Woningtekort in Friesland: bouwen we wel de juiste nieuwbouwwoningen?

De woningmarkt in Friesland lijkt goed te draaien. Er worden meer woningen verkocht en het aanbod neemt toe. Toch komt een groot deel van het extra aanbod niet uit nieuwbouw, maar uit bestaande woningen die opnieuw op de markt komen.

In het tweede kwartaal van 2026 werden in Friesland ongeveer 1.530 woningen verkocht, ruim 11% meer dan een jaar eerder. Het aanbod nam met ongeveer 30% toe. Tegelijkertijd blijft de verkoop van nieuwbouwwoningen achter. Landelijk werden in het tweede kwartaal circa 6.100 nieuwbouwwoningen verkocht, 7,3% minder dan een jaar eerder.
De uitdaging zit daarom niet alleen in het aantal woningen, maar vooral in het bouwen van de juiste woningen. In Friesland moeten tot 2030 ruim 22.000 woningen worden toegevoegd, waarvan twee derde betaalbaar moet zijn. Tegelijkertijd is er behoefte aan onder andere levensloopbestendige woningen.

Passende nieuwbouw kan bovendien zorgen voor meer doorstroming. Een goede seniorenwoning kan bijvoorbeeld een gezinswoning vrijmaken, waardoor vervolgens ook een starterswoning beschikbaar komt.

De Friese woningmarkt heeft dus niet alleen meer woningen nodig, maar vooral woningen die aansluiten bij de behoefte, betaalbaar zijn en zorgen voor doorstroming.