De Waring 339001 HZ Grou

Vraagprijs: € 925.000 Neem contact op
NEEM CONTACT OP
Sorry, het versturen is niet gelukt.
Bedankt voor uw aanvraag.
Bieden
BIEDEN
Sorry, het versturen is niet gelukt.
Bedankt voor uw aanvraag.

Bieding

Gegevens

Financiële voorwaarden

Vrijstaande villa, royaal van inhoud, met dubbele garage, gelegen op prachtig perceel grond, direct grenzend aan een vijverpartij.

Met recht een imponerende woning! Fraaie architectuur, robuuste uitstraling en fors van inhoud. Gebouwd in 1985 en vervolgens in 2008 flink verbouwd, onder begeleiding van een interieurarchitect. Degelijk en traditionele bouw, waarbij veel hoogwaardige materialen zijn toegepast, zoals geglazuurde, keramische dakpannen en koperen goten en hemelwater afvoeren. Daarnaast is de gehele begane grond v.v. vloerverwarming, is er een hoogwaardige keuken geplaatst en is er veel stucwerk toegepast. Kortom, een zeer gerieflijke woning, in uitstekende staat van onderhoud!

Een woning met ontzettend veel leefruimte, maar liefst ca. 340 m² woonoppervlak! Een heerlijke gezinswoning met diverse extra ruimtes t.b.v. werken, spelen en/of hobby. De living is tuingericht en v.v. veel raampartijen voor een maximale lichtinval en een prachtig zicht op de tuin en de waterpartij. Aansluitend aan de living bevindt zich een royale t.v./speelkamer, groot ca. m², met op de eerste etage een grote werkruimte. Tevens bevindt zicht op de begane grond een grote werkkamer, welke ook prima als slaapkamer gebruikt kan worden. Een extra badkamer is hier eenvoudig te realiseren, zodat volledig gelijkvloers wonen ook tot de mogelijkheden behoort.

De villa is omgeven door een prachtige tuin, met erg veel privacy. Het perceel grond is totaal 1.270 m² groot, waarbij de achtertuin bijna pal zuid is georiënteerd. Aangrenzend de brede vijverpartij en veel openbaar groen en struikgewas. U zult versteld staan van de grote diversiteit aan vogels die zich hier ophouden en het fraaie geluid wat ze produceren!

Indeling:
Hal/entree + toilet, ruime werkkamer (ca 19 m²), tuingerichte living (ca. 70 m²) v.v. plavuizen vloer, brede glaswand met schuifpui, fraaie gashaard, open keuken (ca. 12 m²) v.v. uitgebreide Bulthaup keukenopstelling met veel inbouw apparatuur, middels brede schuifdeur toegang tot een grote speel-/t.v. kamer (ca. 35 m²) met eigen trapopgang naar een ruime entresol, zeer geschikt als werk-/kantoorruimte. Aangebouwde, dubbele garage, volledig uitgevoerd in spouwmuur en met 2 x geïsoleerde sectionaal deur.
1e verdieping:
Bereikbaar middels stijlvolle trap, overloop, 4 ruime slaapkamers, waaronder een zeer royale ouder slaapkamer met inloopkast, complete badkamer v.v. ligbad, wastafel, 2e toilet en douchecabine, 2e badkamer v.v. douchecabine, wastafel en wasmachine/droger aansluiting. Via één der slaapkamers is een flinke zolderberging bereikbaar.
2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar, overloop, 2 ruime slaapkamers, grote zolderruimte.

Bijzonderheden:
* Bouwhaar 1985.
* Verbouw/modernisering 2008.
* Inhoud ca. 1.80 m³.
* Woonoppervlak ca. 340 m².
* Perceel grootte 1.270 m².
* Energielabel C.
* Nieuwe HR c.v. ketel.
* Extra dakkapel 2e verdieping.
* Heerlijk huis, op pracht Stand!
  • Perceel oppervlakte1270 m2
  • Bouwjaar1985
  • Woonoppervlakte340 m2
  • Aantal kamers9
  • OVERDRACHT
  • StatusVerkocht
  • Vraagprijs€ 925.000 kosten koper
  • AanvaardingIn overleg
  • BOUWVORM
  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningVilla
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1985
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingAan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
  • INDELING
  • Woonoppervlakte340 m2
  • Perceeloppervlakte1270 m2
  • Overige inpandige ruimte39 m2
  • Inhoud1280 m2
  • Aantal kamers9
  • Aantal slaapkamers7
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • ENERGIE
  • EnergieklasseC
  • Energie einddatum02-May-2032
  • IsolatieDakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
  • WarmwaterCv ketel
  • VerwarmingCv ketel
  • C.V.-KetelVaillant (Gas Combiketel uit 2018)
  • BUITENRUIMTE
  • TuinAchtertuin, voortuin en zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin750 m2 (30.0m bij 25.0m)
  • Ligging hoofdtuinZuidwest
  • Achterom1
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd
  • BERGRUIMTE
  • PARKEERGELEGENHEID
  • GarageInpandig, voor 2 auto's
  • VoorzieningenElektra, water en elektrische deur
  • IsolatieMuurisolatie en dubbel glas
  • ParkeerfaciliteitenOpenbaar parkeren
  • Parkeeroppervlakte48 m2 (6.4m bij 7.5m)
  • Parkeer capaciteit
  • Totaal aantal garages1
  • DAK
  • Soort dakSchilddak
  • OVERIG
  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte
  • KADASTRALE GEGEVENS
  • GemeenteGrouw
  • SectieA
  • Perceelnummer5512
  • Oppervlakte1270 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom
Makelaardij Sneek
Makelaardij Sneek