Het Volland 38607 KN Sneek

Vraagprijs: € 439.000 Neem contact op
NEEM CONTACT OP
Sorry, het versturen is niet gelukt.
Bedankt voor uw aanvraag.
Bieden
BIEDEN
Sorry, het versturen is niet gelukt.
Bedankt voor uw aanvraag.

Bieding

Gegevens

Financiële voorwaarden

Door de grote mate van interesse kunnen wij helaas geen bezichtigingen meer voor deze woning inplannen. U kunt wel uw contact gegevens mailen naar ons kantoor zodat wij u kunnen benaderen zodra er een bezichtigingsmogelijkheid is vrijgekomen.

Robuuste 2/1-kapwoning met forse berging, zeer aantrekkelijk gelegen aan open vaarwater en met eigen insteekhaven!

Deze ruime en praktische gezinswoning is gebouwd in 1999 en verkeert in prima staat van onderhoud. Keurig afwerkingsniveau, met functionele keukenopstelling en netjes sanitair.

De achtertuin grenst direct aan open vaarwater. Via het openbare water van de wijk de Brekken, is groot zeilwater van de Witte en de Zwarte Brekken snel en gemakkelijk bereikbaar, middels een staande mast route, met een diepgang van ca. 1.80 meter. Eigen insteekhaven van ca. 2,5 x 7,5 meter. Tot het perceel behoort een deel eigen water, zodat hier een boot kan worden afgemeerd van ca. 10 meter lengte! De wal beschoeiing van de insteekhaven is recent geheel vernieuwd.

De garage is tijdens de bouw verlengd tot ca. 8 meter. Inmiddels is de kanteldeur van de oorspronkelijke garage gewijzigd in een vaste pui + loopdeur en is de buitenmuur geïsoleerd. Prima werkruimte dus, maar ook eenvoudig weer geschikt te maken als garage. Hier is ook de wasmachine aansluiting. De bijkeuken is tijdens de bouw verlengd tot ca. 3 meter, is volledig geïsoleerd (spouwmuur) en thans in gebruik als werkkamer. Zowel aan de voorzijde van de garage, als aan de achterzijde van de woonkamer, is een extra heipaal geslagen t.b.v. eventuele toekomstige uitbreidingen.

De totale kavel grootte bedraagt 385 m². De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een fraai, beschut terras, direct grenzend aan de achtergevel van de woning, met een glazen windscherm. Bij de insteekhaven is een hardhouten vlonder terras vlak boven het water gerealiseerd. Ideale plek om te zwemmen, vissen of andere vormen van watersport.

De wijk de Brekken is ruim van opzet, volledig op het water georiënteerd en gelegen aan de zuid/oostkant van Sneek, op fietsafstand van het gezellige, historische centrum. Basisschool en supermarkt op loopafstand aanwezig. Via de Wijk Duinterpen is direct de snelweg A-7 bereikbaar (Utrecht, Groningen op ca. een uurtje rijden).

Indeling:
Hal/entree + toilet (wandcloset) en meterkast, U-vormige woonkamer (ca. 46 m²) v.v. schuifpui en erkerpartij in voorgevel, open keuken in hoekopstelling + diverse A-merken inbouwapparatuur, bijkeuken/werkkamer, berging + c.v.-installatie en wasmachine en droger aansluiting en voorbereid voor plaatsing waterontharder.
1e verdieping:
overloop, 3 praktische en ruime slaapkamers, badkamer v.v. 2e toilet (wandcloset), ligbad, douchecabine en wastafel.
2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar, erg royale ruimte waar met gemak nog 2 extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden (reeds 2 grote dakramen geplaatst), met mogelijkheid van c.v., warm en koud water en toilet.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1999.
* Inhoud totaal ca. 455 m³.
* Woonoppervlak ca. 146 m².
* Perceel grootte 385 m².
* Volledig geïsoleerd.
* H.R. c.v. ketel 2017.
* Buiten schilderwerk 2017.
* Brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
* Rustige straat.
* Uitstekende woonstand!
  • Perceel oppervlakte385 m2
  • Bouwjaar1999
  • Woonoppervlakte146 m2
  • Aantal kamers5
  • OVERDRACHT
  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs€ 439.000 kosten koper
  • AanvaardingIn overleg
  • BOUWVORM
  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder een kapwoning
  • Bouwjaar1999
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingAan water, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater
  • INDELING
  • Woonoppervlakte146 m2
  • Perceeloppervlakte385 m2
  • Overige inpandige ruimte24 m2
  • Inhoud455 m2
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • ENERGIE
  • EnergieklasseB
  • Energie einddatum08-Sep-2030
  • IsolatieVolledig geisoleerd
  • WarmwaterCv ketel
  • VerwarmingCv ketel
  • C.V.-KetelNefit HR (Gas Combiketel uit 2017)
  • BUITENRUIMTE
  • TuinAchtertuin, voortuin en zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin190 m2 (19.0m bij 10.0m)
  • Ligging hoofdtuinOost
  • Achterom1
  • Kwaliteit tuinNormaal
  • BERGRUIMTE
  • PARKEERGELEGENHEID
  • GarageAangebouwd steen, voor 1 auto
  • VoorzieningenVerwarming, elektra en water
  • IsolatieMuurisolatie en dubbel glas
  • ParkeerfaciliteitenOpenbaar parkeren
  • Parkeeroppervlakte24 m2 (7.9m bij 3.1m)
  • Parkeer capaciteit3
  • Totaal aantal garages1
  • DAK
  • Soort dakSchilddak
  • OVERIG
  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte
  • VOORZIENINGEN
  • VoorzieningenMechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui en dakraam
  • KADASTRALE GEGEVENS
  • GemeenteSneek
  • SectieC
  • Perceelnummer7576
  • Oppervlakte385 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom
Makelaardij Sneek