Hoofden 248604 DH Sneek

Vraagprijs: € 498.000 Neem contact op
NEEM CONTACT OP
Sorry, het versturen is niet gelukt.
Bedankt voor uw aanvraag.
Bieden
BIEDEN
Sorry, het versturen is niet gelukt.
Bedankt voor uw aanvraag.

Bieding

Gegevens

Financiële voorwaarden

Ruime woning met heerlijke tuinkamer, direct gelegen aan open vaarwater, in de aantrekkelijke woonwijk De Oudvaart.

De woning is gebouwd onder bijzondere architectuur, in de stijl van de vroegere pakhuizen. Dit betekent een bijzonder aantrekkelijk straatbeeld, met mooie detailleringen, keramische dakpannen en een rood genuanceerde baksteen. Een zeer chique woning! Opvallend kenmerk is voorts het feit dat de woningen maar liefst ca. 9 meter breed zijn, waarbij de woonkamer over de volle breedte is gerealiseerd. Dus veel licht en zicht!

Gebouwd in 2009, oorspronkelijk met een woonoppervlak van bijna 160 m². In 2020 is aan de achterzijde van de woning, aan de zonzijde, over de volledige breedte van de woning, een forse tuinkamer (8,5x3,6 meter) toegevoegd, ter grootte van ca. 30 m². Toegankelijk vanuit de woonkamer middels 2 x dubbele tuindeuren. Het front van de tuinkamer kan volledig geopend worden middels een glazen schuifwand. De tuinkamer is niet geïsoleerd, maar wel v.v. verwarming middels een pellet kachel, waardoor de ruimte ook in de winterperiode prima te gebruiken is. Kortom, een zeer comfortabel verlengstuk van de woonkamer!

Deze traditioneel gebouwde woning beschikt over een uitstekend afwerkingsniveau. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming met een mooie plavuizenvloer. Er is een luxe keuken geplaatst met een kookeiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Fraai sanitair, met eveneens vloerverwarming in de badkamer. In 2021 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Houten binnendeur kozijnen met stompe deuren. Hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen. De staat van onderhoud is uitstekend, waarbij in 2021 de gehele buitenzijde is geschilderd.

De ligging is erg aantrekkelijk! Direct gelegen aan open vaarwater (klein vaarwater), in open verbinding met de Oudvaart en de Middelséroute. Totale oeverlengte ca. 9 meter, door vaarthoogte ca. 2.50 meter. Uitstekend geschikt voor het aanmeren van een mooie sloep! De achtertuin is pal zuid georiënteerd en is erg praktisch ingericht met een vlonderterras grenzend aan het water, borders en een hekwerk ter bescherming van kleine kinderen en/of huisdieren. Aan de straatzijde is op eigen erf ruimte voor het parkeren van 2 auto's.

Indeling:
Hal/entree met meterkast en toilet (wandcloset), forse bijkeuken/berging, open keuken (straat gericht) eveneens v.v. dubbele tuindeuren en met luxe en zeer complete keuken opstelling, woonkamer (totaal ca. 48 m²) met 2 x dubbele tuindeuren en trapkast, aangebouwde tuinkamer.
1e verdieping:
Overloop met separaat 2e toilet (wandcloset), 3 zeer functionele slaapkamers, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad.
2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar, royale ruimte t.b.v. opslag/berging en aansluiting wasmachine, maar ook geschikt om nog een extra slaap-/werkkamer te realiseren, volwaardige 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2009.
* Inhoud ca. 740 m³ (incl. tuinkamer).
* Woonoppervlak ca. 187 m² (incl. tuinkamer).
* Perceel grootte 218 m².
* Volledig geïsoleerd (A label).
* Tuin op het zuiden.
* Prima woonstand!
  • Perceel oppervlakte218 m2
  • Bouwjaar2009
  • Woonoppervlakte187 m2
  • Aantal kamers7
  • OVERDRACHT
  • StatusVerkocht
  • Vraagprijs€ 498.000 kosten koper
  • AanvaardingIn overleg
  • BOUWVORM
  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningHerenhuis
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar2009
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingAan water, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater
  • INDELING
  • Woonoppervlakte187 m2
  • Perceeloppervlakte218 m2
  • Overige inpandige ruimte11 m2
  • Inhoud740 m2
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • ENERGIE
  • EnergieklasseA
  • Energie einddatum28-Feb-2032
  • IsolatieVolledig geisoleerd
  • WarmwaterCv ketel
  • VerwarmingCv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en pelletkachel
  • C.V.-KetelIntergas HR (Gas Combiketel uit 2009)
  • BUITENRUIMTE
  • TuinAchtertuin en voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin72 m2 (8.0m bij 9.0m)
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd
  • PARKEERGELEGENHEID
  • ParkeerfaciliteitenOpenbaar parkeren en op eigen terrein
  • Parkeeroppervlakte m2 (0.0m bij 0.0m)
  • Parkeer capaciteit
  • DAK
  • Soort dakZadeldak
  • OVERIG
  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte
  • VOORZIENINGEN
  • VoorzieningenMechanische ventilatie en tv kabel
  • KADASTRALE GEGEVENS
  • GemeenteSneek
  • SectieD
  • Perceelnummer4225
  • Oppervlakte200 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom
Makelaardij Sneek
Makelaardij Sneek