De Feanranne 98651 CD IJlst

Vraagprijs: € 325.000 Neem contact op
NEEM CONTACT OP
Sorry, het versturen is niet gelukt.
Bedankt voor uw aanvraag.
Bieden
BIEDEN
Sorry, het versturen is niet gelukt.
Bedankt voor uw aanvraag.

Bieding

Gegevens

Financiële voorwaarden

Op een mooie, kindvriendelijke woonstand gelegen, zeer ruime (tussen) woning met aan de voorzijde uitzicht over het speelveldje.

De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd, uitgebouwd en gemoderniseerd. Hierbij zijn onder andere de volgende werkzaamheden uitgevoerd (en nog veel meer...): De gehele woning is voorzien van kunststof ramen/kozijnen met HR ++ beglazing, de complete kapconstructie is in 2022 voorzien van nieuwe dakpannen. Er zijn 14 zonnepanelen 2023 geplaatst en is de woning uitgebouwd aan de achterzijde. Ook is er bijzonder veel aandacht aan isolatie besteed, met als resultaat, energielabel A+ en lage energielasten.

Echt een mooi geheel, tot in de puntjes verzorgd, met veel meer ruimte dan de buitenkant doet vermoeden... Het woonoppervlak bedraagt hier maar liefst 127 m².

Indeling: Begane grond: hal/entree, ruime woonkamer met pvc-vloer, moderne open keuken (2016) voorzien van inductie kookplaat (2023), afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser (2022), kokend water kraan/quooker (2022) en flinke uitbouw (ca. 3,40 x 4,90 meter) aan de achter/tuinzijde, voorzien van vloerverwarming, groot dakraam/lichtstraat, kastenwand en schuifpui, portaal met trapopgang en modern toilet (hangcloset). De woonkamer, eetkamer en keuken zijn gezamenlijk 54 m² groot.
1e Verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers allen voorzien van laminaatvloer (2 van de 3 kamers zijn voorzien van een strak stucplafond). Een uiterst nette en verzorgde badkamer met vloerverwarming, 2e toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.
2e Verdieping: overloop met wasmachine/droger opstelling, veel bergruimte achter de drie knieschotten en een ruime 4e (slaap) kamer van circa 16 m² met Velux dakraam

Overig:  
* Energielabel A+.
* Gehele woning voorzien van Kunststof ramen/kozijnen en HR ++ beglazing.
* Vloerverwarming aanwezig in de uitbouw en badkamer.
* 14 Zonnepanelen aanwezig (2023, capaciteit 400 WP).
* Complete kapconstructie in 2022 v.v. nieuwe dakpannen, isolerende folie en panlatten.
* Vloer geïsoleerd in 2021 (Rd-waarde 3,69 K/W).
* 3 Fase aansluiting aanwezig t.b.v. inductiekookplaat.2023
* Perceelgrootte 134 m².
* Woonoppervlak 127 m².
* Uitbouw met lichtstraat (automatisch te bedienen) gerealiseerd in 2019.
* Volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten op de 2e verdieping (schuif systeem). 
* Screens, buitenkraam en stroomvoorziening (in de tuin) aanwezig.
* Uitstekende gezinswoning met 4 slaapkamers.
* Prachtige "groene" ligging aan speelveld/groenstrook.

IJlst ligt circa twee kilometer ten zuidwesten van Sneek. In IJlst zijn diverse voorzieningen op loopafstand waaronder een  supermarkt, diverse middenstanders, een jachthaven, sportvoorzieningen en twee basisscholen. Er is een bloeiend verenigingsleven. Tevens is er een NS-station.
  • Perceel oppervlakte134 m2
  • Bouwjaar1976
  • Woonoppervlakte127 m2
  • Aantal kamers5
  • OVERDRACHT
  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs€ 325.000 kosten koper
  • AanvaardingIn overleg
  • BOUWVORM
  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1976
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingAan rustige weg en in woonwijk
  • INDELING
  • Woonoppervlakte127 m2
  • Perceeloppervlakte134 m2
  • Inhoud433 m2
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • ENERGIE
  • EnergieklasseA_P
  • Energie einddatum18-Dec-2033
  • IsolatieDakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr glas
  • WarmwaterCv ketel
  • VerwarmingCv ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.V.-KetelIntergas HR 107 (Gas Combiketel uit 2018)
  • BUITENRUIMTE
  • TuinAchtertuin en voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin40 m2 (8.0m bij 5.0m)
  • Ligging hoofdtuinNoord
  • Achterom1
  • Kwaliteit tuinVerzorgd
  • BERGRUIMTE
  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • DAK
  • Soort dakZadeldak
  • OVERIG
  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenUitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte
  • VOORZIENINGEN
  • VoorzieningenMechanische ventilatie, tv kabel en zonnepanelen
  • KADASTRALE GEGEVENS
  • GemeenteIjlst
  • SectieC
  • Perceelnummer677
  • Oppervlakte134 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom