Keizersmantel 355 – Sneek

Uiterst comfortabel penthouse, met een woonoppervlak van maar liefst 165 m², een groot dakterras, balkon, eigen parkeerplaats (parkeergarage) en afzonderlijke berging,

Vanuit zowel de royale living als vanaf het balkon en het zeer ruime dakterras heb je een prachtig uitzicht over de wijk Duinterpen. Het is hier volop genieten van de mooie vergezichten!

Dit riante penthouse is gelegen op de vierde woonlaag van het kleinschalige complex "De Rode Keizersmantel", bestaande uit slechts 14 appartementen. De afgesloten entree met liftinstallatie garandeert privacy en comfort. In de ondergelegen parkeergarage (v.v. elektrisch bedienbare toegangsdeur) beschikt u over een vaste parkeerplaats en een eigen afsluitbare berging. De verwarmde oprit zorgt voor optimale toegankelijkheid, ook tijdens de wintermaanden.

Erg fraai gelegen aan de zuidkant van Sneek, op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen zoals 2 supermarkten, sportfaciliteiten en scholen. Sneek staat bekend als een levendige watersportstad met tal van horecagelegenheden en een rijke evenementenagenda. Daarnaast liggen natuurgebieden zoals de "Swarte Brekken" en "Witte Brekken" op korte fietsafstand, ideaal voor liefhebbers van natuur en recreatie

Kortom: een unieke kans om te wonen in comfort, ruimte en vrijheid, met alle voorzieningen binnen handbereik!

Indeling
Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. Direct aan de rechterzijde bevindt zich het toilet met fonteintje.
Aan de linkerzijde van de hal is een praktische wasruimte/berging gesitueerd. Daarnaast is hier de toegang tot 2 ruime slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer direct toegang biedt tot het dakterras
Aan het einde van de hal opent zich de royale living, van maar liefst 71 m², bestaande uit een zitgedeelte (ca. 38 m²) en een aparte eethoek (ca. 33 m²). Deze ruimten zijn rijkelijk voorzien van daglicht dankzij de grote raampartijen en bieden toegang tot zowel het balkon (ca. 10 m²) als het zeer riante dakterras (ca. 63 m²). Daarnaast is er een extra kamer (ca. 10,2 m²), die perfect dienst kan doen als kantoor.
De moderne open keuken (ca. 13,0 m²) grenst direct aan de eethoek en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keurige badkamer is centraal gelegen en beschikt over een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en een 2e toilet.

Bergzolder / Vliering
Vanuit bijkeuken/berging is middels een vlizotrap de bergzolder/vliering bereikbaar. Deze vliering biedt circa 26,2 m² aan extra bergruimte en heeft een maximale hoogte van 1,76 meter. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken.

Overig:
* Woonoppervlak 165 m².
* Energielabel A.
* Bouwjaar 2005.
* Zonnig dakterras van ca. 63 m².
* Actieve en gezonde VvE.
* De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 549,- (4 stemmen van de 26).
* Verwarming middels hetelucht verwarming.
* Warmwatervoorziening middels Atag ketel (2025).
* Ruim dakterras met volop pivacy, schuifpui en elektrisch bedienbare zonwering & rolluiken (ook tegen de kou).
* Thermostaat verwarmingssysteem op afstand bedienbaar.
* Mechanisch ventilatiesysteem met WTW (warmteterugwinning).
* Buitenschilderwerk 2024 (VvE).
* Nieuwe rookgasafvoeren geplaatst in 2022.