Gravinneweg 54 – Sneek

Op een fijne woonstand in een rustige straat staat deze verrassend ruime hoekwoning met vrijstaande garage en flinke uitbouw (2015) aan de achterzijde ten behoeve van de woon/eetkamer & bijkeuken/berging.

De woning beschikt over een ca. 10 meter diepe en brede, besloten achtertuin op het zuiden met erg veel privacy. De tuin beschikt over een sfeervolle overkapping en toegang tot de vrijstaande garage (ca. 19 m²). De garage is bereikbaar via de eigen oprit, ideaal voor auto, hobby of extra opslag. Dankzij de hoekligging is er extra ruimte naast de woning.

Deze praktische woning is ideaal voor wie op zoek is naar een fijne (gezins)woning met een mooie leefruimte op zowel de begane grond als de verdiepingen. Dankzij de uitbouw op de begane grond is er extra leefruimte ontstaan, wat zorgt voor een ruimtelijk en comfortabel geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, wat de woning zeer geschikt maakt voor een gezin of voor wie graag een extra kamer heeft voor bijvoorbeeld thuiswerken. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar een extra (slaap)kamer is gerealiseerd.

Wat een mooie locatie om te wonen in een goed onderhouden (gezins)woning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten... De woning ligt aan de Gravinneweg in de rustige en groene woonwijk De Domp. Deze wijk staat bekend om haar waterrijke karakter en gunstige ligging nabij de Houkesloot en diverse jachthavens. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabijgelegen wijk Stadsfenne, terwijl ook het centrum van Sneek met winkels, horeca en voorzieningen op korte fietsafstand ligt.

Indeling:
Begane grond:
Via de zij-entree komt u binnen in de hal met toilet (hangcloset). De lichte en ruime woonkamer met balkenplafond (ca. 40 m²) en laminaatvloer is uitgebouwd (2015) aan de achterzijde en voorzien van een schuifpui. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde is er een prettige lichtinval. De halfopen keuken (ca. 8 m²) is geplaatst in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De bijkeuken met wasmachineaansluiting & extra bergruimte/provisieruimte biedt ook toegang tot de tuin.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m², 11 m² en 7 m². De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping met overloop, extra aansluiting t.b.v. wasmachine en een volwaardige 4e slaapkamer. Tevens is er volop bergruimte aanwezig.

Overig:
* Totale perceelgrootte 288 m².
* Energielabel D.
* Bouwjaar 1972.
* 8 Zonnepanelen aanwezig.
* Vrijstaande garage met eigen oprit.
* Zonnige en besloten achtertuin (zuiden) met overkapping.
* Woonoppervlakte ca. 124 m².
* Uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd in 2015.
* Gehele woning voorzien van kunststof ramen/kozijnen (m.u.v. kleine raam in het toilet).
* Nauwelijks buitenschilderwerk.

Een complete en ruime gezinswoning op een fijne locatie in Sneek.