Marsherne 149013 CG Poppenwier

Vraagprijs: € 1.750.000 Neem contact op
NEEM CONTACT OP
Sorry, het versturen is niet gelukt.
Bedankt voor uw aanvraag.
Bieden
BIEDEN
Sorry, het versturen is niet gelukt.
Bedankt voor uw aanvraag.

Bieding

Gegevens

Financiële voorwaarden

Bijzonder gave kop-hals-romp boerderij, Sathe Marsherne, in 2004 verkozen tot mooiste boerderij van Friesland, met bijna 7 hectare omliggend weiland en direct grenzend aan open vaarwater, de Bangafeart.

De boerderij is gebouwd rond 1872. Vanaf begin 2000 is de boerderij onder architectuur en met veel zorg en aandacht gerenoveerd en volledig aangepast aan de hedendaagse eisen qua wooncomfort. De opstelling van deze boerderij is zeer bijzonder, want in tegenstelling tot wat vaak gebruikelijk was, is de boerderij bijna volledig zuid georiënteerd. Dus veel lichtinval en zon in de meest belangrijke leef vertrekken!

De boerderij is werkelijk in uitstekende staat van onderhoud en ook bouwkundig in prima conditie. Keuken en sanitair in keurige staat van onderhoud, waarbij recent een wellness ruimte is gerealiseerd, bestaande uit sauna met rustruimte en dubbele inloopdouche. Installatiewerk nieuw aangelegd, verwarming middels H.R. ketel met radiatoren. Muur- en dakisolatie en deels dubbele beglazing. Schilderwerk in- en extern in prima conditie!

Het voorhuis biedt, boven de provisiekelder, een zeer sfeervolle woonkamer, met vele authentieke details, zoals bakenplafonds en lambriseringen en een geweldig uitzicht naar bijna alle windstreken. In de hals is een royale halpartij gerealiseerd en in het front van de schuur is een geweldige woonkeuken gerealiseerd. Het oostelijk deel van de schuur is v.v. 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een eenvoudige keukenruimte + extra aansluiting t.b.v. douche en toilet, alsmede een grote, inpandige en geïsoleerde opslagruimte. Volledig gelijkvloers wonen dus! Ook is dubbele bewoning of en Bed and Brochje eenvoudig te realiseren, ook aan de achterzijde zijn de nl. slaapvertrekken toegankelijk. 2/3 van de schuur is nog beschikbaar voor stalling en opslag en biedt thans tevens ruimte aan een aantal paarden boxen en een grote werkplaats.

De huiskavel is 5.710 m² groot. Via een mooie oprijlaan is de schuur en het achtererf bereikbaar. Aan de voorzijde, direct voor de woonkeuken, is een groot terras aangelegd, waar men heerlijk beschut kan verblijven en uitzicht heeft op de imponerende, monumentale eik in de voortuin. Het achtererf is ingericht met een zeer fraaie, uit originele bouwmaterialen opgetrokken, veranda, een moestuin, een ruime plantenkas en een groot grasveld met vele hoogstam fruitbomen. Een heerlijke plek om lekker buiten bezig te zijn. Maximale rust, privacy en ruimte. Tevens is aan de westzijde, aan de rand van het perceel, een fraai vlonderterras aangelegd, vanwaar men een perfect zicht heeft op de avondzon!

Via het achtererf is, via het achtergelegen weiland, de opvaart bereikbaar, welke in directe verbinding staat met de Bangafeart en vervolgens met de Aldfeart. Klein vaarwater, uitstekend geschikt voor sloepen en kleine motorboten. Via deze rustige vaarroute is zowel Sneek, als, via Tersoalstersyl, het Sneekermeer prima bereikbaar. Plan beschikbaar t.b.v. aanleg haventje.

Indeling:
Hal/entree met marmervloer, meterkast, garderobe, kastruimte en toilet (+ urinoir), provisiekelder met geklimatiseerde wijnruimte, voorhuis cq. woonkamer met schouwpartij + rookkanaal en bedstee wand, royale woonkeuken (ca. 43 m²) v.v. tuindeur, Junkers parketvloer en moderne keukenopstelling met kookeiland, bijkeuken. Via de centrale hal zijn, via een lange gang, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een keuken + douche en een grote bergruimte bereikbaar.
1e verdieping:
Via de centrale hal zijn 2 afzonderlijke slaapkamers bereikbaar, elk via een eigen trapopgang. De slaapkamer boven het voorhuis is al v.v. aansluitingen t.b.v. een eigen douche. De kamer in de hals van de boerderij is uitermate geschikt als studeer-/werkkamer.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1872.
* Verbouw vanaf 2000.
* Inhoud ca. 3.200 m³.
* Woonoppervlak ca. 346 m².
* Overige inpandige ruimte ca. 333 m².
* H.R. c.v. ketel 2018.
* Krachtstroom aanwezig.
* Vloerverwarming in badkamer en sauna.
* Weiland thans op jaarbasis verpacht.
* Centraal gelegen tussen Sneek-Heerenveen en Leeuwarden
* Een geweldig mooi bezit op een heerlijke plek!
  • Perceel oppervlakte73860 m2
  • Bouwjaar1872
  • Woonoppervlakte346 m2
  • Aantal kamers8
  • OVERDRACHT
  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 1.750.000 kosten koper
  • AanvaardingIn overleg
  • BOUWVORM
  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningWoonboerderij
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1872
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingAan water, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, aan vaarwater en landelijk gelegen
  • INDELING
  • Woonoppervlakte346 m2
  • Perceeloppervlakte73860 m2
  • Overige inpandige ruimte333 m2
  • Inhoud3200 m2
  • Aantal kamers8
  • Aantal slaapkamers6
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • ENERGIE
  • EnergieklasseD
  • Energie einddatum24-Aug-2031
  • IsolatieDakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
  • WarmwaterCv ketel
  • VerwarmingCv ketel en houtkachel
  • C.V.-KetelNefit (Gas Combiketel uit 2018)
  • BUITENRUIMTE
  • TuinTuin rondom
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd
  • BERGRUIMTE
  • PARKEERGELEGENHEID
  • ParkeerfaciliteitenOp eigen terrein
  • Parkeeroppervlakte m2 (0.0m bij 0.0m)
  • Parkeer capaciteit
  • DAK
  • Soort dakSchilddak
  • OVERIG
  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte
  • VOORZIENINGEN
  • VoorzieningenMechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering en rookkanaal
  • KADASTRALE GEGEVENS
  • GemeenteRauwerd
  • SectieH
  • Perceelnummer255
  • Oppervlakte31930 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom
Makelaardij Sneek
Makelaardij Sneek