Makelaardij Sneek

Oud Kerkhof 4
8601 EE Sneek
Tel: 0515-431543
info@makelaardijsneek.nl
Zeskanter 40, 8608 ZM Sneek Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Zeskanter 40 in Sneek 8608 ZM

Omschrijving

Geschakelde 2/1 kapwoning, prachtig gelegen aan de buitenrand van de woonwijk Tinga, met landelijk vrij uitzicht!

Het betreft hier een erg mooie woonlocatie aan de zuidrand van de stad. Vanuit de woonkamer en de achtertuin beschikt men over een prachtig mooi, blijvend vrij uitzicht over de weilanden, richting IJlst. Mooie vergezichten, Hollandse luchten en veel natuur!

Het betreft hier een ruime, functionele woning, met een tuingerichte woonkamer. In de afgelopen jaren is de woning volledig gemoderniseerd en beschikt o.a. over een moderne keukenopstelling, gehele begane grond v.v. marmer vloer, bijna alle kozijnen vernieuwd in kunststof, nieuw toilet, extra dak- en vloerisolatie, grote badkamer met mooi sanitair! Een keurig geheel, prima staat van onderhoud!

Flinke kavel grond, kadastraal 220 m², inclusief + een strook huurgrond ter grootte van ca. 34 m². De achtertuin is bijzonder fraai aangelegd, met o.a. een mooi breed terras, direct aansluitend aan de achtergevel van de woning. Gelegen op het zuiden en mooi beschut! De totale lengte van de tuin bedraagt maar liefst ca. 23 m. en grenst direct aan een brede openbare groenstrook; ideaal als speelterrein voor kinderen!

Indeling:
Hal/entree + toilet (wandcloset), bijkeuken/berging met vaste kastenwand, L-vormige woonkamer (totaal ca. 43 m²) v.v. brede kunststof schuifpui en mooie gashaard, open keuken .v. recent geplaatste hoekopstelling met inbouwapparatuur en veel kastruimte.
1e verdieping:
overloop, ruime ouderslaapkamer met vide en 3 kasten, 2e slaapkamer met dakkappel, 3e kamer geschikt als kleine slaapkamer of werk-/studeerkamer, extra grote badkamer v.v. ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en 2e toilet.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1977.
* Inhoud ca. 320 m³.
* Gebruiksoppervlak wonen ca. 100 m².
* Totale perceel grootte ca. 220 m².
* Strookje huurgrond dient gekocht te worden van de Gemeente.
* Extra dakisolatie vide woonkamer.
* Extra vloerisolatie middels purschuim.
* Volledig dubbel glas.
* H.R.c.v. ketel 2014.
* Erg nette woning, op bijzondere mooie plek!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 220 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 320 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 2 m² (1.1 m bij 2.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Sneek Sectie C Perceelnummer 4614 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom