It Hiem 59022 CG Mantgum

Vraagprijs: € 359.000 Neem contact op
NEEM CONTACT OP
Sorry, het versturen is niet gelukt.
Bedankt voor uw aanvraag.
Bieden
BIEDEN
Sorry, het versturen is niet gelukt.
Bedankt voor uw aanvraag.

Bieding

Gegevens

Financiële voorwaarden

OPEN HUIS: Kom ook langs tijdens het Open Huis op donderdag 8 december 2022 tussen 15:00 en 17:00 uur. Wees welkom!

Functionele 2/1-kapwoning, waarbij de voormalige garage is gewijzigd in bijkeuken en berging + een extra verdieping is toegevoegd t.b.v. een slaap-/werkkamer. Een erg praktische gezinswoning!

De woning is gebouwd in 2005, gebruik makend van uitsluitend van degelijke en solide bouwmaterialen. Beton vloeren, hardhouten kozijnen en hoogwaardig geïsoleerd (A label). In 2010 is de aangebouwde garage v.v. een hoge, geïsoleerde kap met kunststof boeidelen, zijn de gevels geïsoleerd en is er i.p.v. de kanteldeur een volledig nieuwe kunststof pui geplaatst met een loopdeur. Het voorste deel is nu in gebruik als een ruime bijkeuken + trap naar de eerste verdieping en het achterste deel is in gebruik als fietsenberging. Ook zijn in 2010 nieuwe kunststof dubbele tuindeuren in de woonkamer gerealiseerd. Zeer representatief geheel!

Gelegen op een mooi perceel grond, waarbij de achtertuin gelegen is op het noord/westen. Flinke oprit met voldoende parkeermogelijkheden en eigen achterom langs de garage. De achtertuin is mooi beschut gelegen, is erg zonnig en is v.v. een houten tuinschuur, alsmede een mooie veranda; een heerlijke plek om van een mooie zomeravond te genieten! De schutting is recent vernieuwd.

Door de centrale ligging is Mantgum vanuit heel Friesland goed bereikbaar over de weg, maar ook over het spoor. Vanaf het station sta je vanuit Mantgum in zo'n 10 minuten in Leeuwarden of Sneek. Mantgum heeft een actief (sport)verenigingsleven en voorziet in alle dagelijkse behoeften. Naast een supermarkt is het centrum onlangs uitgebreid met een bakker, kapperszaak en een schoenenzaak. Tevens is er een basisschool, peuterklas en kinderdagverblijf/BSO. Het buurthuis De Wjukken is een actief multifunctioneel centrum waar altijd wel iets te doen is. Bovendien is Mantgum gelegen aan een open vaarverbinding richting de Elfstedenroute. Kortom, het is prettig wonen in Mantgum!

Indeling:
Hal/entree + toilet en meterkast (moderne groepenkast), U-vormige woonkamer (ca. 45 m²), thans gescheiden middels een scheidingswand in een woonkamer en een woonkeuken. De woonkeuken beschikt over dubbele tuindeuren en een mooie keukenopstelling met inbouwapparatuur, voormalige bijkeuken thans in gebruik als berging en doorloop naar nieuwe bijkeuken met werkblad en wasmachine aansluiting, fietsenberging/hobbyruimte.
1e verdieping:
overloop met trapkast, 3 praktische slaapkamers, badkamer v.v. douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. Tevens dus nog een extra slaap-/werkkamer in de kap boven de voormalige garage.
2e verdieping:
via vaste trap bereikbaar, overloop met berging, 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2005.
* Inhoud ca. 516 m³.
* Woonoppervlak ca. 135 m².
* Ca. 10 m² overige inpandige ruimte.
* Perceel grootte 243 m².
* A label.
* Nefit H.R.c.v. ketel.
* Waterontharder.
* Veel raam- en deurhorren aanwezig.
* Buiten schilderwerk in prima conditie.
* Keurig verzorgt geheel!
  • Perceel oppervlakte243 m2
  • Bouwjaar2005
  • Woonoppervlakte135 m2
  • Aantal kamers6
  • OVERDRACHT
  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 359.000 kosten koper
  • AanvaardingIn overleg
  • BOUWVORM
  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder een kapwoning
  • Bouwjaar2005
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingAan rustige weg en in woonwijk
  • INDELING
  • Woonoppervlakte135 m2
  • Perceeloppervlakte243 m2
  • Overige inpandige ruimte10 m2
  • Inhoud516 m2
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • ENERGIE
  • EnergieklasseA
  • Energie einddatum17-Oct-2032
  • IsolatieVolledig geisoleerd
  • WarmwaterCv ketel
  • VerwarmingCv ketel
  • C.V.-KetelNefit HR (Gas Combiketel uit 2005)
  • BUITENRUIMTE
  • TuinAchtertuin en voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin65 m2 (6.5m bij 10.0m)
  • Ligging hoofdtuinNoordwest
  • Achterom1
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd
  • BERGRUIMTE
  • PARKEERGELEGENHEID
  • ParkeerfaciliteitenOpenbaar parkeren en op eigen terrein
  • Parkeeroppervlakte m2 (0.0m bij 0.0m)
  • Parkeer capaciteit
  • DAK
  • Soort dakZadeldak
  • OVERIG
  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenUitstekend
  • Onderhoud buitenUitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte
  • VOORZIENINGEN
  • VoorzieningenMechanische ventilatie en tv kabel
  • KADASTRALE GEGEVENS
  • GemeenteJorwerd
  • SectieG
  • Perceelnummer1315
  • Oppervlakte243 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom
Makelaardij Sneek
Makelaardij Sneek