de Kemphaan 48601 ZH Sneek

Vraagprijs: € 598.000 Neem contact op
NEEM CONTACT OP
Sorry, het versturen is niet gelukt.
Bedankt voor uw aanvraag.
Bieden
BIEDEN
Sorry, het versturen is niet gelukt.
Bedankt voor uw aanvraag.

Bieding

Gegevens

Financiële voorwaarden

Ruime, vrijstaande woning, met slaap- en badkamer op de begane grond, gelegen op voortreffelijke woonstand, in de rustige woonwijk De Hemdijk.

Deze riante woning is gebouwd onder moderne architectuur en van alle gemakken voorzien. Opvallend kenmerk is daarbij de ruime slaap-/werkkamer + eigen badkamer op de begane grond. In de afgelopen jaren is de woning voortdurend goed onderhouden en waar nodig gemoderniseerd, onder begeleiding van interieurarchitect Piter Koot. Zo zijn bijvoorbeeld beide badkamers volledig gemoderniseerd (waarbij uitsluitend eerste klas materialen zijn toegepast!), is de achtergevel voorzien van een hoge/brede glas pui en is de luxe en uitgebreide Poggenpohl keuken v.v. nieuwe inbouwapparatuur. Tevens zijn de spouwmuurgevels geïsoleerd, alsmede het plafond en de kruipruimte. Daarnaast is er veel strak stucwerk toegepast.

De woning is riant gelegen op mooi perceel grond, kadastraal 648 m². De tuin is rondom de woning gelegen en bijzonder smaakvol aangelegd. De achtertuin is overwegend zuid en west gericht, dus optimale zonbeleving! Zeer veel privacy. Achterom langs de garage en toegang tot een flinke tuinschuur.

Een woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau op een fraaie, rustige en vrije locatie in een ruim opgezette woonomgeving, omgeven door groen!

Indeling:
Overdekte entree, flinke hal met toilet (gemoderniseerd en v.v. wandcloset), tuingerichte living (ca. 50 m²) v.v. chique parketvloer, rookkanaal met inzethaard en dubbele tuindeuren, half open keuken (ca. 18 m²) v.v. een zeer royale Poggenpohl hoekopstelling met erg veel kastruimte en alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een robuust gasfornuis, vaatwasser en kokend water kraan, slaap-/werkkamer met vaste kastenwand en eigen badkamer v.v. inloopdouche, toilet en wastafel, bijkeuken met kastenwand waarin opgesteld alle witgoed apparatuur, c.v.kast, inpandige garage (ca. 3,5 x 6 m).
1e verdieping:
Overloop met grote berging, toegankelijk middels schuifdeuren, slaapkamer (ca. 15 m²) met balkon, separaat 3e toilet, forse badkamer met dakkapel (recentelijk v.v. kunststof kozijnen), dubbele wastafel, douchecabine, solitair opgesteld ligbad, brede schuifwand waarachter eventueel een sauna en/of zonnebank kan worden opgesteld, 2e slaapkamer (ca. 14 m²), ruime werk-/hobbykamer (ca. 14 m²) van waaruit de 3e slaapkamer (ca. 21 m²) bereikbaar is.
2e verdieping:
Ruime bergzolder, toegankelijk middels vlizotrap, vanuit werk-/hobbyruimte.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1978.
* Hetelucht verwarming met HR-ketel (2010).
* Gehele woning v.v. dubbel glas.
* Schilderwerk 2016.
* Elektrisch bedienbare zonwering.
* Alarm installatie.
* Energielabel C, daarna spouwmuur en kruipruimte geïsoleerd + zonnepanelen geplaatst.
* 15 zonnepanelen (2020), jaaropbrengst ca. 4.000 - 4.500 kwh.
* Zeer fraaie en complete woning!
  • Perceel oppervlakte648 m2
  • Bouwjaar1979
  • Woonoppervlakte200 m2
  • Aantal kamers6
  • OVERDRACHT
  • StatusVerkocht
  • € 598.000 kosten koper
  • AanvaardingIn overleg
  • BOUWVORM
  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1979
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingAan rustige weg en in woonwijk
  • INDELING
  • Woonoppervlakte200 m2
  • Perceeloppervlakte648 m2
  • Overige inpandige ruimte23 m2
  • Inhoud625 m2
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • ENERGIE
  • EnergieklasseC
  • Energie einddatum19-Dec-2026
  • IsolatieVolledig geisoleerd
  • WarmwaterGeiser eigendom
  • VerwarmingHete lucht verwarming en houtkachel
  • BUITENRUIMTE
  • TuinAchtertuin, voortuin en zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin253 m2 (11.5m bij 22.0m)
  • Ligging hoofdtuinNoordwest
  • Achterom1
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd
  • BERGRUIMTE
  • PARKEERGELEGENHEID
  • GarageInpandig, voor 1 auto
  • VoorzieningenElektra
  • Isolatie
  • ParkeerfaciliteitenOpenbaar parkeren en op eigen terrein
  • Parkeeroppervlakte23 m2 (6.5m bij 3.5m)
  • Parkeer capaciteit
  • Totaal aantal garages1
  • DAK
  • Soort dakZadeldak
  • OVERIG
  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenUitstekend
  • Onderhoud buitenUitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte
  • VOORZIENINGEN
  • VoorzieningenTv kabel, buitenzonwering en rookkanaal
  • KADASTRALE GEGEVENS
  • GemeenteSneek
  • SectieA
  • Perceelnummer5257
  • Oppervlakte648 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom
Makelaardij Sneek
Makelaardij Sneek