Een hogere hypotheek voor een duurzame woning
Demissionair minister Hugo de Jonge (Wonen) stimuleert duurzaamheid met hogere hypotheekmogelijkheden.
De Friese woningmarkt staat voor een opvallende verandering met betrekking tot hypotheekmogelijkheden. Demissionair minister Hugo de Jonge heeft besloten dat huizenkopers een hogere hypotheek kunnen krijgen voor een woning met een gunstig energielabel. Bovendien wordt extra leenruimte geboden aan degenen die investeren in energiebesparende maatregelen voor hun huis.
Deze maatregel komt voort uit de wens van de Tweede Kamer, waarbij het idee is dat huizenkopers meer te besteden hebben voor hun hypotheekverplichtingen als de energierekening lager is. Het verschil kan aanzienlijk zijn, vooral voor woningen met het hoogste energielabel (A++++), waarvoor de garantie geldt dat de gunstige energieprestatie de komende tien jaar wordt gehandhaafd. In dit geval kan tot €50.000 meer hypothecair worden geleend dan voor woningen met de laagste labels (E, F en G). Zelfs bij een ‘gewoon’ A-label is er een extra leencapaciteit, zij het beperkter, namelijk €10.000.
Wat betekent dit voor jou?
Voor huiseigenaren die willen investeren in duurzaamheid, ongeacht of ze net een huis hebben gekocht of er al jaren in wonen, is er goed nieuws. Een hogere hypotheek is mogelijk voor energiebesparende maatregelen zoals isolatie of zonnepanelen. De extra leencapaciteit varieert afhankelijk van het energielabel in de ‘oude’ toestand. Voor woningen met de laagste labels kan dit oplopen tot €20.000 extra, met dit bedrag afnemend tot nul voor woningen met al een toplabel.
Per 1 januari 2024
Deze nieuwe regeling gaat van kracht op 1 januari 2024, en de verwachting is dat energiezuinige woningen in Friesland aantrekkelijker zullen worden voor kopers. Dit zou kunnen leiden tot een toename van de belangstelling en mogelijk hogere prijzen. Het is echter belangrijk op te merken dat dit effect mogelijk omgekeerd kan werken voor woningen met een lager energielabel. Als gevolg van deze ontwikkelingen wordt duurzaamheid niet alleen een ecologisch verantwoorde keuze, maar ook een financieel aantrekkelijke optie op de Friese woningmarkt.
Direct antwoord op je vraag
Hoe energiezuinig is mijn woning?
De energiezuinigheid van je woning zie je aan het energielabel (van G tot A++++). Wil je je label verbeteren of besparen op energiekosten? Wij adviseren je graag over energiebesparende maatregelen en financieringsmogelijkheden, zoals een duurzaamheidshypotheek. Neem gerust contact met ons op via :0515-431543 of start een gesprek met onze chatbot.
Hoe kun je de verduurzaming van je woning financieren?
Je kunt verduurzamen met eigen spaargeld. Heb je dat niet of wil je liever wat achter de hand houden? Dan zijn er verschillende financieringsmogelijkheden. Zo kun je bij veel hypotheekverstrekkers energiebesparende maatregelen meefinancieren in je hypotheek. Ook zijn er opties zoals een energiebespaarlening, groene hypotheek of duurzaamheidslening.
Wil je weten wat voor jou mogelijk is? Neem contact op via 0515-431543 of stel je vraag direct aan onze chatbot.
Hoeveel is mijn huis waard?
De waarde van je woning hangt af van factoren zoals ligging, onderhoud en de huidige woningmarkt. Wij komen graag bij je langs om de woning te bekijken en je te voorzien van persoonlijk verkoopadvies. Plan eenvoudig een afspraak in via 0515-431543
Wil je alvast een eerste waardeindicatie? Dan kun je die eenvoudig opvragen via onze chatbot.
Hoeveel kan ik lenen?
Wil je weten hoeveel je kunt lenen voor een woning? Dan zijn er meerdere manieren om snel inzicht te krijgen. Je kunt gebruikmaken van online berekentools of een indicatie opvragen via onze chatbot. Wil je écht weten wat er in jouw situatie mogelijk is? Plan dan een oriënterend gesprek met een van onze hypotheekadviseurs. Zij denken met je mee en geven persoonlijk en helder advies.
Het exacte bedrag dat je kunt lenen is hangt af van een aantal factoren, bijvoorbeeld van de hoogte van de hypotheekrente en de rentevaste periode die je kiest.
Hoeveel mag ik lenen om mijn woning te verduurzamen?
Als je je woning wilt verduurzamen, kun je tot 106% van de woningwaarde lenen voor energiebesparende maatregelen. Zonder energiebesparing is dit maximaal 100%. Hoeveel je extra kunt lenen, is afhankelijk van je persoonlijke situatie. Vaak kun je de volgende energiebesparende maatregelen meefinancieren in de hypotheek: isolatie (van dak, spouwmuur en vloer), zonnepanelen, een warmtepomp en HR++/HR+++ glas.
Kunnen jullie helpen om mijn droomhuis te vinden?
Zeker! We begeleiden je bij het héle aankoopproces. Tijdens een kennismakingsgesprek maken we een plan, beginnend met een hypotheekgesprek, zodat we gericht kunnen zoeken binnen jouw wensen en mogelijkheden. Heb je jouw woning gevonden? Dan zorgen we samen voor een aankoop waar je nu én in de toekomst blij mee bent. Lees meer op onze Woning kopen pagina.
Wat is een verduurzamingshypotheek?
Een verduurzamingshypotheek is een hypotheek die speciaal bedoeld is voor het verduurzamen van je huis. Een verduurzamingshypotheek heeft een looptijd van 5–15 jaar en biedt doorgaans een aantrekkelijkere rente dan de reguliere hypotheekrente. Het geleende bedrag wordt in een bouwdepot, het Energiebespaarbudget, gestort. Vanuit dit Energiebespaarbudget kun je je woning verduurzamen.
0515-431543
info@makelaardijsneek.nl
Makelaardij Sneek, Oud Kerkhof 4, 8601 EE, Sneek