De NVM‑cijfers zijn binnen: Wat betekenen ze voor de woningmarkt in Friesland (Q4 2025)?
De NVM kwartaalcijfers over het vierde kwartaal van 2025 zijn gepubliceerd. Landelijk laten deze cijfers zien dat de Nederlandse woningmarkt nog altijd in beweging is: de gemiddelde transactieprijs van bestaande woningen kwam in dit kwartaal boven de 500.000 euro uit, voor het eerst in de meetgeschiedenis van de NVM. Tegelijkertijd nam het aanbod toe, waardoor prijsstijgingen geleidelijk afvlakken, maar verkooptijden kort blijven en het aantal transacties hoog.
Net als landelijk blijft de markt in Friesland dynamisch. Per regio zien we echter duidelijke verschillen in transacties, prijsontwikkeling en concurrentiedruk. Hieronder de kerngetallen op een rij, gevolgd door wat dit betekent voor jou als koper of verkoper.
De belangrijkste cijfers op een rij
-
Aantal verkopen: 382 (+29,9%)
-
Gemiddelde verkoopprijs: € 442.000 (+6,9%)
-
% boven vraagprijs verkocht: 60,4%
-
Gemiddelde overbieding: +2,5%
-
Gemiddelde verkooptijd: 28 dagen
Wat valt op?
Het aantal transacties is hier met bijna 30% gestegen, wat wijst op een grote groep actieve kopers. Tegelijkertijd ligt het overbiedingspercentage iets lager dan in andere regio’s. Dat maakt Zuidwest‑Friesland tot een markt waar ondanks de hoge activiteit nog enige ruimte is voor onderhandeling.
Wat betekent dat voor jou als koper?
Zuidwest‑Friesland laat sterke groei in verkoopaantallen zien. Het percentage woningen dat boven vraagprijs wordt verkocht is lager dan in Noord‑ en Zuidoost‑Friesland, wat duidt op iets meer ruimte bij onderhandelingen. De verkooptijd blijft kort, wat vraagt om een snelle reactie op nieuw aanbod.
Tip voor kopers: Houd je financiering klaar en reageer snel op interessante woningen om je slag te slaan.
Wat betekent dat voor jou als verkoper?
De markt is hier levendig met veel transacties en stijgende prijzen. Hoewel de mate van overbieden wat lager ligt, blijft het een aantrekkelijke markt voor verkopers.
Tip voor verkopers: Een goede prijsstrategie en presentatie blijven cruciaal om kopers te enthousiasmeren en meerdere biedingen te verkrijgen.
Welke impact heeft dit op jou?
Of je nu wilt kopen of verkopen: deze cijfers laten zien dat goede voorbereiding en realistisch inzicht het verschil maken. Wil je weten wat deze ontwikkelingen betekenen voor jouw situatie? Neem gerust contact met ons op, wij helpen je graag verder!
0515-431543
info@makelaardijsneek.nl
Makelaardij Sneek, Oud Kerkhof 4, 8601 EE, Sneek
