Koningsspil 32 – Sneek

Ruime 2/1-kapwoning met aangebouwde garage en bijkeuken, gelegen op vrije woonstand met de achtertuin op het zuiden!

Het betreft hier een zeer functionele gezinswoning. Recht opgetrokken gevels en een hoge kap bieden veel praktische leefruimte. De woning beschikt dan ook over 4 mooie slaapkamers en een flinke badkamer. De aangebouwde bijkeuken en ruime garage maken de woning erg compleet. De afgelopen jaren zijn er diverse verbeteringen doorgevoerd, zoals een compleet nieuwe keukenopstelling, nieuwe kunststof schuifpui in achtergevel, spouwmuurisolatie, kruipruimte gevuld met isolerende chips, nieuwe groepenkast met extra kookgroep en de schoorsteen is van het dak verwijderd. Kortom, de woning is keurig onderhouden!

Aan de voorzijde heb je een mooi vrij uitzicht over openbaar groen en de sportvelden. De Koningsspil is een levendige straat, welke de ontsluitingsweg van de woonwijk Tinga vormt. De woning wordt echter ontsloten via een afzonderlijke toegangsweg, evenwijdig aan de Koningsspil, met daartussen een brede groenstrook. Een veilige en rustige toegang dus tot deze woning.

De woning is gelegen op een ruim perceel grond, kadastraal 259 m². De achtertuin is mooi beschut en direct op het zuiden georiënteerd. Geen directe inkijk van achterburen! Het centrum van Sneek is op slechts enkele minuten fietsen gelegen en in de aangrenzende wijk Duinterpen zijn 2 basisscholen aanwezig.

Indeling:
Hal/entree + meterkast en toilet (wancloset), Z-vormige woonkamer (ca. 33 m²) met schuifpui in achtergevel en massief houten vloer, half open keuken (ca. 9 m²) met moderne, uitgebreide keukenopstelling en veel inbouwapparatuur, geïsoleerde bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot de garage/berging.
1e verdieping:
trapportaal naar overloop + trapkast, 3 flinke slaapkamers, badkamer v.v. wastafelmeubel, ligbad en 2e toilet.
2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar, overloop/berging, cv-kast, 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1976.
* Inhoud ca. 532 m³.
* Woonoppervlak ca. 135 m².
* Perceelgrootte 259 m².
* HR cv-ketel 2018.
* Energielabel B.
* Elektrisch bedienbare zonwering t.h.v. schuifpui.
* Mooie stand!