Ooievaarslaan 18601 XM Sneek

Vraagprijs: € 745.000 Neem contact op
NEEM CONTACT OP
Sorry, het versturen is niet gelukt.
Bedankt voor uw aanvraag.
Bieden
BIEDEN
Sorry, het versturen is niet gelukt.
Bedankt voor uw aanvraag.

Bieding

Gegevens

Financiële voorwaarden

Opvallende, karakteristieke villa, op loopafstand van het centrum, op flinke kavel grond, met de achtertuin op het zuiden!

In 1938 is deze vrijstaande woning door architect B.N.A.G. v.d. Zee te Bolsward ontworpen, als plan voor een woning voor het Hoofd van de aangrenzende christelijke landbouwbouw school. Die school heeft zijn functie inmiddels verloren en is nu in gebruik als een woning ten behoeve van wonen en werken. De wijk Hemdijk is gunstig gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Sneek. Een erg rustige woonlocatie, in een "groene" woonomgeving!

Een markant, karakteristiek gebouw, vanaf 2010 grondig gemoderniseerd en aangepast aan de hedendaagse eisen qua wooncomfort, maar met behoud van het oorspronkelijke karakter! Zo zijn vele karakteristieke elementen nog in tact gelaten, zoals de vestibule, de en-suite deuren + vaste kasten in de woonkamer, glas-in-lood ramen en de vele paneeldeuren. De woning beschikt nu over 2 badkamers, een moderne keukenopstelling, vloerverwarming in beide badkamers en een massief eiken houten vloer (zowel op de begane grond, als op de eerste en tweede verdieping) .

Daarnaast is er veel aandacht aan isolatie besteed; de spouwmuur is gevuld met glaswol vlokken, de vloer in de woonkamer is geïsoleerd middels pur schuim, het dak t.h.v. de 2e verdieping is aan de binnenzijde geïsoleerd en er is erg veel dubbel glas aangebracht, dit alles resulterend in een keurig C label.

Mooie kavel grond, kadastraal 582 m². De achtertuin is direct op het zuiden gelegen en biedt erg veel privacy. De tuin is fraai aangelegd en v.v. 2 grote terrassen. Parkeergelegenheid op eigen erf, met de mogelijkheid om eventueel een flinke garage/berging bij te bouwen.

Indeling:
Vestibule + toilet (wandcloset, vloerverwarming), centrale hal, bordestrap en originele glas-in-lood ramen, woonkamer en suite (totaal ca. 60 m²) met massief houten vloer, gashaard en tuindeur, open keuken v.v. een flinke hoekopstelling met een origineel Aga fornuis, Quooker en fraaie beton aanrechtbladen, toegang provisiekelder, grote bijkeuken/berging.
1e Verdieping;
trapbordes met 2 vaste kasten, overloop, 4 mooie slaapkamers, elk met 1 of 2 vaste kasten, moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en 2e toilet.
2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbaar, ouderslaapkamer met luxe badkamer (ligbad, inloopdouche, 3e toilet en wastafel). In de nok van de kap is zelfs nog een bergzolder gerealiseerd.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1938.
* Inhoud ca. 729 m³.
* Woonoppervlak ca. 173 m².
* Perceel grootte 582 m².
* Keramische dakpan.
* C.V. + H.R. ketel 2010.
* Buiten schilderwerk 2021 en 2023.
* Pracht stand, zeer complete woning!
  • Perceel oppervlakte582 m2
  • Bouwjaar1938
  • Woonoppervlakte173 m2
  • Aantal kamers6
  • OVERDRACHT
  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs€ 745.000 kosten koper
  • AanvaardingIn overleg
  • BOUWVORM
  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningVilla
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1938
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingAan rustige weg en in woonwijk
  • INDELING
  • Woonoppervlakte173 m2
  • Perceeloppervlakte582 m2
  • Overige inpandige ruimte7 m2
  • Inhoud729 m2
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal woonlagen4 woonlagen
  • ENERGIE
  • EnergieklasseC
  • Energie einddatum19-Dec-2033
  • IsolatieDakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
  • WarmwaterCv ketel
  • VerwarmingCv ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.V.-KetelHR (Gas Combiketel uit 2010)
  • BUITENRUIMTE
  • TuinAchtertuin, voortuin en zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin221 m2 (13.0m bij 17.0m)
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • Achterom1
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd
  • BERGRUIMTE
  • Schuur / BergingInpandig
  • VoorzieningenVoorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
  • PARKEERGELEGENHEID
  • GarageGarage mogelijk en parkeerplaats
  • Voorzieningen
  • Isolatie
  • ParkeerfaciliteitenOp eigen terrein
  • Parkeeroppervlakte m2 (0.0m bij 0.0m)
  • Parkeer capaciteit2
  • DAK
  • Soort dakZadeldak
  • OVERIG
  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenUitstekend
  • Onderhoud buitenUitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte
  • VOORZIENINGEN
  • VoorzieningenAlarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering en rookkanaal
  • KADASTRALE GEGEVENS
  • GemeenteSneek
  • SectieA
  • Perceelnummer6153
  • Oppervlakte582 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom