Hemdijk 93 – Sneek

Voornaam herenhuis, fors van inhoud en gelegen op voortreffelijke woonstand, met flink omliggend erf!

Deze woning is rond 1980 onder architectuur gebouwd, naar een ontwerp van architect Goodijk te Sneek. Een robuust gebouw, met hoog opgetrokken gevels (afgewerkt met duurzaam red cedar hout), dus veel praktische leefruimte, wat resulteert in een woonoppervlak van ca. 188 m². Een forse living op de begane grond, incl. tuinkamer en open keuken, van maar liefst ca. 74 m², 4 slaapkamers op de eerste verdieping + was-/werkkamer, ruime badkamer, separaat 2e toilet + douche en de mogelijkheid voor een vaste trap naar de 2e verdieping, alwaar met gemak nog 2 kamers gerealiseerd kunnen worden. Kortom, een zeer praktische gezinswoning!

De woning is voortdurend zorgvuldig onderhouden. De oorspronkelijke bijkeuken is gewijzigd in een fijne tuinkamer met kunststof schuifpui, er is een moderne keuken geplaatst, de woonkamer is v.v. een een mooi stuc plafond (fijn schuurwerk), het schilderwerk, vooral m.b.t. de gevels, is steeds tijdig uitgevoerd, de CV-ketel is vernieuwd in 2019 en in 2024 zijn er nog 10 zonnepanelen geplaatst. Tevens is er spouwmuur- en vloerisolatie aangebracht, resulterend in een energielabel C. Kortom, de woning is in prima staat van onderhoud!

De ligging van deze woning is erg mooi. Het betreft hier een hoekperceel, gelegen op de hoek van de Hemdijk met de Scholeksterlaan, met aan beide zijden brede gras stroken tussen kavel en openbare weg. Dit deel van de wijk kenmerkt zicht door de ruime opzet en veel openbaar groen. Het gezellige centrum van Sneek is zowel te voet als per fiets, snel en gemakkelijk bereikbaar.

De kavelgrootte bedraagt 661 m², waarbij de achtertuin is gericht op het zuidoosten. Het grote terras direct grenzend aan de woning is volledig onderheid. Veel zon en maximale privacy!

Indeling:
Hal/entree met garderobe, meterkast en toilet, L-vormige woonkamer met schuifpui en open haardpartij, open keuken v.v. keurige keukenopstelling met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, tuin-/werkkamer, toegang tot de grote garage (ca. 23 m²), welke volledig is uitgevoerd in spouwmuur en v.v. kelderruimte.
1e verdieping:
Overloop, ouder slaapkamer (ca. 17 m²) met toegang balkon en vaste kastenwand, 2e slaapkamer (ca. 19 m²) met vaste wastafel, 3e (ca. 10 m²) en 4e slaapkamer (ca. 10 m²), waskamer met vaste kast, badkamer v.v. ligbad, douche en wastafelmeubel, 2e badkamer v.v. douche en toilet.
2e verdieping:
Zolder, ruim op stahoogte.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1980.
* Inhoud ca. 915 m³.
* Woonoppervlak ca. 188 m².
* Overige inpandige ruimte ca. 77 m².
* Kadastrale grootte 661 m².
* H.R. CV-ketel 2019.
* Energielabel C.
* Heerlijk huis, op prachtstand!