Bolswarderweg 278601 XV Sneek

Vraagprijs: € 895.000 Neem contact op
NEEM CONTACT OP
Sorry, het versturen is niet gelukt.
Bedankt voor uw aanvraag.
Bieden
BIEDEN
Sorry, het versturen is niet gelukt.
Bedankt voor uw aanvraag.

Bieding

Gegevens

Financiële voorwaarden

Karakteristieke villa, aantrekkelijk gelegen tegenover stadspark, in werkelijk uitstekende staat van onderhoud!

Deze voorname villa is gebouwd in 1934. Kenmerkend voor het hoofdgebouw is de robuuste vorm met hoge dakgoot lijn, opgetrokken in smalle, diep rode baksteen, met verdiept liggende voeg en breed dak overstek. Een stijlvol en imponerend bouwwerk! Daarnaast beschikt de woning over een fraaie serre aan de westzijde van het gebouw, een flinke provisiekelder op sta hoogte, een forse bijkeuken en is de voormalige garage gewijzigd in een zeer representatieve werk-/praktijk ruimte, met eigen entree en toilet en separaat te regelen vloerverwarming.

De villa is in de loop der tijd uitstekend onderhouden en werkelijk volledig aangepast aan de hedendaagse eisen qua wooncomfort! Een korte opsomming van de meest relevante verbeteringen, vanaf 2010: * luxe keukenopstelling, in 2 delen * vloerverwarming aangelegd in keuken * kanaal open haard vernieuwd * nieuwe H.R.c.v. ketel * isolatie spouwmuren * gehele dak aan buitenzijde geïsoleerd en v.v. nieuwe, keramische dakpannen * bestrating oprit vernieuwd in bijpassende klinkers * waterontharder geplaatst * buiten zonwering woonkamer * HR++ glas parterre * dakbedekking serre vernieuwd * buiten berging gerealiseerd * buiten schilderwerk uitgevoerd * diverse plafonds vernieuwd * elektra gemoderniseerd etc. Kortom, de woning staat er uitstekend voor en is zo te betrekken!

Prachtige woonlocatie! Gesitueerd aan de zuidzijde van een brede invalsweg van Sneek, direct leidend naar het stadscentrum, met aan de overzijde het Wilhelminapark. Dit park is in 1898 aangelegd in de Engelse landschapsstijl. Het park is ontworpen door tuinarchitect Gerrit Vlaskamp en is nog bijna volledig in oorspronkelijke staat/vorm. Het Wilhelminapark is het tweede park van Nederland, na het Vondelpark in Amsterdam, dat Rijksbescherming geniet. wat een mooi uitzicht!

De villa is gelegen op een flink perceel grond, kadastraal 715 m². De tuin rondom de woning is onder architectuur aangelegd (buro Mien Ruys te Amsterdam) en is bijzonder fraai ingericht, o.a. met diverse terrassen en borders en wordt met erg veel zorg onderhouden. De achtertuin is beschut gelegen, biedt veel privacy en is pal zuid georiënteerd!

Indeling:
Vestibule/entree met meterkast (nieuwe groepenkast) en deur naar hal + glas-in-lood raam, centrale hal v.v. plavuizen vloer + toilet (wandcloset) en stijlvolle bordestrap, living (ca. 68 m²) v.v. balkenplafond, chique parket vloer, open haard en vernieuwde c.v. radiatoren, aangebouwde serre (ca. 10 m²) met originele schuifdeuren en schuifpui naar terras, dichte keuken met vloerverwarming en v.v. moderne keukenopstelling met veel inbouwapparatuur, toegang provisiekelder (ca. 10 m² en stahoogte). Aangebouwde, ruime bijkeuken met aanrechtblok, wasmachine aansluiting en vloerverwarming. Toegang tot praktijkruimte zowel via bijkeuken als via eigen entree met wachtruimte en modern toilet, werk-/behandelruimte (ca. 25 m²) met vloerverwarming, extra lichtkoepel en wastafel.
1e verdieping:
trapopgang met groot glas-in-lood raam, overloop met kastruimte, 4 forse slaapkamers met veel kastruimte, fraaie badkamer v.v. ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel (toegang plat dak).
2e verdieping:
via vaste trap bereikbaar, zeer ruime zolder, 2 extra slaapkamers, C.V. ruimte (Nefit 2014).

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1934.
* Inhoud ca. 950 m³.
* Woonoppervlak ca. 302 m².
* Perceel grootte 715 m².
* Dakisolatie.
* Muurisolatie.
* Dubbel glas.
* B label.
* H.R. c.v. ketel 2014.
* Buiten schilderwerk 2019.
* Parkeerruimte op eigen oprit voor 5 a 6 auto's.
* Laadpaal elektrische auto.
* Scholen op loopafstand.
* Bus en treinstation op loopafstand.
* Heerlijk huis op pracht plek!
  • Perceel oppervlakte715 m2
  • Bouwjaar1934
  • Woonoppervlakte302 m2
  • Aantal kamers8
  • OVERDRACHT
  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 895.000 kosten koper
  • AanvaardingIn overleg
  • BOUWVORM
  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningVilla
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1934
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingAan drukke weg, in centrum, vrij uitzicht en open ligging
  • INDELING
  • Woonoppervlakte302 m2
  • Perceeloppervlakte715 m2
  • Overige inpandige ruimte10 m2
  • Inhoud950 m2
  • Aantal kamers8
  • Aantal slaapkamers6
  • Aantal woonlagen4 woonlagen
  • ENERGIE
  • EnergieklasseB
  • Energie einddatum12-May-2020
  • IsolatieDakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
  • WarmwaterCv ketel
  • VerwarmingCv ketel
  • C.V.-KetelNefit H.R. (Gas Combiketel uit 2014)
  • BUITENRUIMTE
  • TuinAchtertuin, voortuin en zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin180 m2 (10.0m bij 18.0m)
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • Achterom1
  • Kwaliteit tuinAangelegd onder architectuur
  • BERGRUIMTE
  • PARKEERGELEGENHEID
  • ParkeerfaciliteitenOp eigen terrein
  • Parkeeroppervlakte m2 (0.0m bij 0.0m)
  • Parkeer capaciteit4
  • DAK
  • Soort dakSchilddak
  • OVERIG
  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenUitstekend
  • Onderhoud buitenUitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte
  • VOORZIENINGEN
  • VoorzieningenTv kabel, buitenzonwering en rookkanaal
  • KADASTRALE GEGEVENS
  • GemeenteSneek
  • SectieA
  • Perceelnummer4033
  • Oppervlakte715 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom
Makelaardij Sneek