Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
'T Noard 25 in Wommels 8731 BB

't Noard 25

8731 BB Wommels
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

‘t Noard 25, 8731 BB Wommels

Deze markante, royale, vrijstaande woning uit 1862 met zonnige rustige tuin is gelegen in het centrum van Wommels en is recentelijk grotendeels op een professionele wijze gerenoveerd waarbij nadrukkelijk de nog vele originele details zijn gekoesterd en waar nodig zijn hersteld. Echt een mooie woning voor de liefhebber van een modern klassiek huis met een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1862 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

‘t Noard 25, 8731 BB Wommels

Deze markante, royale, vrijstaande woning uit 1862 met zonnige rustige tuin is gelegen in het centrum van Wommels en is recentelijk grotendeels op een professionele wijze gerenoveerd waarbij nadrukkelijk de nog vele originele details zijn gekoesterd en waar nodig zijn hersteld. Echt een mooie woning voor de liefhebber van een modern klassiek huis met een prachtige lichtinval.

Indeling:
Begane grond: hal / entree met originele marmeren vloer en prachtig ornamenten plafond. Aan de rechterzijde toegang tot ruime woonkeuken voorzien van moderne keuken met kookeiland en hoogwaardige keukenapparatuur, aansluitend een ruime bijkeuken met modern toilet en voorzien van een tegelvloer en originele waterput en voormalige garageruimte, nu in gebruik als berging/ achterom. Aan de linkerzijde toegang tot royale tuingerichte woonkamer met balkenplafond, stijlvolle schouw met moderne inbouwhaard en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een brede massief eikenhouten planken vloer.

1e Verdieping:
Overloop met ruime ouderslaapkamer met aangrenzend een moderne badkamer met vloerverwarming, douche, ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel en 2 kunststof dakramen en toegang tot ruime bergzolder. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 3 royale slaapkamers (mogelijkheid tot extra slaapkamer) voorzien van prachtige ronde balkenconstructie met mooie lichtinval door kunststof dakramen.

De woning is mooi gesitueerd op de kavel. Met aan de voorzijde zicht op de van Sminialeane, aan de zijkant royale oprit voor meerdere auto’s, vanaf de oprit toegang tot schuur met veranda. De zonnige rustige achtertuin heeft meerdere fruitbomen en mooi terras met natuurlijke schaduw. Aan de andere zijde van de woning is een ruime fietsenschuur.

Klaar voor de toekomst:

De woning is door de grondige professionele renovatie klaar voor de toekomst. Tijdens deze renovatie is er een gehele nieuw technische installatie gerealiseerd. Zowel, gas, water als elektra een aansluiting op het riool. Alle gevels zijn geïsoleerd (middels voorzetwanden), vloeren waar mogelijk, de plafonds en de gehele kapconstructie is geïsoleerd (middels isolerende dakplaat). De gehele bovenverdieping is opnieuw ingedeeld en is er in de hele woning nieuw sanitair geplaatst ook is de woning voorzien van moderne keuken en badkamer. Overal in de woning is ledverlichting geplaatst, dubbelglas HR++ en nieuwe ramen en deels kozijnen. De woning wordt verwarmd met een pellet CV ketel (2018) met warmwater voorziening. De woning wordt zonder gas verwarmt. De woning is klaar voor de toekomst en het geheel voldoet hiermee dan ook aan de hedendaagse wensen qua comfort.


Info:
* Verwarming middels Biomassa ketel / pellet cv ketel met hygiëne boiler voor sanitair water.
* In de woonkamer is een liftdeurhaard ingebouwd, met hardstenen schouw.
* Gasaansluiting nog wel aanwezig, maar niet noodzakelijk.
* Perceelgrootte 728 m².
* Voorlopig energielabel C.

Verbouwing:
2009:
* Alle ramen vervangen in HR ++ beglazing.
* Gevels geïsoleerd.
* Betonvloer in keuken aangebracht.
* Nieuwe keuken + badkamer.
* Groepenkast en installatie vernieuwd.
* Al het leidingwerk t.b.v. gas, water en elektra vernieuwd.
* Toilet rechtstreeks aangesloten op de riolering

* Voorzien van centraal mechanisch afzuigsysteem

* Kapconstructie gerenoveerd en geïsoleerd middels Unidek dakplaat.
* Schoorstenen vernieuwd (incl. dubbelwandig rookkanaal).

2014:
* Dakkapellen gerenoveerd (Western Red Cedar).
* Dakgoten incl. lijstwerk grotendeels vervangen.

2018:
* Pellet cv ketel geplaatst.

Algemeen:
Wommels is een actief centrum dorp en heeft eigen voorzieningen. De basisscholen, het open luchtzwembad, jachthaven, supermarkt, horeca en diverse andere winkelvoorzieningen zorgen voor een aangenaam woon- en leefklimaat. Wommels is gelegen in de driehoek Sneek, Bolsward en Leeuwarden.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1862 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 728 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-02-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming Houtkachel, Pelletkachel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Wommels Sectie A Perceelnummer 1044 Oppervlakte 578 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wommels Sectie A Perceelnummer 2723 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

'T Noard 25 in Wommels 8731 BB 'T Noard 25 in Wommels 8731 BB

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.