Holtropweg 88651 CP IJlst

Vraagprijs: € 549.000 Neem contact op
NEEM CONTACT OP
Sorry, het versturen is niet gelukt.
Bedankt voor uw aanvraag.
Bieden
BIEDEN
Sorry, het versturen is niet gelukt.
Bedankt voor uw aanvraag.

Bieding

Gegevens

Financiële voorwaarden

Vrijstaande woning met aangebouwde tuinkamer, mooi gelegen aan open vaarwater!

De woning is in 2003 gebouwd naar een ontwerp van Wijbenga architecten te Sneek, als her invulling van de vroegere locatie van de voormalige, historische houthandel. Opvallend qua vormgeving en materiaalkeuze, waarbij een mediterrane sfeer is gecreëerd. In 2008 is de woonkamer in dezelfde stijl flink uitgebouwd t.b.v. een mooie tuinkamer.

De woning is uitstekend onderhouden en v.v. een prima afwerkingsniveau, met diverse extra's; de woonkamer is voorzien van een massief houten vloer, de woonkamer is v.v. een fraaie gashaard, vloerverwarming in keuken en badkamer, een deel van de voormalige garage is als werkkamer toegevoegd aan de woonkamer, oplaadpunt elektrische auto, waterontharder, 6 zonnepanelen geplaatst en de verwarming geschiedt inmiddels via een Hybride warmtepomp. Tevens is de woning volledig geïsoleerd en beschikt daardoor over een A+ energielabel.

De kavel grootte bedraagt 467 m². De achtertuin is gelegen op het zuid/oosten en biedt vanwege de lengte voldoende zon. Recent is de gehele tuin rondom de woning opnieuw ingericht en volledig v.v. grote, antraciet kleurige keramische tegels.

De eigen oeverlengte bedraagt ca. 14 m en is v.v. een sleephelling. Doorgaand vaarwater van 't Wiiddraai (staande mastroute) is op korte afstand bereikbaar, via de beweegbare brug, die door de bewoners zelf bediend kan worden.

Indeling:
Ruime hal/entree + toilet, royale living, bestaande uit woonkamer, werkruimte en aangebouwde tuinkamer (totaal ca. 72 m²) met gashaard en brede schuifpui naar het zonnige terras, open keuken, ingericht met een luxe Next123 keukenopstelling met natuursteen blad en veel inbouwapparatuur, inpandige berging.
1e verdieping:
ruime overloop, 4 functionele slaapkamers (alle v.v. rechte gevels), toegang dakterras, moderne badkamer met ligbad, douchehoek, 2e toilet en dubbele wastafel, wasruimte,
2e verdieping:
Zolderberging, toegankelijk via vlizotrap vanaf de overloop.

Bijzonderheden:
* bouwjaar 2003.
* inhoud ca. 625 m³.
* woonoppervlak ca. 152 m².
* perceel grootte 467 m² (inclusief strook water).
* volledig geïsoleerd.
* parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen erf.
* Prima woonlocatie!

IJlst (Drylts) is één van de Friese elf steden en ligt twee kilometer ten zuidwesten van Sneek. Door het stadje loopt het water de Geeuw, overgaand in 't Wiidraai, samen de verbinding vormend tussen Sneek en Heegermeer. In IJlst vindt u diverse voorzieningen waaronder een supermarkt, restaurant/hotel stadsherberg Het Wapen van IJlst, een jachthaven en twee basisscholen. Er is een bloeiend verenigingsleven. De woning staat op vijf minuten lopen van het treinstation.
  • Perceel oppervlakte467 m2
  • Bouwjaar2003
  • Woonoppervlakte152 m2
  • Aantal kamers6
  • OVERDRACHT
  • StatusVerkocht
  • Vraagprijs€ 549.000 kosten koper
  • AanvaardingIn overleg
  • BOUWVORM
  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar2003
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingAan water, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater
  • INDELING
  • Woonoppervlakte152 m2
  • Perceeloppervlakte467 m2
  • Overige inpandige ruimte14 m2
  • Inhoud625 m2
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • ENERGIE
  • EnergieklasseA_P
  • Energie einddatum23-Aug-2031
  • IsolatieVolledig geisoleerd
  • WarmwaterCv ketel
  • VerwarmingCv ketel, warmtepomp en gashaard
  • C.V.-KetelHybride CV Warmtepomp (Gas Combiketel uit 2020)
  • BUITENRUIMTE
  • TuinAchtertuin, voortuin en zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin102 m2 (7.0m bij 14.5m)
  • Ligging hoofdtuinZuidoost
  • Achterom1
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd
  • BERGRUIMTE
  • PARKEERGELEGENHEID
  • ParkeerfaciliteitenOpenbaar parkeren en op eigen terrein
  • Parkeeroppervlakte m2 (0.0m bij 0.0m)
  • Parkeer capaciteit
  • DAK
  • Soort dakSamengesteld dak
  • OVERIG
  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte
  • VOORZIENINGEN
  • VoorzieningenMechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen
  • KADASTRALE GEGEVENS
  • GemeenteIjlst
  • SectieB
  • Perceelnummer2329
  • Oppervlakte467 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom
Makelaardij Sneek
Makelaardij Sneek