Berkwerterleane 68732 EB Kubaard
NEEM CONTACT OP
BIEDEN
Rust, ruimte en een fenomenaal uitzicht zijn de kernwoorden met betrekking tot deze prachtige villa/landhuis met gastenverblijf/B & B en een garage met schuur. Zeer aantrekkelijk gelegen op een perceel van maar liefst 6.190 m². Direct nabij Sneek, Bolsward en Leeuwarden. Ook de Randstad is vanuit hier goed bereikbaar!
Op de voormalige terp Berkwert is een oude boerderij compleet verbouwd tot een zeer fraai, indrukwekkend geheel met fantastisch veel leefruimte met een woonoppervlak van 342 m²! Tijdens de verbouwing is gebruik gemaakt van veelal duurzame materialen, zoals veel Red Cedar gevel bekleding, het oude bintwerk is in tact en in het zicht gebleven. Daarnaast is veel zinkwerk toegepast, wat een erg mooie combinatie vormt met het Red Cedar hout. Rustiek en toch modern, volledig aangepast aan de hedendaagse eisen qua wooncomfort en ook volledig geïsoleerd.
Op de voormalige terp Berkwert is een oude boerderij compleet verbouwd tot een zeer fraai, indrukwekkend geheel met fantastisch veel leefruimte met een woonoppervlak van 342 m²! Tijdens de verbouwing is gebruik gemaakt van veelal duurzame materialen, zoals veel Red Cedar gevel bekleding, het oude bintwerk is in tact en in het zicht gebleven. Daarnaast is veel zinkwerk toegepast, wat een erg mooie combinatie vormt met het Red Cedar hout. Rustiek en toch modern, volledig aangepast aan de hedendaagse eisen qua wooncomfort en ook volledig geïsoleerd.
De woning is rondom voorzien van grote raampartijen, wat veel lichtinval betekent, maar ook zorgt voor een optimale natuurbeleving in dit open landschap. Altijd contact met buiten!
De tuin is ingericht met groen, een recent aangelegde natuurvijver en fruitbomen. Op het erf zelf is een ruime garage/schuur/werkplaats aanwezig. De hoofdtuin is gelegen op het zuiden en westen, hier geniet u volop van de (ondergaande) zon...
Werkelijk een unieke plek om te wonen voor de echte buitenmens!
Aansluitend op de oorspronkelijke schuur is de voormalige woning volledig geschikt gemaakt als gastenverblijf. Deze ruimte is toegankelijk vanuit de woning, maar ook via een eigen ingang. Het gastenverblijf wordt momenteel gebruikt als Bed and Breakfast.
De ligging is landelijk, maar gemakkelijk bereikbaar vanaf de provinciale weg (afslag Wommels Noord) en half verscholen achter een boerderij, toegankelijk via het naastgelegen beton pad. De Berkwerterleane behoort tot het kunstenaarsdorp Kubaard en is gelegen direct nabij Wommels, waar alle basisvoorzieningen aanwezig zijn.
Indeling:
Begane grond: hal/entree + vide, toilet en trapkast, ruime bijkeuken met aanrechtblad en douchevoorziening (stoomcabine), fraaie, zeer ruime woonkeuken (ca. 73 m²) met uitgebreide keukenopstelling en kook-/spoeleiland, brede glaswand met dubbele schuifpui en rookkanaal ten behoeve van de houtkachel, royale living (ca. 56 m²) met erkerpartij, rookkanaal en schuifpui.
1e verdieping: overloop, separaat toilet, forse badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 4 slaapkamers.
2e verdieping: via vaste trap bereikbaar, overloop, 5e slaapkamer, zolderberging met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer.
Indeling B & B:
Begane grond: hal/entree, woonkamer met nette open keuken, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar voormalige woning 1913.
* Bouwjaar oorspronkelijke hooischuur 1925.
* 1999 start verbouw schuur tot woning.
* Centrale verwarming middels H.R. combiketel (2007).
* 2010 aanbouw woonkeuken.
* 2012 realisatie gastenverblijf (compleet vernieuwd).
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018.
* Het totale woonoppervlak bedraagt 342 m².
* Inhoud 1300 m³.
* Hardhouten kozijnen + dubbel glas.
* Muur-, vloer- en dakisolatie.
* C.V. + radiatoren, deels vloerverwarming en 2 houtkachels.
* Landelijk wonen, direct nabij Wommels!
De tuin is ingericht met groen, een recent aangelegde natuurvijver en fruitbomen. Op het erf zelf is een ruime garage/schuur/werkplaats aanwezig. De hoofdtuin is gelegen op het zuiden en westen, hier geniet u volop van de (ondergaande) zon...
Werkelijk een unieke plek om te wonen voor de echte buitenmens!
Aansluitend op de oorspronkelijke schuur is de voormalige woning volledig geschikt gemaakt als gastenverblijf. Deze ruimte is toegankelijk vanuit de woning, maar ook via een eigen ingang. Het gastenverblijf wordt momenteel gebruikt als Bed and Breakfast.
De ligging is landelijk, maar gemakkelijk bereikbaar vanaf de provinciale weg (afslag Wommels Noord) en half verscholen achter een boerderij, toegankelijk via het naastgelegen beton pad. De Berkwerterleane behoort tot het kunstenaarsdorp Kubaard en is gelegen direct nabij Wommels, waar alle basisvoorzieningen aanwezig zijn.
Indeling:
Begane grond: hal/entree + vide, toilet en trapkast, ruime bijkeuken met aanrechtblad en douchevoorziening (stoomcabine), fraaie, zeer ruime woonkeuken (ca. 73 m²) met uitgebreide keukenopstelling en kook-/spoeleiland, brede glaswand met dubbele schuifpui en rookkanaal ten behoeve van de houtkachel, royale living (ca. 56 m²) met erkerpartij, rookkanaal en schuifpui.
1e verdieping: overloop, separaat toilet, forse badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 4 slaapkamers.
2e verdieping: via vaste trap bereikbaar, overloop, 5e slaapkamer, zolderberging met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer.
Indeling B & B:
Begane grond: hal/entree, woonkamer met nette open keuken, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar voormalige woning 1913.
* Bouwjaar oorspronkelijke hooischuur 1925.
* 1999 start verbouw schuur tot woning.
* Centrale verwarming middels H.R. combiketel (2007).
* 2010 aanbouw woonkeuken.
* 2012 realisatie gastenverblijf (compleet vernieuwd).
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018.
* Het totale woonoppervlak bedraagt 342 m².
* Inhoud 1300 m³.
* Hardhouten kozijnen + dubbel glas.
* Muur-, vloer- en dakisolatie.
* C.V. + radiatoren, deels vloerverwarming en 2 houtkachels.
* Landelijk wonen, direct nabij Wommels!
- Perceel oppervlakte6190 m2
- Bouwjaar1913
- Woonoppervlakte342 m2
- Aantal kamers10
- OVERDRACHT
- StatusBeschikbaar
- Vraagprijs€ 845.000 kosten koper
- AanvaardingIn overleg
- BOUWVORM
- Soort objectWoonhuis
- Soort woningLandhuis
- Type woningVrijstaande woning
- Bouwjaar1913
- BouwvormBestaande bouw
- LiggingAan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
- INDELING
- Woonoppervlakte342 m2
- Perceeloppervlakte6190 m2
- Overige inpandige ruimte7 m2
- Inhoud1300 m2
- Aantal kamers10
- Aantal slaapkamers7
- Aantal woonlagen3 woonlagen
- ENERGIE
- EnergieklasseD
- Energie einddatum16-Jan-2027
- IsolatieVolledig geisoleerd
- WarmwaterCv ketel
- VerwarmingCv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
- C.V.-KetelDaalderop (Gas Combiketel uit 2007)
- BUITENRUIMTE
- TuinTuin rondom
- HoofdtuinTuin rondom
- Achterom1
- Kwaliteit tuinFraai aangelegd
- BERGRUIMTE
- PARKEERGELEGENHEID
- GarageVrijstaand hout, voor 1 auto
- VoorzieningenElektra
- Isolatie
- Totaal aantal garages1
- DAK
- Soort dakSamengesteld dak
- OVERIG
- Permanente bewoningJa
- Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
- Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
- Huidig gebruikWoonruimte
- Huidige bestemmingWoonruimte
- VOORZIENINGEN
- VoorzieningenTv kabel, buitenzonwering en rookkanaal
- KADASTRALE GEGEVENS
- GemeenteWommels
- SectieJ
- Perceelnummer14
- Oppervlakte6190 m2
- EigendomssituatieVolle eigendom
