W. M. Oppedijkstraat 108651 BP IJlst

Vraagprijs: € 449.000 Neem contact op
NEEM CONTACT OP
Sorry, het versturen is niet gelukt.
Bedankt voor uw aanvraag.
Bieden
BIEDEN
Sorry, het versturen is niet gelukt.
Bedankt voor uw aanvraag.

Bieding

Gegevens

Financiële voorwaarden

Fraaie 2/1-kap woning met bijkeuken en verlengde garage, zeer aantrekkelijk gelegen aan open vaarwater en met een diepe, zonnige achtertuin!

Het betreft hier een mooie, ruime 2/1-kap woning, gebouwd in 1991. Aan de achterzijde is een praktische bijkeuken aangebouwd en de garage is verlengd tot maar liefst ca. 9 meter! Een degelijk gebouwde woning, met veel praktische leefruimte. Goede staat van onderhoud, doch keuken en sanitair zijn nog niet gemoderniseerd.

Gelegen op een flink perceel grond, kadastraal 439 m². De brede oprit maakt het mogelijk om ruim op eigen erf te parkeren. Achterom langs de garage. De achtertuin is gelegen op het westen en is behoorlijk diep, bijna 20 meter! Royaal genieten van de zon, van 's morgens vroeg tot 's avonds laat. Ingericht met een groot gazon, een aantal fruitbomen en een flink terras langs de achtergevel.

Rustige woonlocatie op loopafstand van het centrum van IJlst. De achtertuin van het perceel grenst over de volle breedte aan de Houtkolk, een binnenwater, wat vroeger als Houtkolk in gebruik was bij de voormalige houthandel W.M. Oppedijk. Dit water staat vervolgens weer in open verbinding met het doorgaande vaarwater van 't Wiiddraai, de Elfstedenroute, en vanaf hier zijn alle Friese wateren gemakkelijk en snel bereikbaar (staande mast route). Totale oeverbreedte ca. 10 m.

Indeling:
Hal/entree + toilet, U-vormige woonkamer (ca. 47 m²) v.v. een mooie visgraat parketvloer, gashaard en schuifpui, open keuken v.v. nette hoekopstelling, bijkeuken, deur naar garage.
1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer v.v. ligbad, douche cabine, 2e toilet en wastafel.
2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar, ruim stahoogte en prima mogelijkheden 4e slaapkamer, berging.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1990.
* Inhoud ca. 485 m³.
* Woonoppervlak ca. 127 m².
* Perceel grootte 439m².
* Volledig geïsoleerd.
* Centrale verwarming met Intergas HR ketel ca. 2014.
* Rookkanaal aanwezig.
* Rabathout vernieuwd in Werzalith.
* Heerlijk rustige woonplek!
  • Perceel oppervlakte439 m2
  • Bouwjaar1990
  • Woonoppervlakte127 m2
  • Aantal kamers5
  • OVERDRACHT
  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 449.000 kosten koper
  • AanvaardingIn overleg
  • BOUWVORM
  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder een kapwoning
  • Bouwjaar1990
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingAan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater
  • INDELING
  • Woonoppervlakte127 m2
  • Perceeloppervlakte439 m2
  • Inhoud485 m2
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • ENERGIE
  • EnergieklasseB
  • Energie einddatum22-Sep-2031
  • IsolatieVolledig geisoleerd
  • WarmwaterCv ketel
  • VerwarmingCv ketel en gashaard
  • C.V.-KetelIntergas HR (Gas Combiketel uit 2014)
  • BUITENRUIMTE
  • TuinAchtertuin, voortuin en zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin195 m2 (19.5m bij 10.0m)
  • Ligging hoofdtuinWest
  • Achterom1
  • Kwaliteit tuinNormaal
  • PARKEERGELEGENHEID
  • GarageAangebouwd steen, voor 1 auto
  • VoorzieningenVerwarming en elektra
  • Isolatie
  • ParkeerfaciliteitenOpenbaar parkeren en op eigen terrein
  • Parkeeroppervlakte27 m2 (8.8m bij 3.1m)
  • Parkeer capaciteit
  • Totaal aantal garages1
  • DAK
  • Soort dakSchilddak
  • OVERIG
  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte
  • VOORZIENINGEN
  • VoorzieningenMechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal en schuifpui
  • KADASTRALE GEGEVENS
  • GemeenteIjlst
  • SectieB
  • Perceelnummer2061
  • Oppervlakte439 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom
Makelaardij Sneek
Makelaardij Sneek