Krompad 1D – Echtenerbrug

Op een rustige en landelijke locatie, op korte afstand van Lemmer, staat deze riante vrijstaande woning met een royale aangebouwde garage, een ruime hobbyschuur (ruim 50 m²), een groot erf en eigen weiland. Samen goed voor maar liefst 7377 m² eigen grond.

De woning is gebouwd in 2000, met oog voor comfort en ruimte ontworpen en beschikt over een woonoppervlak van maar liefst 260 m². Het geheel is uitermate geschikt voor liefhebbers van buiten wonen, dieren of voor mensen die wonen en hobby/werk willen combineren. Ook is er een complete Bed & Breakfast aanwezig op de 1e verdieping.

Vanuit de woning geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de omliggende weilanden, waar rust, ruimte en privacy samenkomen in een uniek woonensemble.

Indeling
Begane grond
Ruime hal met toilet. De royale woonkamer met vloerverwarming, serre/erker en sfeervolle (gas) open haard is maar liefst 74 m² groot en biedt prachtig uitzicht aan de voorzijde. De (woon) keuken (ca. 22 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, tuindeuren en staat in open verbinding met de woonruimte. Aangrenzend vindt u een ruime bijkeuken met toegang naar de tuin/overkapping. De woning is bovendien levensloopbestendig met een slaapkamer op de begane grond en een complete badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel/dubbele wastafel.

1e Verdieping
overloop/hal met toegang tot het platte dak, separaat toilet, 2e badkamer met douche en wastafelmeubel, 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De 4e kamer is voorzien van een complete keukeninrichting. De huidige bewoners hadden hier hun eigen Bed & Breakfast.

Buitenruimte & Bijgebouwen
Vrijstaande houten hobbyschuur, zeer geschikt voor opslag, dierenverblijf of werkplaats.
Groot erf en weiland, geschikt voor het houden van dieren, tuinliefhebbers of kleinschalige agrarische activiteiten.
Vrij uitzicht rondom: aan alle zijden omgeven door groen en weilanden.

Overig:
* Bouwjaar 2000.
* Perceelgrootte 7377 m².
* Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.
* Appartement / Bed en Breakfast gerealiseerd in 2006.
* Geïsoleerde garage (spouwmuur), voorzien van verwarming, elektrisch bedienbare deur en bergzolder.
* Centrale verwarming middels Nefit H.R. combiketel (2015).
* Verwarming B & B middels Vaillant combiketel (2008).
* Energielabel A.
* Levensloopbestendig wonen mogelijk (slaapkamer en badkamer op de begane grond).

Echtenerbrug is een levendig en gastvrij dorp in de gemeente De Fryske Marren, direct verbonden met Delfstrahuizen via een karakteristieke brug over de Pier Christiaansloot. Samen vormen ze een geliefd recreatiegebied aan het Tjeukemeer, waar water, natuur en ontspanning samenkomen.

Het dorp staat bekend om zijn sfeervolle dorpshart met diverse horecagelegenheden aan het water, jachthavens en kleinschalige winkeltjes. Hier heerst nog de gemoedelijke sfeer van vroeger, gecombineerd met de luxe van nu. In de zomermaanden komt Echtenerbrug tot leven met watersporters, fietsers en vakantiegangers, maar ook buiten het seizoen blijft het dorp aantrekkelijk door zijn rust en natuurlijke omgeving.

Dankzij de directe ligging aan open vaarwater is het een perfecte uitvalsbasis voor zeil- of boottochten door Friesland. Ook voor wandelaars en fietsers biedt de omgeving volop mogelijkheden door het afwisselende landschap van meren, rietkragen en landelijke wegen.

Met grotere plaatsen als Lemmer, Joure en Heerenveen op korte afstand, is Echtenerbrug zowel een heerlijke plek om te wonen...