Drachtster Heawei 679213 VH De Wilgen

Vraagprijs: € 589.000 Neem contact op
NEEM CONTACT OP
Sorry, het versturen is niet gelukt.
Bedankt voor uw aanvraag.
Bieden
BIEDEN
Sorry, het versturen is niet gelukt.
Bedankt voor uw aanvraag.

Bieding

Gegevens

Financiële voorwaarden

Vrijstaande woning met veel inhoud, op ruim perceel grond en met prachtig vrij uitzicht, zowel aan voor- als achterzijde.

De woning is gebouwd in 1972. In 2009 is aan de achterzijde een forse aanbouw gerealiseerd, waardoor het woonoppervlak bijna is verdubbeld. Deze aanbouw is volledig gebouwd conform de normen en eisen van 2009 en dus volledig geïsoleerd. Tijdens deze verbouw is ook de oorspronkelijke woning grondig gemoderniseerd en v.v. muur-, dak- en vloerisolatie. De gehele woning is volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De goten en boei delen zijn uitgevoerd in polyester, zodat de buitenzijde nagenoeg onderhoudsvrij is. Het dak is v.v. nieuwe, keramische en geglazuurde dakpannen. Bijna de gehele begane grond is v.v. een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming. Ook het sanitair en de keuken zijn vernieuwd in 2009, dus de algehele staat van onderhoud is prima.

De ligging is werkelijk zeer bijzonder! Heerlijk "buiten" wonen, juist buiten het dorp, aan de doorgaande weg naar de Veenhoop, op slechts enkele kilometers van Drachten. Wat een bijzondere plek! Landelijk vrij uitzicht, zowel aan voor- als achterzijde, met uitsluitend zicht op weilanden. Rondom de woning genieten van het vrije veld, de rust en de Hollandse luchten.

De woning is gelegen op een flinke kavel grond, kadastraal 1.640 m². De tuin is vooral praktisch ingericht met voornamelijk gras, een brede en lange oprit en een groot terras aan de achterzijde van de woning. Dit ruime terras, langs de gehele achtergevel, is pal zuid gelegen. Op het erf is een flinke schuur geplaatst, groot ca. 4 x 6 meter + overkapping.

De mogelijkheid bestaat tot gebruik van een flink stuk weiland direct achter de woning ter grootte van ca. 2.270 m², zodat het ook een plek kan worden voor de liefhebber van het houden van kleinvee. Dit weiland is echter niet geschikt voor het houden van paarden, daarvoor is de bodem soms te drassig.

Het betreft hier een (voormalige) dienstwoning, behorend bij de direct naastgelegen melkveehouderij. Er is inmiddels een aanvraag ingediend bij de Gemeente Smallingerland om de woning aan te merken als Plattelandswoning. De woning voldoet aan alle daartoe gestelde kenmerken, de verwachting is dan ook dat die toestemming in de loop van het jaar wordt verleend. Dit betekend dat de woning dan normaal gefinancierd kan worden en tevens dat de koper geen bezwaar maakt tegen de bedrijfsactiviteiten die behoren bij de naastgelegen boerderij.

Indeling:
Hal/entree + vide, meterkast (moderne groepenkast) en toilet (wandcloset), studeer-/werkkamer, doorzon woonkamer (ca. 27 m²), middels schuifdeuren gescheiden van de royale woonkeuken, (ca. 40 m²), v.v. schuifpui en flinke hoekkeuken met veel inbouwapparatuur, forse bijkeuken (ca. 22 m²).
1e verdieping:
Overloop, 5 slaapkamers, moderne badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, wastafel meubel en 2e toilet, berging + c.v. ketel.
2e verdieping:
Zolderberging.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1972.
* Verbouw 2009.
* Inhoud ca. 500 m³.
* Woonoppervlak ca. 183 m².
* Perceel grootte 1.640 m².
* Volledig geïsoleerd.
* Onderhoudsarm.
* H.R.c.v. ketel.
* Aangesloten op riolering.
* Glasvezel kabel aanwezig.
* Woning dient intern geschilderd te worden.
* Voorlopig energielabel B.
* Vrij wonen!
  • Perceel oppervlakte1640 m2
  • Bouwjaar1972
  • Woonoppervlakte183 m2
  • Aantal kamers7
  • OVERDRACHT
  • StatusVerkocht
  • Vraagprijs€ 589.000 kosten koper
  • AanvaardingIn overleg
  • BOUWVORM
  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1972
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingAan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
  • INDELING
  • Woonoppervlakte183 m2
  • Perceeloppervlakte1640 m2
  • Inhoud500 m2
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers6
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • ENERGIE
  • EnergieklasseB
  • Energie einddatum03-Sep-2031
  • IsolatieDakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
  • WarmwaterCv ketel
  • VerwarmingCv ketel
  • C.V.-KetelRemeha (Gas Combiketel uit 2009)
  • BUITENRUIMTE
  • TuinTuin rondom
  • Kwaliteit tuinNormaal
  • BERGRUIMTE
  • PARKEERGELEGENHEID
  • ParkeerfaciliteitenOp eigen terrein
  • Parkeeroppervlakte m2 (0.0m bij 0.0m)
  • Parkeer capaciteit
  • DAK
  • Soort dakZadeldak
  • OVERIG
  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte
  • VOORZIENINGEN
  • VoorzieningenTv kabel en schuifpui
  • KADASTRALE GEGEVENS
  • GemeenteBoornbergum
  • SectieF
  • Perceelnummer634
  • Oppervlakte1640 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom
Makelaardij Sneek
Makelaardij Sneek