De woningmarkt in Zuidwest-Friesland – NVM-cijfers 3e kwartaal 2025
De nieuwste NVM-cijfers zijn bekend. Tijd om te kijken hoe de woningmarkt in Zuidwest-Friesland zich ontwikkelt. De cijfers laten zien dat de markt nog steeds stevig is, maar dat er langzaam meer balans ontstaat tussen vraag en aanbod.
De belangrijkste cijfers op een rij:
- Aantal verkochte woningen: 304
- Gemiddelde verkoopprijs: € 441.000
- Prijsstijging ten opzichte van een jaar geleden: +11%
- Woningen boven de vraagprijs verkocht: 57%
- Gemiddelde overbieding ten opzichte van de vraagprijs: +1,7%
- Gemiddelde verkooptijd: 32 dagen
Wat valt op?
De gemiddelde verkoopprijs is het afgelopen jaar met 11% gestegen, en ligt nu op € 441.000. Daarmee behoort Zuidwest-Friesland tot de duurdere regio’s binnen de provincie. Toch zijn er duidelijke tekenen dat de markt iets afkoelt: het aandeel woningen dat boven de vraagprijs wordt verkocht daalde licht naar 57%.
Wat betekent dat voor jou als koper?
Voor kopers biedt deze markt meer ruimte dan vorig jaar. De sterke prijsstijgingen lijken af te vlakken en het verschil tussen vraag- en verkoopprijs bedraagt gemiddeld nog maar +1,7%. Er is dus iets meer onderhandelingsruimte dan voorheen.
De gemiddelde verkooptijd van 32 dagen laat zien dat woningen niet direct verdwijnen van de markt, wat kopers iets meer tijd geeft om keuzes te maken. Toch blijft Zuidwest-Friesland een populaire regio, met veel vraag naar karakteristieke woningen in dorpen als Workum, Sneek en Bolsward. Snel schakelen blijft dus wel belangrijk.
Wat betekent dat voor jou als verkoper?
Voor verkopers is de markt nog steeds positief, al is het tempo iets lager dan in voorgaande kwartalen. Een realistische prijsstelling en een goede presentatie worden steeds belangrijker om op te vallen in het groeiende aanbod.
Met een prijsstijging van 11% op jaarbasis en een gemiddelde verkooptijd van net iets meer dan vier weken is de markt nog altijd gezond. Wel neemt de concurrentie tussen verkopers iets toe, waardoor strategisch verkopen belangrijker wordt.
Welke impact heeft dit op jou?
De markt in Zuidwest-Friesland blijft in beweging met kansen voor kopers én verkopers die zich goed laten informeren. Wil je weten wat deze ontwikkelingen betekenen voor jouw situatie? Neem gerust contact met ons op, wij helpen je graag verder!
0515-431543
info@makelaardijsneek.nl
Makelaardij Sneek, Oud Kerkhof 4, 8601 EE, Sneek