de Kemphaan 48601 ZH Sneek

Vraagprijs: € 650.000 Neem contact op
NEEM CONTACT OP
Sorry, het versturen is niet gelukt.
Bedankt voor uw aanvraag.
Bieden
BIEDEN
Sorry, het versturen is niet gelukt.
Bedankt voor uw aanvraag.

Bieding

Gegevens

Financiële voorwaarden

Ruime, goed onderhouden vrijstaande woning, met slaap/werkkamer op de begane grond, gelegen op voortreffelijke woonstand, in de goed bereikbare woonwijk De Hemdijk.
Het is een rustig deel van Sneek met veel groen en gesitueerd op fietsafstand van het centrum.
Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts enkele minuten rijden.

De riante woning is gebouwd onder moderne architectuur en van alle gemakken voorzien. Opvallend kenmerk is daarbij de ruime slaap-/werkkamer met eigen badkamer op de begane grond.
De woning is voortdurend goed onderhouden en waar nodig gemoderniseerd, onder begeleiding van interieurarchitect Piter Koot.
Zo zijn bijvoorbeeld beide badkamers volledig gemoderniseerd (waarbij uitsluitend eerste klas materialen zijn toegepast) en is de achtergevel voorzien van een hoge/brede glas pui.

De spouwmuurgevels zijn geïsoleerd, alsmede het plafond en de kruipruimte.
In 2020 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst en in 2022 2 (lucht) warmtepompen welke eveneens als airco fungeren.

Fraaie ligging op een mooi perceel grond, kadastraal 648 m².
De tuin is rondom de woning gelegen en bijzonder smaakvol aangelegd.
De achtertuin voorziet in een optimale middag- en avond zonbeleving en biedt zeer veel privacy!
Tevens is een flinke tuinschuur aanwezig, te gebruiken als handige opbergruimte, of up-te-graden naar een gezellige tuinkamer.

Kortom: een woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau op een fraaie, rustige en vrije locatie in een ruim opgezette woonomgeving, omgeven door groen!

Indeling:
- Overdekte entree, flinke hal met toilet (gemoderniseerd en v.v. vrijhangend toilet)
- Tuingerichte living (ca. 50 m²) v.v. chique Afzelia parketvloer, rookkanaal met inzethaard en dubbele tuindeuren, half open keuken (ca. 18 m²) v.v. een zeer royale Poggenpohl hoekopstelling met erg veel kastruimte en alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een Boretti gasfornuis, vaatwasser en kokend water kraan (Quooker),
- Slaap-/werkkamer met vaste kastenwand en eigen badkamer v.v. inloopdouche, toilet, verwarmde spiegel en wastafel,
- Bijkeuken met kastenwand waarin ook ruimte voor witgoed apparatuur, c.v.kast,
- Inpandige garage (ca. 3,5 x 6 m) voorzien van een oplaadpunt voor de elektrische auto.
1e verdieping:
- Overloop met grote berging, toegankelijk middels schuifdeuren, slaapkamer (ca. 15 m²) met balkon, separaat 3e toilet, forse badkamer met dakkapel (recentelijk v.v. kunststof kozijnen), dubbele wastafel, douchecabine, vrijstaand bad, brede schuifwand waarachter eventueel een sauna en/of zonnebank kan worden opgesteld, 2e slaapkamer (ca. 14 m²), ruime werk-/hobbykamer (ca. 14 m²) van waaruit de 3e slaapkamer (ca. 21 m²) bereikbaar is.
2e verdieping:
- Ruime bergzolder, toegankelijk middels vlizotrap, vanuit werk-/hobbyruimte.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1978.
* Verwarming middels warmtepompen & hetelucht verwarming met HR-ketel.
* Gehele woning v.v. dubbel glas.
* Buiten schilderwerk bijgewerkt 2022.
* Binnen schilderwerk 2022
* Elektrisch bedienbare zonwering.
* Laadpunt elektrische auto
* Spouwmuur en kruipruimte geïsoleerd, dubbel glas, zonnepanelen
* Zeer fraaie en complete woning!
  • Perceel oppervlakte648 m2
  • Bouwjaar1979
  • Woonoppervlakte200 m2
  • Aantal kamers6
  • OVERDRACHT
  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 650.000 kosten koper
  • AanvaardingIn overleg
  • BOUWVORM
  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1979
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingAan rustige weg en in woonwijk
  • INDELING
  • Woonoppervlakte200 m2
  • Perceeloppervlakte648 m2
  • Overige inpandige ruimte23 m2
  • Inhoud625 m2
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal woonlagen2 woonlagen
  • ENERGIE
  • EnergieklasseC
  • Energie einddatum11-Jul-2032
  • IsolatieVolledig geisoleerd
  • WarmwaterCv ketel
  • VerwarmingHete lucht verwarming en warmtepomp
  • BUITENRUIMTE
  • TuinAchtertuin, voortuin en zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin253 m2 (11.5m bij 22.0m)
  • Ligging hoofdtuinNoordwest
  • Achterom1
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd
  • BERGRUIMTE
  • PARKEERGELEGENHEID
  • GarageInpandig, voor 1 auto
  • VoorzieningenElektra
  • Isolatie
  • Totaal aantal garages1
  • DAK
  • Soort dakZadeldak
  • OVERIG
  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte
  • VOORZIENINGEN
  • VoorzieningenTv kabel, buitenzonwering, rookkanaal en zonnepanelen
  • KADASTRALE GEGEVENS
  • GemeenteSneek
  • SectieA
  • Perceelnummer5257
  • Oppervlakte648 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom
Makelaardij Sneek
Makelaardij Sneek