Wiersterwei 29014 CH Tersoal

Vraagprijs: € 745.000 Neem contact op
NEEM CONTACT OP
Sorry, het versturen is niet gelukt.
Bedankt voor uw aanvraag.
Bieden
BIEDEN
Sorry, het versturen is niet gelukt.
Bedankt voor uw aanvraag.

Bieding

Gegevens

Financiële voorwaarden

Vrijstaande, kleinschalige woonboerderij, ruim en vrij gelegen, met aangebouwd gastenverblijf en grote garage/werkplaats.

Deze zeer charmante woonboerderij is gebouwd in 1980, volledig in authentieke stijl opgetrokken, als woning met naastgelegen werkplaats t.b.v. een meubelmakerij. In 2001 is het hoofdgebouw onder architectuur grondig verbouwd, waarbij met name intern een imponerend niveau is gerealiseerd, uitsluitend afgewerkt en ingericht met kwalitatief hoogwaardige materialen. Wat een uitstraling! Volledig ingericht op gelijkvloers wonen. Het woonoppervlak van dit deel bedraagt ca. 235 m². De voormalige werkplaats is middels een stijlvolle entree verbonden aan het hoofdgebouw en de helft van die ruimte is toegevoegd aan het woongedeelte en ingericht als een volledig zelfstandige woonruimte. Het woonoppervlak van dit deel bedraagt ca. 92 m². Het restant is in gebruik garage/werkplaats, groot ca. 72 m².

De ligging is werkelijk zeer bijzonder! Volledig vrij gelegen, omringd door weilanden, tussen het dorp Tersoal en het Sneekermeer. Wat een heerlijk rustige plek! Prachtige luchten, vergezichten, stilte, privacy, een unieke plek om te wonen, op ca. 10 minuten vanaf Sneek.

Gelegen op ruim perceel grond, kadastraal 2.485 m², rondom de woning gelegen. Tuinplan is onder architectuur ontworpen en passend in deze landelijke setting. Ingericht met veel gras, borders, wilgen, fruitbomen en diverse terrassen. Omringd door brede sloten met natuurlijke rietbegroeiing, ideaal voor watervogels.

Indeling hoofdwoning:
hal/entree met toilet en garderobe nis, imponerende living (ca. 60 m²), tuingericht en v.v. een forse vide en schuifpui, werk- en/of t.v.kamer (ca. 28 m²), woonkeuken (ca. 25 m²) met complete inbouwkeuken + veel kastruimte, bijkeuken, portaal, ouder slaapkamer (ca. 16 m²) met inloopkast en complete badkamer.
1e verdieping:
overloop langs vide, werkhoek, slaapkamer, berging.

Indeling gastenverblijf:
bereikbaar via centrale hal/entree, woonkamer (ca. 50 m²) met vide en schuifpui, douche + toilet, open keuken (ca. 10 m²) v.v. nette hoekopstelling, loopdeur naar grote (ca. 72 m²) inpandige garage + zolder.
1e verdieping:
overloop, slaapkamer, berging.

Bijzonderheden:
* Inhoud opstallen totaal ca. 1.600 m³.
* Woonoppervlak totaal ca. 327 m².
* Perceel grootte 2.485 m².
* Gereed voor dubbele bewoning.
* Centrale verwarming met 2 x H.R.-ketel.
* Volledig geïsoleerd (B label).
* Indeling eenvoudig te wijzigen t.b.v. eventueel meer slaapkamers.
* Prachtige vergezichten, genieten van zon, wind en wolken!
* Het echte buiten leven!

Tersoal is een dorp met 350 inwoners, gelegen in het weidegebied van De Lege Geaen, een streek waarvan de dorpen Raerd, Poppenwier, Tersoal, Sibrandabuorren, Gauw en Goënga deel uitmaken. Deze streek ligt boven het Snekermeer en hoort bij Súdwest-Fryslân, de grootste gemeente van Nederland. De inwoners zijn georiënteerd op de watersportstad Sneek (7km) maar de provinciehoofdstad Leeuwarden en de sportstad Heerenveen liggen met beide goed 20 km ook op redelijke afstand. Het uiterlijk van Tersoal is in de zestiger jaren van de vorige eeuw sterk veranderd door de ruilverkaveling. Vaarten en bruggetjes verdwenen, de gemoedelijke sfeer in het dorp bleef. In het kader van de dorpsvernieuwing werd de aankleding van Tersoal onder handen genomen en werd er veel nieuwbouw gepleegd.
Centraal in het dorp staat de Vituskerk met zijn middeleeuwse zadeldaktoren die sinds de recente restauratie ook wordt gebruikt voor allerlei culturele activiteiten. Tersoal is beslist geen stil en vergrijsd dorp. Het heeft een uitgebreid dorpsleven en het verenigingsleven bloeit. Het dorpshuis De Tuolle waar verenigingen voor allerhande activiteiten samenkomen neemt een centrale plaats in. De kinderen uit Tersoal en omgeving gaan sinds dit jaar naar de nieuwe modern ingerichte Mienskipsskoalle De Legeaën op fietsafstand in Sibrandabuorren. Zomerdag verblijven er veel toeristen in hun campers en boten bij jachthaven en camping. Tersoal is een dorp boordevol activiteit midden in het groene hart van Fryslân: waar het goed wonen is!
  • Perceel oppervlakte2485 m2
  • Bouwjaar1980
  • Woonoppervlakte327 m2
  • Aantal kamers7
  • OVERDRACHT
  • StatusVerkocht
  • Vraagprijs€ 745.000 kosten koper
  • AanvaardingIn overleg
  • BOUWVORM
  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningWoonboerderij
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1980
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingAan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en buiten bebouwde kom
  • INDELING
  • Woonoppervlakte327 m2
  • Perceeloppervlakte2485 m2
  • Overige inpandige ruimte72 m2
  • Inhoud1600 m2
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal woonlagen2 woonlagen
  • ENERGIE
  • EnergieklasseB
  • Energie einddatum15-Oct-2030
  • IsolatieVolledig geisoleerd
  • WarmwaterCv ketel
  • VerwarmingCv ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.V.-KetelAtag HR (Gas Combiketel uit 2001)
  • BUITENRUIMTE
  • TuinTuin rondom
  • HoofdtuinTuin rondom
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd
  • PARKEERGELEGENHEID
  • GarageInpandig, voor 2 auto's
  • VoorzieningenElektra
  • IsolatieVolledig geisoleerd
  • ParkeerfaciliteitenOp eigen terrein
  • Parkeeroppervlakte72 m2 (9.8m bij 7.4m)
  • Parkeer capaciteit
  • Totaal aantal garages1
  • DAK
  • Soort dakSchilddak
  • OVERIG
  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenUitstekend
  • Onderhoud buitenUitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte
  • VOORZIENINGEN
  • VoorzieningenMechanische ventilatie, buitenzonwering en satellietschotel
  • KADASTRALE GEGEVENS
  • GemeenteRauwerd
  • SectieH
  • Perceelnummer1169
  • Oppervlakte1070 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom
Makelaardij Sneek