Fundering wordt net zo belangrijk als de hypotheek: waar moet je als koper in Friesland op letten?

Bij het kopen van een woning kijken de meeste mensen naar de locatie, de staat van onderhoud en natuurlijk naar wat ze kunnen lenen. Maar er is een onderwerp dat steeds belangrijker wordt en vaak letterlijk onder de oppervlakte zit: de fundering.

Sinds 1 april 2026 heeft funderingsrisico een veel grotere plek gekregen in het nieuwe model-taxatierapport. Taxateurs moeten hier nadrukkelijker naar kijken, omdat problemen met een fundering grote gevolgen kunnen hebben voor de waarde van een woning én voor toekomstige kosten.

Voor Friesland is dit extra relevant, met name in het veenweidegebied waar bodemdaling kan leiden tot funderingsproblemen. In combinatie met het grote aantal oudere woningen komen zaken als scheuren, verzakkingen en herstelwerkzaamheden hier vaker voor. Daarom is het belangrijk om bij de aankoop van een woning niet alleen naar de woning zelf te kijken, maar ook naar de staat van de fundering. Eventuele herstelkosten kunnen namelijk aanzienlijk zijn.