Ayttawei 9

Omschrijving

Ayttawei 9, 9008 SH Reduzum.

De statige kop-hals-romp boerderij, Ayttastate, wordt te koop aangeboden! Een imponerende woonboerderij, gelegen op een eeuwenoude terp, gunstig gesitueerd aan de rand van het dorp, met landelijk vrij uitzicht!

De naam Aytta kent een lange historie. De oudste vermelding van Aytta is praedia Ayttana en Aytama in Roerdahuysum in 1484. Van Aytta in Roordahuizum is geen eigen stins bekend. Het goed is van belang als oudst bekende, en als zodanig ook binnen de familie gewaardeerde, stamhuis van de familie Aytta. Wonen dus op historische grond!

Vanaf 1999 is, met respect voor de originele, authentieke elementen, een grondige modernisering van de boerderij in gang gezet, waarbij de oorspronkelijke schuur voor meer dan 50 % is toegevoegd aan de woonfunctie. Onder auspiciën van interieurarchitect Henk Hulscher is een zeer functionele indeling gerealiseerd, waarbij uitsluitend eersteklas materialen zijn toegepast. Het geheel is vervolgens uiterst smaakvol afgewerkt en ingericht en waar mogelijk geïsoleerd. Het resultaat is werkelijk prachtig en verkeert in uitstekende staat van onderhoud!

Het erf is 4.490 m² groot en bestaat uit een praktisch aangelegde tuin met oprijlaan en een naastgelegen kampje weiland. Vanuit de achtertuin beschikt men over een erg fraai, landelijk vrij uitzicht. Maximale privacy, rust en stilte! Het kampje weiland kan eventueel ook afzonderlijk worden verkocht, indien het perceel als te groot wordt ervaren. Reduzum is centraal gelegen tussen Leeuwarden, Heerenveen en Sneek, op slechts enkele minuten van de snelweg A 32.

Indeling:
Hal/entree met garderobe, woonkamer (totaal ca. 65 m²) v.v parketvloer, originele kastenwand, balken plafond en schouwpartij, afstap naar t.v.-/lees-/eetkamer (voormalige kelder) v.v. plavuizen vloer, eetruimte met tuindeur, open keuken v.v. royale en moderne keukenopstelling. Vanuit de hal zijn via een brede gang 5 slaapkamers bereikbaar; een
logeerkamer met eigen badkamer, een ouderslaapkamer met grote garderobe kamer (voormalige slaapkamer) en daarnaast 3 afzonderlijke slaapkamers met een eigen badkamer. Tevens zijn hier een ruim toilet gerealiseerd, alsmede een wasruimte. Vanuit de gang is v ia een tochtportaal de grote schuur toegankelijk. Deze ruimte leent zich uitstekend als stallingsruimte voor auto's, een caravan of camper, of als werkplaats. Het bintwerk is volledig behandeld tegen houtworm.
1e verdieping:
Boven het voorhuis is een royale slaap-/werkruimte gerealiseerd, met 3 grote tuimelramen een zeer prettige ruimte. Aansluitend een berging met de c.v.-ketel.

Op het achtererf is in bijpassende stijl een grote schuur/garage gebouwd.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1750.
* Inhoud ca. 1.650 m³.
* Woonoppervlak ca. 250 m².
* Muurisolatie middels voorzetwanden.
* Veel dubbel glas en muurisolatie.
* Vloer- en dakisolatie.
* Centrale verwarming + HR ketel.
* Schilderwerk in prima conditie.
* Wat een mooie plek om te wonen!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 745.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1750 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 250 m² Perceeloppervlakte 4490 m² Overige inpandige ruimte 74 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 1650 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en inpandig, voor 4 auto's Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Roordahuizem Sectie E Perceelnummer 78 Oppervlakte 4490 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Bieding

Bod
	namens mijzelf, als particulier namens mijzelf en mijn partner, als particulier voor een klant, als aankopende makelaar
Woning bezichtigd	Ja Nee

Gegevens

Bedrijfsnaam
Aanhef	Dhr. Mevr.
Achternaam
Postcode
Huisnummer
Huisnr. toevoeging
Straatnaam
Plaats
Telefoon
E-mail
Aanvaarding	In overleg Per datum
Datum

Financiële voorwaarden

Financiële voorwaarden	Geen voorbehoud van toepassing voor het verkrijgen van een financiering Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering koopsom Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering voor een bedrag van

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Voorwaarde	Geen voorbehoud van toepassing voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring uiterlijk voor het verstrijken van de wettelijke bedenktijd Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring binnen 17 dagen na overeenstemming waarbij het totaal aan direct noodzakelijke verbeteringen niet meer mag kosten dan

Aanvullende informatie

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties