Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Galamagracht 21 A in IJlst 8651 EB

Galamagracht 21 A

8651 EB IJlst
Vraagprijs € 498.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Galamagracht 21A, 8651 EB IJlst.

Zeldzaam: Vrijstaande, grote stadsboerderij, in het oude centrum van Elfstedenstad IJlst, aan staande mastroute met grote tuin rondom, veel privacy en karakter!

Deze klassiek stadsboerderij is oorspronkelijk gebouwd aan het einde van de 19e eeuw en grondig gerenoveerd tot woonboerderij vanaf 1976. De restauratie werd afgerond in 1995....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 170 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Galamagracht 21A, 8651 EB IJlst.

Zeldzaam: Vrijstaande, grote stadsboerderij, in het oude centrum van Elfstedenstad IJlst, aan staande mastroute met grote tuin rondom, veel privacy en karakter!

Deze klassiek stadsboerderij is oorspronkelijk gebouwd aan het einde van de 19e eeuw en grondig gerenoveerd tot woonboerderij vanaf 1976. De restauratie werd afgerond in 1995. Sindsdien zijn voortdurend verdere verbeteringen aangebracht en is het pand met zorg onderhouden. Bouwkundig verkeert het object dan ook in uitstekende conditie. In de boerderij is veel gerestaureerd met “door de wind gezaagd hout” van de historische houtzaagmalen in IJlst, die onder aansturing van de vorige eigenaar na zijn pensioen als Kapitein TD van de Koninklijke Marine, is gerestaureerd en waar hij jarenlang meester-molenaar was.

De ligging van deze woonboerderij is echt bijzonder! Het pand is vanaf de openbare weg niet direct zichtbaar, want het ligt enigszins verscholen achter de historische bebouwing van de Galamagracht en is bereikbaar via een eigen pad, ter breedte van ca. 2 meter. Met een niet al te brede auto (bijv peugeot 307) kan het eigen terrein worden bereikt en inpandig worden geparkeerd. Door de exclusieve ligging met tuin rondom het huis, biedt het eigen erf maximale privacy!

De totale perceelsgrootte bedraagt 808 m². De tuin aan de achterzijde grenst direct aan het open vaarwater van de Tsjerkesleat. Via de beweegbare brug van de Sudergoleane zijn de Friese meren vanaf uw eigen aanlegoever van 22 meter direct met staande mast bereikbaar.

Indeling:
Begane grand: Ruime hal/entree met toilet en doucheruimte, was/droogruimte, woonkamer met t.v.-/studeerhoek (totaal ca. 43 m²) v.v. dubbele tuindeuren naar terras op het zuiden, balken plafond en rookkanaal met gashaard, open keuken v.v. nette keukenopstelling, werkkamer (ca. 16 m²), ouder slaapkamer (ca. 19 m²) met kastenwand, badkamer v.v. douche, urinoir en wastafel, 2e en 3e slaapkamer voorzien van kitchenette, timmerwerkplaats (ca. 18 m²), ‘hooischuur’ nu gebruikt als garage en (boten)stalling (ca 80 m²), buitenlangs te bereiken bevindt zich achter de boerderij de aangebouwde in stijl gerestaureerde voormalige wagenschuur (16m2).
1e verdieping boven voorhuis:
ruime overloop met open werkruimte , vaste kast, 2 slaapkamers en de bergvliering (via vlizo-trap);
1e verdieping in schuur: grote zolder, modelbouw werkplaats, hobbykamer, zolderberging.

Bijzonderheden:
* Inhoud ca. 1275 m³.
* Woonoppervlak ca. 170 m².
* Overige inpandige ruimte bijna 100 m².
* Dubbel glas in alle woon-/werkvertrekken.
* Centrale verwarming + HR ketel 2013.
* Schilderwerk in top conditie.
* Brede aanlegoever, ca. 22 meter!
* Wat een locatie om te wonen!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 498.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, beschutte ligging en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 808 m² Overige inpandige ruimte 98 m² Inhoud 1275 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 225 m² (15.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente IJlst Sectie A Perceelnummer 1854 Oppervlakte 778 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente IJlst Sectie A Perceelnummer 73 Oppervlakte 30 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.