Harstawei 1D9013 CW Poppenwier

Vraagprijs: € 415.000 Neem contact op
NEEM CONTACT OP
Sorry, het versturen is niet gelukt.
Bedankt voor uw aanvraag.
Bieden
BIEDEN
Sorry, het versturen is niet gelukt.
Bedankt voor uw aanvraag.

Bieding

Gegevens

Financiële voorwaarden

Moderne 2/1-kapwoning, met slaap- en badkamer op de begane grond, een erg ruime tuin en prachtig weids uitzicht over de tegenovergelegen weilanden! Wat een heerlijke plek om te wonen!

De woning is gebouwd in 2008, als 2/1-kapwoning met aangebouwde garage. In 2017 is die garageruimte verbouwd tot een gerieflijke slaap- en badkamer, dus nu is het mogelijk om gelijkvloers te wonen, of deze ruimte te gebruiken als gastenverblijf of B&B, want deze ruimte beschikt ook over een buitendeur. De woning is uitstekend geïsoleerd, beschikt over een A label en is tevens v.v. 10 zonnepanelen.

Tijdens de bouw is besloten om het toilet te realiseren in de aangebouwde, geïsoleerde bijkeuken. Daardoor neemt de halpartij een stuk minder ruimte in beslag en komen die extra meters nu ten goede aan de woonkamer, die nu maar liefst ca. 47 m² groot is.

Een bijzonder aantrekkelijke locatie om te wonen. Natuurlijk vanwege het mooie uitzicht, maar ook vanwege de vlakbij gelegen speeltuin. Poppenwier is een klein, maar actief dorp, centraal gelegen tussen Sneek, Leeuwarden en Heerenveen, met een eigen dorpshuis/horecagelegenheid "De Trilker" . Ook beschikt het dorp over een eigen haven, gelegen aan de "aldfeart", in directe verbinding met Sneekermeer en Zwette.

De woning is gelegen op een erg ruime kavel grond, totaal groot 465 m², waarbij de achtertuin gelegen is op het zuiden. Het perceel is dusdanig breed, dat de achtertuin voor een auto of aanhangwagen bereikbaar is langs de voormalige garage. In de achtertuin is dan ook een flinke garage/berging gerealiseerd, nadat de voormalige garage is gewijzigd in een slaapkamer. Aansluitend is een fraaie, afsluitbare veranda gerealiseerd, een heerlijk verblijf voor een mooie zomeravond. En veel privacy!

Indeling:
Hal/entree met meterkast en trappartij, royale U-vormige woonkamer met dubbele tuindeuren en massief houten vloer, open keuken v.v. uitgebreide keukenopstelling met veel inbouw apparatuur, geïsoleerde uitpandige bijkeuken met brede kastenwand en modern toilet (wandcloset), slaapkamer (ca. 14 m²) met buitendeur en eigen badkamer, v.v. inloopdouche en wastafelmeubel.
1e verdieping:
Overloop, 3 flinke slaapkamers, fraaie badkamer v.v. dubbele wastafel, douche, ligbad, 2e toilet en dakkapel.
2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar, overloop/berging, 5e slaapkamer.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2008.
* Inhoud ca. 498 m³.
* Woonoppervlak ca. 137 m².
* Perceel grootte 465 m².
* Energielabel A.
* Glasvezelkabel aangelegd tot in meterkast.
* Prima staat van onderhoud.
* Een erg complete woning, op een prima plek!
  • Perceel oppervlakte465 m2
  • Bouwjaar2008
  • Woonoppervlakte137 m2
  • Aantal kamers6
  • OVERDRACHT
  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs€ 415.000 kosten koper
  • AanvaardingPer datum
  • BOUWVORM
  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder een kapwoning
  • Bouwjaar2008
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingAan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
  • INDELING
  • Woonoppervlakte137 m2
  • Perceeloppervlakte465 m2
  • Inhoud498 m2
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • ENERGIE
  • EnergieklasseA
  • Energie einddatum11-Jun-2030
  • IsolatieVolledig geisoleerd
  • WarmwaterCv ketel
  • VerwarmingCv ketel
  • C.V.-KetelIntergas HR (Gas Combiketel uit 2008)
  • BUITENRUIMTE
  • TuinAchtertuin en voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin225 m2 (12.5m bij 18.0m)
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • Achterom1
  • Kwaliteit tuinNormaal
  • PARKEERGELEGENHEID
  • GarageVrijstaand hout, voor 1 auto
  • VoorzieningenElektra
  • Isolatie
  • ParkeerfaciliteitenOpenbaar parkeren en op eigen terrein
  • Parkeeroppervlakte m2 (0.0m bij 0.0m)
  • Parkeer capaciteit
  • Totaal aantal garages1
  • DAK
  • Soort dakZadeldak
  • OVERIG
  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte
  • VOORZIENINGEN
  • VoorzieningenMechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel en zonnepanelen
  • KADASTRALE GEGEVENS
  • GemeenteRauwerd
  • SectieH
  • Perceelnummer1565
  • Oppervlakte465 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom
Makelaardij Sneek
Makelaardij Sneek