Zomermeter 158607 GX Sneek

Het bouwjaar van de woning is 2000, maar na 2011 is het geheel vrijwel compleet verbouwd/gemoderniseerd, hierbij zijn onder andere de keuken, badkamer, toiletten en is er een uitbouw ten behoeve van een mooie erker op de begane grond en 1e verdieping gerealiseerd. Ook is er een doorbraak gemaakt tussen woonkamer en "tv" kamer, samen met de schitterende open keuken is flinke leefruimte van ca. 65 m² ontstaan (woonkamer & keuken tezamen). In 2023 zijn er maar liefst 28 zonnepanelen (415 WP) geplaatst en 2 airconditioningssystemen op de begane grond en 1e verdieping met de mogelijkheid om te koelen en te verwarmen.

Werkelijk een schitterend geheel!

Bijzonder is dat de woningen in de hoek van de kavel zijn gezet. Hierdoor is de rest van de kavel volledig te benutten als omsloten tuin, waarbij de zij-tuin zuid georiënteerd is en in 2012 opnieuw is aangelegd. Aan de waterzijde staat het huis direct aan het water. Vanaf het punt waar de muur eindigt heeft men nog 5 meter water in eigendom. De totale (eigen) oeverlengte bedraagt ca. 20 meter. Hier bevindt zich een grote steiger met palen in het water waar een grotere boot tussen geplaatst kan worden met een lage(re) steiger waar ook bootjes aangemeerd kunnen worden (2 inhammen).

De woning beschikt over een naar de waterkant oplopend lessenaarsdak. De schuine daklijn wordt aan de straatzijde tot op de grond doorgetrokken middels een stenen afscherming van de tuin. Aan de ene zijde van deze gemetselde schijf bevinden zich de garage en de bijkeuken, aan de andere zijde de overige vertrekken van de woning.

Indeling:
Begane grond: hal/entree met lamel parketvloer, toegang tot de garage welke is voorzien van elektrische deur, waterpunt met warm/koud stromend water en de ruime bijkeuken, hier bevinden zich 2 aparte aansluitingen voor wasmachines en nog een aparte groep voor een droger.
Toilet (hangcloset) met fontein en onderkastje, ruime woonkamer met lamel parketvloer, gashaard, schuifpui, erkerpartij in de zijgevel met dubbele tuindeuren en een moderne open keuken van het merk Häcker, uitgevoerd in wit glanzend met greeplijst met een composiet blad en voorzien van quooker, combi magnetron, stoomoven, inductiekookplaat (4 pits), inbouw afzuigkap (alle apparatuur is van het merk Bosch, m.u.v. de nieuwe (2023) vaatwasser). De koelkast is een Amerikaanse variant. In de wand tussen de woonkamer en keuken zitten een 3 tal servieskasten.

1e Verdieping:
overloop/vide, 2e toilet (hangcloset) met fontein en onderbouwkastje, 3 royale slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot balkon en allen voorzien van mooie, functionele inbouwkastenwand, moderne vergrootte badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloop douche, dubbele wastafel.
2e Verdieping:
via vaste trap bereikbaar, overloop, 4e (slaap) kamer met toegang tot balkon, een flinke berging/slaapkamer met aan- en afvoer ten behoeve van een extra/2e badkamer. Boven het balkon bevindt zich een zoldertje, welke met een trap bereikt kan worden. Hier zijn schuifdeuren voor geplaatst.

Tuin:
* Zeer verzorgde tuin (aangelegd in 2012) met berging voorzien van elektra en ook planken voor het opruimen van
tuinkussens/bootkussens etc.
* Aan de schuifpui zijde bevindt zich een grote steiger met palen in het water waar een grotere boot tussen
geplaatst kan worden met daarnaast een lage(re) steiger.
* De tuin is kindveilig. Aan de waterkant is een hek geplaatst met afsluitbare poortjes. Aan de voorzijde van de straat
is tevens een hek geplaatst met ook een afsluitbaar poortje.
* Op de oprit kunnen 3 auto’s geplaatst worden.

Overig:
* Volledig geïsoleerde woning.
* Energielabel A.
* Bouwjaar 2000.
* Garagedeur (elektrisch bedienbaar) vernieuwd in 2012.
* Steiger vernieuwd in 2011.
* Perceelgrootte 663 m² (incl. strook water).
* 28 Zonnepanelen (2023).
* 2 airconditioningssystemen (2023, begane grond en 1e verdieping).
* Atag CV-combiketel (2015).
* Diverse ramen voorzien van elektrisch bedienbare screens (2019).
* Veel woonruimte, op een prima locatie en uitstekend onderhouden.

Fraaie ligging, aan de waterrijke zuidkant van Sneek in de aantrekkelijke wijk Duinterpen!
Het levendige stadscentrum van Sneek bevindt zich op fietsafstand van de woning. De woonwijk zelf staat bekend als erg kindvriendelijk en heeft diverse eigen voorzieningen, zoals een kleinschalig winkelcentrum met o.a. een supermarkt en cafetaria en een brede basisschool.