekend
  • Onderhoud buitenUitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte
  • VOORZIENINGEN
  • VoorzieningenMechanische ventilatie en tv kabel
  • KADASTRALE GEGEVENS
  • GemeenteIjlst
  • SectieB
  • Perceelnummer2385
  • Oppervlakte1311 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom
Makelaardij Sneek
Makelaardij Sneek