De NVM-cijfers zijn binnen: dit zijn de resultaten in de regio
Het tweede kwartaal van 2025 is achter de rug en de nieuwste cijfers van de NVM laten zien dat de woningmarkt in Zuidwest-Friesland volop in beweging blijft. Zowel woningzoekers als verkopers krijgen te maken met een markt waarin snelheid en een goede voorbereiding essentieel zijn.
De woningprijzen stijgen verder en de verkooptijden blijven kort. Toch laat deze regio ook zien dat de markt hier iets minder overspannen is dan elders in Friesland.
De belangrijkste cijfers op een rij:
- Gemiddelde verkoopprijs: € 408.000
- Prijsstijging ten opzichte van een jaar geleden: +7,3%
- Woningen boven de vraagprijs verkocht: 52,8%
- Gemiddelde overbieding ten opzichte van de vraagprijs: +1,6%
- Gemiddelde verkooptijd: 27 dagen
Wat valt op?
Woningen in Zuidwest-Friesland worden gemiddeld binnen vier weken verkocht. De gemiddelde verkoopprijs is gestegen naar € 408.000, een stijging van 7,3% ten opzichte van het tweede kwartaal van 2024.
Wat opvalt, is dat in iets meer dan de helft van de transacties boven de vraagprijs wordt verkocht. Dat ligt lager dan in andere Friese regio’s. De gemiddelde overbieding bedraagt 1,6%, wat wijst op iets meer onderhandelingsruimte voor kopers.
Wat betekent dat voor jou als koper?
De woningmarkt in Zuidwest-Friesland biedt kopers iets meer ademruimte dan andere regio’s, maar snel handelen blijft noodzakelijk.
-
Zorg dat je jouw financiële mogelijkheden goed in beeld hebt en eventueel al een hypotheekgesprek hebt gevoerd.
-
Houd het woningaanbod actief in de gaten en wees bereid om snel te beslissen zodra je een passende woning vindt.
-
Een aankoopmakelaar helpt je om scherp te bieden en de concurrentie voor te blijven.
Hoewel de kans op overbieden hier lager ligt, zie je ook in deze regio dat woningen snel van eigenaar wisselen.
Wat betekent dat voor jou als verkoper?
Voor verkopers blijft het een gunstige markt. De vraag is groot en woningen worden relatief snel verkocht, al is het verschil tussen vraagprijs en verkoopprijs hier minder extreem dan in andere delen van Friesland.
Wil je het maximale uit je verkoop halen? Let dan op:
-
Een realistische en strategisch gekozen vraagprijs is de sleutel tot een succesvolle verkoop.
-
Een sterke presentatie van je woning, zowel online als offline, maakt het verschil.
-
Met de juiste verkoopmakelaar vergroot je de kans op meerdere biedingen en een mooi verkoopresultaat.
Zuidwest-Friesland blijft aantrekkelijk voor zowel lokale als regionale woningzoekers.
Meer informatie
Wil je weten wat deze cijfers betekenen voor jouw persoonlijke situatie? Of ben je benieuwd naar de optimale aankoop of verkoop strategie? Wij denken graag met jou mee!
0515-431543
info@makelaardijsneek.nl
Makelaardij Sneek, Oud Kerkhof 4, 8601 EE, Sneek