Meeuwenlaan 818601 XR Sneek

Vraagprijs: € 485.000 Neem contact op
NEEM CONTACT OP
Sorry, het versturen is niet gelukt.
Bedankt voor uw aanvraag.
Bieden
BIEDEN
Sorry, het versturen is niet gelukt.
Bedankt voor uw aanvraag.

Bieding

Gegevens

Financiële voorwaarden

Zeer royale zonnige 2/1-kapwoning, nagenoeg energie neutraal, gelegen op erg mooie woonstand!
 
Deze robuuste 2/1-kapwoning is gebouwd begin jaren 70 en rond 2005 fors uitgebouwd. Tijdens die verbouwing is een deel van de garage bij de woonkamer gevoegd (woonoppervlak nu ca. 63 m² en v.v een schuifpui en extra raam en deur aan de zijkant) en op de voormalige garage is een uitbreiding van de verdieping gerealiseerd t.b.v. 2 extra slaapkamers. Totaal beschikt de woning nu over 7 (!) slaap- of werkkamers. Maar door de fors uitgebreide woonkamer is het geheel goed in balans. Het woonoppervlak bedraagt ca. 208 m².

In de afgelopen jaren is de woning praktisch geheel verduurzaamd en van het gas afgehaald. Iedere etage beschikt over een eigen lucht warmtepomp t.b.v. verwarmen of koelen. Ook zijn op vrijwel alle vertrekken extra infrarood panelen geplaatst, als bijverwarming. De warmwater voorziening wordt gewaarborgd middels een zonneboiler en doorstroom verwarmers. Het elektra verbruik wordt vervolgens gedekt met de aanwezigheid van 27 zonnepanelen, waarbij ook voorbereidingen getroffen zijn voor het plaatsen van extra panelen, indien gewenst.

De woning verkeert in prima staat van onderhoud en is uitstekend geïsoleerd. De spouwmuren zijn na geïsoleerd (tevens gereinigd en opnieuw gevoegd), de kruipruimte is v.v. een isolerend schelpenpakket en de dakconstructie is van binnenuit geïsoleerd. Daarnaast is de gehele woning v.v. dubbele beglazing met HR++ glas. Het buiten schilderwerk is in prima conditie (uit 2020 en 2021).

Werkelijk een zeer mooie woonlocatie! De wijk Hemdijk is ruim opgezet met veel groen en is op loopafstand gelegen van de binnenstad van Sneek. Naast de woning is een speelterrein gelegen, met speeltoestellen en een speelveld. De totale perceel grootte bedraagt 378 m². De achtertuin biedt erg veel privacy en is overwegend zuid/oost gericht. Grote schuur/berging. De tuin is keurig aangelegd en o.a. v.v. een ruim terras achter in de tuin, waar men tot in het begin van de avond over zon beschikt!

Indeling:
Hal/entree , toilet en garderobe, deur naar inpandige berging met wasmachine aansluiting, U-vormige living met meerdere leef, eet of speelplekken volledig v.v. massief houten vloer, schuifpui in achtergevel en een extra raam en deur in de zijgevel. Een vaste ingebouwde houtkachel bij het voor gedeelte en  vrijstaande houtkachel in het achterdeel, separate keuken (ca. 8 m²) met moderne keukenopstelling v.v. veel inbouwapparatuur en o.a. breed fornuis, bijkeuken met grote voorraadkast.
1e verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer met toegang plat dak, 2e, en 3e slaapkamer, badkamer v.v. douche, ligbad, brede wastafel en 2e toilet (wandcloset), 4e en 5e slaapkamer, beide met entresol.
2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar, overloop + technische ruimte, kastruimte, 6e en 7e slaap-/werkkamer, beide v.v. 2 grote tuimelramen. Door de vele ramen is het een licht en zonnig huis en dat midden in het groen.
 
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1972.
* Inhoud ca. 645 m³.
* Woonoppervlak ca. 208 m².
* Perceel grootte 378 m².
* Volledig geïsoleerd.
* Label B, maar op niveau gebracht van A+.
* Eigen grond belast met € 452,84 grondrente.
* Prima staat van onderhoud.
* Heerlijke woonstand!
  • Perceel oppervlakte378 m2
  • Bouwjaar1972
  • Woonoppervlakte208 m2
  • Aantal kamers8
  • OVERDRACHT
  • StatusVerkocht
  • Vraagprijs€ 485.000 kosten koper
  • AanvaardingIn overleg
  • BOUWVORM
  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder een kapwoning
  • Bouwjaar1972
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingAan rustige weg en in woonwijk
  • INDELING
  • Woonoppervlakte208 m2
  • Perceeloppervlakte378 m2
  • Overige inpandige ruimte14 m2
  • Inhoud645 m2
  • Aantal kamers8
  • Aantal slaapkamers7
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • ENERGIE
  • EnergieklasseB
  • Energie einddatum14-Jun-2026
  • IsolatieDakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
  • WarmwaterZonneboiler, zonnecollectoren en doorstroomboiler
  • VerwarmingWarmtepomp en houtkachel
  • BUITENRUIMTE
  • TuinAchtertuin, voortuin en zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin171 m2 (15.5m bij 11.0m)
  • Ligging hoofdtuinZuidoost
  • Achterom1
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd
  • BERGRUIMTE
  • PARKEERGELEGENHEID
  • ParkeerfaciliteitenOpenbaar parkeren en op eigen terrein
  • Parkeeroppervlakte m2 (0.0m bij 0.0m)
  • Parkeer capaciteit
  • DAK
  • Soort dakZadeldak
  • OVERIG
  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte
  • VOORZIENINGEN
  • VoorzieningenTv kabel, buitenzonwering, zonnecollectoren, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen
  • KADASTRALE GEGEVENS
  • GemeenteSneek
  • SectieA
  • Perceelnummer4997
  • Oppervlakte378 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom
Makelaardij Sneek
Makelaardij Sneek