Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Eegracht 8 in IJlst 8651 EG

Eegracht 8

8651 EG IJlst
Vraagprijs € 429.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Ruim herenhuis, 4 bouwlagen, met zelfstandige, multifunctionele ruimte op de begane grond en de living + dakterras op de 1e verdieping.

Het betreft hier een zeer fors gebouw, bestaande uit 4 volledige bouwlagen, met een inhoud van ca. 800 m³ en een gebruiksoppervlak wonen van ca. 215 m². Speels qua vormgeving, o.a. door de fraaie erkerpartij aan de zijgevel op de begane grond en de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 215 m² Aantal kamers 7
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Eegracht 8 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Ik kan helaas geen anekdotes vertellen. Wel ben ik altijd zeer onder de indruk en gecharmeerd geweest van deze woning. Eeuwig zonde dat die verkocht gaat worden. Maar voor degene die het geluk heeft om de nieuwe eigenaar te worden, zal dit een groot woonplezier gaan worden. Super plek, ik kan er niets anders van maken.

- Brigitte Burgers

Profielplaatje van Brigitte Burgers

Mooie woning met veel mogelijkheden in een prettige omgeving. Aanrader!

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Mooie natuurwandeling start recht achter het pand

4
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

midden in levendig centrum

4
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Omschrijving

Ruim herenhuis, 4 bouwlagen, met zelfstandige, multifunctionele ruimte op de begane grond en de living + dakterras op de 1e verdieping.

Het betreft hier een zeer fors gebouw, bestaande uit 4 volledige bouwlagen, met een inhoud van ca. 800 m³ en een gebruiksoppervlak wonen van ca. 215 m². Speels qua vormgeving, o.a. door de fraaie erkerpartij aan de zijgevel op de begane grond en de schuin geplaatste buitengevel (erg breed front, smallere achtergevel). Chique uitstraling door toepassing van een mooie, klassieke, donkerrode baksteen met bijbehorende voeg.

Op de begane grond is een volledig zelfstandige ruimte gerealiseerd, zeer geschikt voor verkoopruimte/praktijk aan huis/kantoorruimte/bed and breakfast of t.b.v. dubbele bewoning of gastenverblijf. Eigen huisnummer, 8a. De totale oppervlakte van de begane grond is 70 m², thans in gebruik als een goed lopende bed and breakfast (indeling: woonkamer ca. 48 m², keukenruimte met nette keukenopstelling, douche + toilet, flinke slaapkamer ca. 16 m²).

Het pand is aantrekkelijk gelegen in het centrum van IJlst, met aan de straatzijde mooi uitzicht over het het water van de Geeuw, de stadsgracht en het levendige centrum van IJlst, aan de achterzijde ruim uitzicht over de ruterpolder. Het grote dakterras, ca. 24 m², aansluitend aan de woonkamer op de eerste verdieping, is gelegen op het zuid/westen. Alle noodzakelijke voorzieningen zijn op loopafstand beschikbaar.

Het aangeboden object maakt deel uit van een complex van 5 woningen, met aan de westzijde een van het complex een gezamenlijk parkeerterrein, waar verkoper over 2 eigen parkeerplekken beschikt.

Indeling:
Begane grond:
woonkamer/verkoopruimte/praktijkruimte ca. 48 m², inclusief fraaie erkerpartij, keukenruimte met nette keukenopstelling, douche + toilet, flinke slaapkamer ca. 16 m². Daarnaast het portiek met voordeur en eigen hal naar bovenwoning. Aan de achterzijde is de fietsenberging gerealiseerd.
1e verdieping:
overloop + toilet, U-vormige woonkamer (ca. 45 m²) met Kalfire open haard, veel raampartijen (7 stuks in voor- en zijgevel, dus maximaal lichtinval en uitzicht), open keuken v.v. moderne hoekopstelling met veel inbouwapparatuur, toegang flink dakterras (ca. 24 m²).
2e verdieping: overloop + kast, oorspronkelijk ingedeeld met 3 ruime slaapkamers, thans 2 slaapkamers samengevoegd tot één zeer grote (eenvoudig weer te delen), complete badkamer (ligbad, dubbele wastafel, toilet en douche).
3e verdieping:
via vaste trap bereikbaar, 2 flinke dakkapellen, grote ruimte, zeer geschikt als werk-/hobbyruimte of extra slaapkamer(s).

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2007
* Inhoud ca. 800 m³.
* Woonoppervlak ca. 215 m².
* Volledig geïsoleerd.
* C.V. met radiatoren.
* Schilderwerk intern net uitgevoerd.
* Een object met erg veel mogelijkheden!

Huidige eigenaar aan het woord

Ik vind het heerlijk om in mijn leesstoel te zitten uitkijkend over het plein voor me waar altijd wel iets gebeurt.
Dat kan de aankomst van Sinterklaas zijn, het stempelen van de fiets elfstedentocht of de jaarlijkse een fakkeltocht.
En wil ik daarna weer genieten van de rust ga ik lekker op het terras achter zitten met mooi uitzicht over de Rutterpolder.

Het is echt best of both worlds voor mij!

- Harry Tolsma

Profielplaatje van Harry Tolsma

Vrienden en familie aan het woord

Wat maakt Eegracht 8 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun ervaringen, zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Ik kan helaas geen anekdotes vertellen. Wel ben ik altijd zeer onder de indruk en gecharmeerd geweest van deze woning. Eeuwig zonde dat die verkocht gaat worden. Maar voor degene die het geluk heeft om de nieuwe eigenaar te worden, zal dit een groot woonplezier gaan worden. Super plek, ik kan er niets anders van maken.

- Brigitte Burgers

Profielplaatje van Brigitte Burgers
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 429.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 215 m² Perceeloppervlakte 262 m² Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 800 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente IJlst Sectie A Perceelnummer 2077 Oppervlakte 111 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente IJlst Sectie A Perceelnummer 2068 Oppervlakte 26 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente IJlst Sectie A Perceelnummer 2067 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Mandelig

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Eegracht 8 het beste omschrijven.

Mooie woning met veel mogelijkheden in een prettige omgeving. Aanrader!

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Mooie natuurwandeling start recht achter het pand

4
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

midden in levendig centrum

4
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Ruim terras met de gehele dag zon

4
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Fijne lichtinval

4
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Vrij uitzicht

5
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

5
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Energiezuinig

4
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Gezellige buren

4
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Eegracht 8 in IJlst 8651 EG Eegracht 8 in IJlst 8651 EG Eegracht 8 in IJlst 8651 EG Eegracht 8 in IJlst 8651 EG

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring