Noorderrak 148604 GB Sneek

Vraagprijs: € 1.150.000 Neem contact op
NEEM CONTACT OP
Sorry, het versturen is niet gelukt.
Bedankt voor uw aanvraag.
Bieden
BIEDEN
Sorry, het versturen is niet gelukt.
Bedankt voor uw aanvraag.

Bieding

Gegevens

Financiële voorwaarden

" Wat een locatie! Vrijstaande villa met garage, gelegen aan open vaarwater en met prachtig uitzicht over de weilanden richting Offingawier! "

De wijk Houkepoort is pas enkele jaren geleden ontwikkeld en kenmerkt zicht door stijlvolle, moderne architectuur. De wijk Houkepoort is volledig omsloten door water, met een grote binnenhaven en direct grenzend aan het natuur- en wandel gebied van de Grienedyk, aan de oostzijde van de stad. Wonen aan het water voert hier de boventoon!

Deze opvallende woning is gebouwd onder moderne architectuur, in kubistische bouwstijl, met fraaie detailleringen. Rechte gevels, extra hoge plafonds, duurzame materialen en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Exclusieve keukenopstelling, fraai sanitair, volledig v.v. vloerverwarming, brede gashaard, 16 zonnepanelen, waterontharder, sauna en alles afgewerkt met mooi stucwerk. En zeker vermeldenswaardig: de gevel brede glas pui aan de waterzijde, waardoor een panoramisch uitzicht op het natuurgebied richting Offingawier is gerealiseerd! Tijdens de ontwerpfase is met veel kennis van zaken en grote zorgvuldigheid, aandacht besteed aan een doordachte en stijlvolle indeling van het interieur. Een zeer stijlvolle woning!

De woning is gelegen op een mooi perceel grond, kadastraal 762 m². De achtertuin is direct gelegen aan open vaarwater, hier beschikt men over een eigen aanlegoever van ca. 20 meter. Tot het perceel behoort 3 meter water in eigendom en het is toegestaan om boten aan te meren tot een maximale breedte van 4 meter. Het betreft hier een staande mastroute. Het Sneekermeer is op slechts enkele minuten varen bereikbaar.

De tuin is bijzonder fraai aangelegd, waarbij aan de zuid/oostzijde van de woning een fors en beschut terras is aangelegd. Hier beschikt men over ontzettend veel privacy en geniet men van de zon tot aan het eind van de middag. Dit terras is toegankelijk vanuit de eetkamer, middels een volledig vouwbare, glazen schuifwand, waardoor het terras eigenlijk onderdeel is geworden van de woning. In de achtertuin, aan de waterzijde, is ook een zeer riant terras gecreëerd, waar werkelijk de gehele dag, tot laat in de avond, van de zon kan worden geprofiteerd.

Indeling:
Hal/entree met vaste kast, meterkast en trapkast en dubbele, glazen schuifdeuren naar de woonkamer. De woonkamer is middels een stijlvol element met gas haard gescheiden in een zitkamer en een eetkamer. De totale grootte is ca. 64 m². De gehele begane grond vloer is afgewerkt met een chique plavuizen vloer. De eetkamer is v.v. een zeer fraaie keukenopstelling, met een fors kook- en werkeiland en erg veel inbouwapparatuur (van uitstekende kwaliteit).
1e verdieping:
toegankelijk middels een stijlvolle bordestrap, overloop met separaat 2e toilet, C.V.-kast, riante ouder slaapkamer (met uitzicht op Offingawier!) met gashaard en eigen, exclusieve badkamer. Daarnaast 3 ruime slaapkamers en een 2e badkamer met wasruimte.

Aangebouwde, geïsoleerde en verwarmde garage/berging. Aansluitend een overkapping met jacuzzi en een saunaruimte en bergkast.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2018.
* Inhoud ca. 700 m³.
* Woonoppervlak ca. 190 m².
* Perceel grootte 762 m².
* Hoogwaardig geïsoleerd.
* 16 zonnepanelen.
* Kunststof kozijnen.
* Onderhoudsarme gevelbekleding.
* Een erg mooie woning op een zeer bijzondere plek!
  • Perceel oppervlakte762 m2
  • Bouwjaar2018
  • Woonoppervlakte186 m2
  • Aantal kamers5
  • OVERDRACHT
  • StatusVerkocht
  • Vraagprijs€ 1.150.000 kosten koper
  • AanvaardingIn overleg
  • BOUWVORM
  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningVilla
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar2018
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingAan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater
  • INDELING
  • Woonoppervlakte186 m2
  • Perceeloppervlakte762 m2
  • Overige inpandige ruimte17 m2
  • Inhoud758 m2
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal woonlagen2 woonlagen
  • ENERGIE
  • EnergieklasseA
  • Energie einddatum25-Feb-2032
  • IsolatieVolledig geisoleerd
  • WarmwaterCv ketel
  • VerwarmingCv ketel en vloerverwarming geheel
  • C.V.-KetelRemeha (Gas Combiketel uit 2018)
  • BUITENRUIMTE
  • TuinAchtertuin, voortuin en zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin260 m2 (13.0m bij 20.0m)
  • Ligging hoofdtuinZuidoost
  • Achterom1
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd
  • PARKEERGELEGENHEID
  • GarageAangebouwd steen, voor 1 auto
  • VoorzieningenElektra
  • Isolatie
  • ParkeerfaciliteitenOpenbaar parkeren en op eigen terrein
  • Parkeeroppervlakte m2 (0.0m bij 0.0m)
  • Parkeer capaciteit
  • Totaal aantal garages1
  • DAK
  • Soort dakPlat dak
  • OVERIG
  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenUitstekend
  • Onderhoud buitenUitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte
  • VOORZIENINGEN
  • VoorzieningenMechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal, schuifpui, sauna en zonnepanelen
  • KADASTRALE GEGEVENS
  • GemeenteSneek
  • SectieD
  • Perceelnummer5225
  • Oppervlakte762 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom
Makelaardij Sneek
Makelaardij Sneek