Sikko Sjaerdemalaan 48651 BB IJlst
NEEM CONTACT OP
BIEDEN
Zeer comfortabele tussenwoning, volledig gemoderniseerd en geïsoleerd, gelegen op zeer aantrekkelijke woonstand met ruim uitzicht aan de straatzijde en een diepe tuin aan de achterzijde, op het zuiden!
Het betreft hier een praktische gezinswoning, met veel inhoud wegens de hoog opgetrokken gevels en de hoge kap. Solide bouw, met zowel op de begane grond als op de verdiepingen beton vloeren. De woning is gebouwd in 1970 en de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Er is een nieuwe keuken geplaatst, het toilet is vernieuwd, er zijn nieuwe dakramen op zolder geplaatst, de meterkast is vernieuwd alsmede het schakelmateriaal, er is een waterontharder geplaatst en onlangs is de buitenzijde nog volledig geschilderd. Ook is er reeds een kabel aanwezig van meterkast naar de zolder t.b.v. zonnepanelen en een kabel van meterkast naar de keuken t.b.v. elektrisch koken. Tot slot is er een zeer ruime badkamer gerealiseerd, daar één van de oorspronkelijk 4 slaapkamers aan de badkamerruimte is toegevoegd. Deze ruimte is werkelijk zeer compleet ingericht en fraai afgewerkt, een plaatje om te zien!
Het betreft hier een praktische gezinswoning, met veel inhoud wegens de hoog opgetrokken gevels en de hoge kap. Solide bouw, met zowel op de begane grond als op de verdiepingen beton vloeren. De woning is gebouwd in 1970 en de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Er is een nieuwe keuken geplaatst, het toilet is vernieuwd, er zijn nieuwe dakramen op zolder geplaatst, de meterkast is vernieuwd alsmede het schakelmateriaal, er is een waterontharder geplaatst en onlangs is de buitenzijde nog volledig geschilderd. Ook is er reeds een kabel aanwezig van meterkast naar de zolder t.b.v. zonnepanelen en een kabel van meterkast naar de keuken t.b.v. elektrisch koken. Tot slot is er een zeer ruime badkamer gerealiseerd, daar één van de oorspronkelijk 4 slaapkamers aan de badkamerruimte is toegevoegd. Deze ruimte is werkelijk zeer compleet ingericht en fraai afgewerkt, een plaatje om te zien!
Daarnaast is er tevens veel aandacht aan isolatie besteed; de spouwmuur is na geïsoleerd, de kruipruimte is gevuld met schelpen, het dak is volledig geïsoleerd en geheel v.v. dubbel glas (veel HR++). Dit heeft inmiddels geresulteerd in een energielabel B. Tevens is er nog een moderne HR c.v. ketel aanwezig.
De woning is echt op een bijzondere locatie gelegen! Aan de voorzijde gelegen aan een brede groenstrook met mooi vrij uitzicht en op loopafstand van het centrum van IJlst. De achtertuin is maar liefst bijna 20 meter diep en pal zuid georiënteerd! Hier bevindt zich een ruime schuur/fietsenberging en een overkapping t.b.v. het stallen van de containers. De tuin is keurig aangelegd, met een mooi groot terras, direct aansluitend op de achtergevel. De achtertuin is per fiets bereikbaar via het achtergelegen pad (eigendom).
Indeling:
Hal/entree met meterkast, trapkast en toilet (wandcloset), doorzon woonkamer (totaal bijna 40 m²) v.v. laminaatvloer en stucplafond, open keuken v.v. zeer complete en moderne keukenopstelling ( met kookeiland), ruime geïsoleerde bijkeuken met wasmachine aansluiting.
1e verdieping:
Overloop, 3 flinke slaapkamers, zeer royale badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en v.v. vloerverwarming.
2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar, ruime zolder, keurig afgewerkt en met voldoen ruimte om nog een 4e slaapkamer te realiseren.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1970.
* Inhoud ca. 437 m³.
* Woonoppervlak ca.124 m².
* Perceel grootte 225 m².
* Energielabel B.
* Buiten zonwering achtergevel.
* Aansluiting glasvezel aanwezig.
* Erg mooie woning!
De woning is echt op een bijzondere locatie gelegen! Aan de voorzijde gelegen aan een brede groenstrook met mooi vrij uitzicht en op loopafstand van het centrum van IJlst. De achtertuin is maar liefst bijna 20 meter diep en pal zuid georiënteerd! Hier bevindt zich een ruime schuur/fietsenberging en een overkapping t.b.v. het stallen van de containers. De tuin is keurig aangelegd, met een mooi groot terras, direct aansluitend op de achtergevel. De achtertuin is per fiets bereikbaar via het achtergelegen pad (eigendom).
Indeling:
Hal/entree met meterkast, trapkast en toilet (wandcloset), doorzon woonkamer (totaal bijna 40 m²) v.v. laminaatvloer en stucplafond, open keuken v.v. zeer complete en moderne keukenopstelling ( met kookeiland), ruime geïsoleerde bijkeuken met wasmachine aansluiting.
1e verdieping:
Overloop, 3 flinke slaapkamers, zeer royale badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en v.v. vloerverwarming.
2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar, ruime zolder, keurig afgewerkt en met voldoen ruimte om nog een 4e slaapkamer te realiseren.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1970.
* Inhoud ca. 437 m³.
* Woonoppervlak ca.124 m².
* Perceel grootte 225 m².
* Energielabel B.
* Buiten zonwering achtergevel.
* Aansluiting glasvezel aanwezig.
* Erg mooie woning!
- Perceel oppervlakte225 m2
- Bouwjaar1970
- Woonoppervlakte124 m2
- Aantal kamers5
- OVERDRACHT
- StatusVerkocht
- Vraagprijs€ 298.000 kosten koper
- AanvaardingIn overleg
- BOUWVORM
- Soort objectWoonhuis
- Soort woningEengezinswoning
- Type woningTussenwoning
- Bouwjaar1970
- BouwvormBestaande bouw
- LiggingAan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- INDELING
- Woonoppervlakte124 m2
- Perceeloppervlakte225 m2
- Inhoud437 m2
- Aantal kamers5
- Aantal slaapkamers3
- Aantal woonlagen3 woonlagen
- ENERGIE
- EnergieklasseB
- Energie einddatum18-Nov-2029
- IsolatieDakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
- WarmwaterCv ketel
- VerwarmingCv ketel
- C.V.-KetelIntergas HR (Gas Combiketel uit 2016)
- BUITENRUIMTE
- TuinAchtertuin en voortuin
- HoofdtuinAchtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin140 m2 (20.0m bij 7.0m)
- Ligging hoofdtuinZuid
- Achterom1
- Kwaliteit tuinFraai aangelegd
- BERGRUIMTE
- Schuur / BergingVrijstaand hout
- VoorzieningenVoorzien van elektra
- PARKEERGELEGENHEID
- ParkeerfaciliteitenOpenbaar parkeren
- Parkeeroppervlakte m2 (0.0m bij 0.0m)
- Parkeer capaciteit
- DAK
- Soort dakZadeldak
- OVERIG
- Permanente bewoningJa
- Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
- Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
- Huidig gebruikWoonruimte
- Huidige bestemmingWoonruimte
- VOORZIENINGEN
- VoorzieningenTv kabel en buitenzonwering
- KADASTRALE GEGEVENS
- GemeenteIjlst
- SectieB
- Perceelnummer2599
- Oppervlakte225 m2
- EigendomssituatieVolle eigendom
