Gedempte Pol 368601 BZ Sneek

Vraagprijs: € 498.000 Neem contact op
NEEM CONTACT OP
Sorry, het versturen is niet gelukt.
Bedankt voor uw aanvraag.
Bieden
BIEDEN
Sorry, het versturen is niet gelukt.
Bedankt voor uw aanvraag.

Bieding

Gegevens

Financiële voorwaarden

Karakteristiek herenhuis, aantrekkelijk gelegen in het levendige centrum van Sneek, zowel gelegen aan de Gedempte Pol, als aan de Prins Hendrikkade, met erg veel interne leefruimte en mogelijkheden voor zowel wonen als combinatie wonen/werken!

Dit markante object is gebouwd in 1898, met 2 bijzonder fraaie, bijna identieke gevels, aan zowel de Gedempte Pol als aan de Prins Hendrikkade. Destijds gebouwd als kaaspakhuis en in de loop van de jaren voor meerdere doeleinden gebruikt, waaronder kaas-, klompen-, suikeropslag, graveerbedrijf en kaaswinkel. Het opvallende pand is in de loop der tijd grondig verbouwd tot woonhuis, met behoud van authentieke elementen.

Het meest opvallend element betreft de woonkamer op de eerste etage. Een erg sfeervolle ruimte (ca. 50 m²) met origineel balkenplafond op ca. 4,5 meter hoogte! Een indrukwekkend mooie ruimte, waarbij ter hoogte van beide gevels een extra leefruimte is gerealiseerd, groot ca. 15 m², beiden bereikbaar middels een afzonderlijke vaste trap vanuit de woonkamer. Een prima plek ten behoeve van werken en/of een mooie t.v. kamer. Een heerlijke extra ruimte. De totale leefruimte bedraagt daarmee ca. 80 m²! Aan de Prins Hendrikkade heeft u een prachtig uitzicht op de stadsgracht.

De woonkamer beschikt over 2 Franse balkons met dubbele deuren, één in beide straatgevels, alsmede één in de gevels van de beide extra gerealiseerde ruimtes, dus totaal 4. Uitgevoerd met brede vensterbanken, zodat het daar heerlijk vertoeven is en men altijd wel ergens van de zon of van het buitenleven kan genieten.

Het perceel heeft een blokzijde bestemming met gemengde doeleinden, waardoor op de begane grond ook de volgende functies mogelijk zijn, maatschappelijke doeleinden, detailhandel, kantoren, bedrijven (in lichte milieucategorie) en dag horeca.

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal/entree aan de Gedempte Pol zijde, modern toilet (wandcloset), flinke slaapkamer met wastafel en vast kast ( voorheen doucheruimte; aansluitingen nog aanwezig), gang met vaste kast, 2e slaapkamer, bijkeuken/berging met toegang Prins Hendrikkade.
1e Verdieping:
ruime living (50 m²) met originele houten vloerdelen en open keuken met natuursteenblad, 6-pits gasbrander, inbouwapparatuur en afgewerkt met roestvrij staal delen.
2e verdieping:
Toegankelijk via dubbele trap partij vanuit de woonkamer, thans t.v. hoek en werkruimte, elk ca. 15 m² groot.
3e verdieping:
Overloop, 3e slaapkamer, ouder slaapkamer (ca. 24 m2) met originele dakconstructie in het zicht en v.v. airco en inloopkast. Royale badkamer met veel daglicht, ligbad, wastafel, toilet, inloopdouche en een wasmachine en –droger opstelling.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1898.
* Inhoud ca. 632 m³.
* Woonoppervlak ca. 195 m².
* Perceel grootte 58 m².
* Dak isolatie en Dubbel glas
* Straatgevels geïsoleerd.
* H.R.c.v. ketel.
* Opvallend en gerieflijk wonen in het centrum van de stad!
  • Perceel oppervlakte58 m2
  • Bouwjaar1898
  • Woonoppervlakte195 m2
  • Aantal kamers7
  • OVERDRACHT
  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 498.000 kosten koper
  • AanvaardingIn overleg
  • BOUWVORM
  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningHerenhuis
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1898
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingIn centrum
  • INDELING
  • Woonoppervlakte195 m2
  • Perceeloppervlakte58 m2
  • Inhoud632 m2
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal woonlagen4 woonlagen
  • ENERGIE
  • EnergieklasseC
  • Energie einddatum31-Dec-2030
  • IsolatieDakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
  • WarmwaterCv ketel
  • VerwarmingCv ketel
  • C.V.-KetelIntergas HR (Gas Combiketel uit 2023)
  • BUITENRUIMTE
  • TuinGeen tuin
  • BERGRUIMTE
  • Schuur / BergingInpandig
  • VoorzieningenVoorzien van elektra en voorzien van water
  • PARKEERGELEGENHEID
  • ParkeerfaciliteitenParkeervergunningen
  • Parkeeroppervlakte m2 (0.0m bij 0.0m)
  • Parkeer capaciteit
  • DAK
  • Soort dakMansarde dak
  • OVERIG
  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte
  • VOORZIENINGEN
  • VoorzieningenTv kabel en frans balkon
  • KADASTRALE GEGEVENS
  • GemeenteSneek
  • SectieB
  • Perceelnummer4499
  • Oppervlakte58 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom