Zuiderrak 628604 GD Sneek
NEEM CONTACT OP
BIEDEN
Aan het open vaarwater in de recent gerealiseerde wijk de Houkepoort staat deze in nieuwstaat verkerende half vrijstaande woning met eigen ligplaats(en) voor de boot (staande mast).
Vanuit hier vaart u in 10 minuten naar het Sneekermeer.
Een complete en modern uitgevoerde woning met maar liefst 184 m² aan woonoppervlak, met verlengde/maximaal uitgebouwde woonkamer, recht opgetrokken gevels, hoge kap en zeer ruime 2e verdieping voorzien van grote dakkapel met 4e en 5e (slaap) kamer. De aangebouwde berging is ca. 4 x 3 meter met aansluitend de bijkeuken en er is een vrije achterom naar de achtertuin.
Vanuit hier vaart u in 10 minuten naar het Sneekermeer.
Een complete en modern uitgevoerde woning met maar liefst 184 m² aan woonoppervlak, met verlengde/maximaal uitgebouwde woonkamer, recht opgetrokken gevels, hoge kap en zeer ruime 2e verdieping voorzien van grote dakkapel met 4e en 5e (slaap) kamer. De aangebouwde berging is ca. 4 x 3 meter met aansluitend de bijkeuken en er is een vrije achterom naar de achtertuin.
Vanuit de achtertuin en de woonkamer prachtig vrij uitzicht over breed, open vaarwater. Via de Houkesloot is zowel de binnenstad van Sneek, als het Sneekermeer snel bereikbaar (ca. 10 minuten)! Het perceel water behorend bij dit object, biedt de mogelijkheid om zelfs 2 boten aan te leggen, haaks op de eigen oever. De lengte van het perceel water bedraagt ca, 10 meter, de oever is ook ca. 10 meter breed!
Een werkelijk uiterst comfortabel, modern & energiezuinig geheel op een toplocatie!
Indeling:
Begane grond: hal/entree, toilet (hangcloset), moderne, open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, riante watergerichte woonkamer met pvc-visgraat vloer (de woonkamer en keuken zijn samen maar liefst 60 m² groot), tuindeuren en toegang tot de geïsoleerde bijkeuken en berging.
1e Verdieping: overloop met vaste kastruimte, 3 royale slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met frans balkon, vaste kast en een erg mooie en complete badkamer (vergroot) met ligbad, dubbele wastafel/wastafelmeubel, 2e toilet (hangcloset) en douche.
2e Verdieping: via vaste trap bereikbaar, overloop, met 4e en 5e (slaap) kamer.
Info:
* Woonoppervlak 184 m² (inclusief de bijkeuken (13 m²).
* Perceelgrootte 419 m² (incl. water).
* Kunststof kozijnen, ramen, deuren & dakkapel met HR++ beglazing.
* Energielabel A.
* Airco aanwezig (2021).
* 8 Zonnepanelen aanwezig.
* Vloerverwarming aanwezig op de begane grond & 1e verdieping.
* Grote dakkapel op de 2e verdieping gerealiseerd in 2019.
* Volop parkeergelegenheid op eigen oprit.
- Perceel oppervlakte419 m2
- Bouwjaar2019
- Woonoppervlakte184 m2
- Aantal kamers6
- OVERDRACHT
- StatusBeschikbaar
- Vraagprijs€ 798.000 kosten koper
- AanvaardingIn overleg
- BOUWVORM
- Soort objectWoonhuis
- Soort woningEengezinswoning
- Type woningTwee onder een kapwoning
- Bouwjaar2019
- BouwvormBestaande bouw
- LiggingAan water, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater
- INDELING
- Woonoppervlakte184 m2
- Perceeloppervlakte419 m2
- Overige inpandige ruimte11 m2
- Inhoud716 m2
- Aantal kamers6
- Aantal slaapkamers5
- Aantal woonlagen3 woonlagen
- ENERGIE
- EnergieklasseA
- Energie einddatum29-Aug-2029
- IsolatieVolledig geisoleerd
- WarmwaterCv ketel
- VerwarmingCv ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
- C.V.-KetelIntergas (Gas Combiketel uit 2019)
- BUITENRUIMTE
- TuinAchtertuin en voortuin
- HoofdtuinAchtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin120 m2 (12.0m bij 10.0m)
- Ligging hoofdtuinNoord
- Achterom1
- Kwaliteit tuinVerzorgd
- BERGRUIMTE
- Schuur / BergingAangebouwd steen
- VoorzieningenVoorzien van elektra
- DAK
- Soort dakZadeldak
- OVERIG
- Permanente bewoningJa
- Onderhoud binnenUitstekend
- Onderhoud buitenUitstekend
- Huidig gebruikWoonruimte
- Huidige bestemmingWoonruimte
- VOORZIENINGEN
- VoorzieningenMechanische ventilatie, tv kabel en zonnepanelen
- KADASTRALE GEGEVENS
- GemeenteSneek
- SectieD
- Perceelnummer4881
- Oppervlakte419 m2
- EigendomssituatieVolle eigendom
