Vallaat 188754 EW Makkum

Vraagprijs: € 469.000 Neem contact op
NEEM CONTACT OP
Sorry, het versturen is niet gelukt.
Bedankt voor uw aanvraag.
Bieden
BIEDEN
Sorry, het versturen is niet gelukt.
Bedankt voor uw aanvraag.

Bieding

Gegevens

Financiële voorwaarden

Voormalig bankgebouw, op uiterst smaakvolle wijze verbouwd tot een ruime en comfortabele woning, mooi gelegen aan levendige vaarwater, in het oude centrum van Makkum.

In 1987 is op deze historische plek een volledig nieuw gebouw opgetrokken, ten behoeve van de plaatselijke ABN/AMRO bank. Een degelijk en solide gebouw, conform de bouweisen van 1987. Na de sluiting van de bank heeft het pand enige tijd dienst gedaan als assurantiekantoor met bovengelegen appartement en is het pand in 2006 aangekocht door de huidige eigenaar. Tijdens de daarop volgende verbouwingen is het gebouw volledig geschikt gemaakt als woonruimte. Alleen een deel van de voormalige kluis is nog in tact gebleven en in gebruik als berging. Dus, als u nog waardevolle voorwerpen bewaren wil....hier liggen ze veilig!

Het pand biedt erg veel leefruimte en is reuze praktisch ingedeeld. Aan de straatzijde bevindt zicht de royale living (ca. 70 m²) met prachtig uitzicht over het doorgaande vaarwater. Aan de achterzijde beschikt men nog over een extra tuinkamer (ca. 10 m²). De woning is volledig aangepast aan de hedendaagse eisen qua wooncomfort, is goed geïsoleerd en beschikt o.a. over een moderne keukenopstelling en fraai sanitair. Het geheel verkeert in prima staat van onderhoud. Het woonoppervlak bedraagt ca. 174 m²

De locatie is echt bijzonder! Een rustige woonlocatie in het historische en sfeervolle centrum van Makkum, direct aan de oever van IJsselmeer. Alle benodigde voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar, zoals winkels, basisscholen en supermarkt, maar ook een jachthaven, het strand en camping zijn beschikbaar en natuurlijk de diverse gezellige terrassen in deze oude vissersplaats. Via de afsluitdijk is Amsterdam in een uur bereikbaar.

Maar ook een bijzondere plek vanwege de ligging aan de Grutte Sylroede, de staande mast verbinding tussen IJsselmeer, via de schutsluis, en het achtergelegen Friese merengebied. Voortdurend geniet u van de vele vaarbewegingen en de aanblik van al die verschillende boten. Dit uitzicht verveeld nooit!

Indeling:
Hal/entree met meterkast (veel groepen), royale living v.v. eiken parketvloer en een pellet kachel, open keuken met plavuizen vloer, dubbele keukenopstelling, strak en tijdloos, inclusief veel inbouwapparatuur en o.a. een groot fornuis met dubbele oven, heerlijke tuinkamer met ontzettend veel lichtinval, plavuizen vloer en dubbele tuindeuren naar het zonnige en beschut gelegen terras. halpartij met zij entree, toilet (wandcloset) en de voormalige kluis (met originele kluisdeur!), welke thans in gebruik is als voorraadkast.
1e verdieping:
overloop met dakkapel, riante ouder slaapkamer met imponerende vide (dakspanten mooi in 't zicht gelaten!), slaap-/werkkamer met nieuwe dakkapel, ruime 3e en 4e slaapkamer (beide met vide en daarnaast één slaapkamer met entresol), separaat 2e toilet, wasruimte, badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. In het dakvlak zijn t.b.v. de verschillende vertrekken diverse, grote dakramen aangebracht.
2e verdieping:
Ruime zolderberging, stahoogte.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1987.
* Inhoud ca. 650 m³.
* Woonoppervlak ca. 174 m².
* Perceel grootte 157 m².
* Uitstekend geïsoleerd.
* H.R.c.v. ketel 2010.
* Aangebouwde tuinschuur/fietsenberging.
* Buitenschilderwerk 2020.
* Heerlijk leef huis.
* Pracht plek!
  • Perceel oppervlakte157 m2
  • Bouwjaar1987
  • Woonoppervlakte174 m2
  • Aantal kamers6
  • OVERDRACHT
  • StatusVerkocht
  • Vraagprijs€ 469.000 kosten koper
  • AanvaardingIn overleg
  • BOUWVORM
  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1987
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingAan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater
  • INDELING
  • Woonoppervlakte174 m2
  • Perceeloppervlakte157 m2
  • Overige inpandige ruimte12 m2
  • Inhoud650 m2
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • ENERGIE
  • IsolatieDakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
  • WarmwaterCv ketel
  • VerwarmingCv ketel
  • C.V.-KetelNefit HR (Gas Combiketel uit 2010)
  • BUITENRUIMTE
  • TuinPlaats
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd
  • BERGRUIMTE
  • PARKEERGELEGENHEID
  • ParkeerfaciliteitenOpenbaar parkeren
  • Parkeeroppervlakte m2 (0.0m bij 0.0m)
  • Parkeer capaciteit
  • DAK
  • Soort dakZadeldak
  • OVERIG
  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte
  • VOORZIENINGEN
  • VoorzieningenMechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering en rookkanaal
  • KADASTRALE GEGEVENS
  • GemeenteMakkum
  • SectieA
  • Perceelnummer5663
  • Oppervlakte157 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom
Makelaardij Sneek
Makelaardij Sneek