Meeuwenlaan 48 – Sneek

Ruime 2/1-kapwoning met apart staande garage, aantrekkelijk gelegen in de wijk De Hemdijk, op een flink perceel grond. Prima woonstand!

Het betreft hier een erg praktische gezinswoning met veel interne leefruimte door de hoog opgetrokken gevels. Het totale woonoppervlak bedraagt ca. 133 m². De woning is degelijk en solide gebouwd in 1970. Inmiddels is de gehele woning v.v. moderne kunststof kozijnen met HR-glas. Ook is in 2020 een nieuwe HR-cv-ketel geplaatst. Voorts is de woning in eenvoudige staat van afwerking en zijn zaken zoals o.a. keukeninrichting en sanitair nog niet gemoderniseerd.

De woning is gelegen op een rustige woonlocatie, aan een brede straat zonder doorgaand verkeer. Een erg fijne woonomgeving! De kavel is fors, totaal 408 m² groot. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en ca. 16,5 meter lang en ca. 14 meter breed. Naast de woning is ook veel ruimte, met tevens het pad naar de vrijstaande garage in de achtertuin. De binnenstad van Sneek is op loopafstand gelegen en gemakkelijk bereikbaar via de brug over het spoordok.

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree + meterkast, trapkast en toilet, doorzon woonkamer (ca. 29 m²) met grote raampartijen en daardoor veel lichtinval, dichte keuken (ca. 8 m²) met eenvoudige keukenopstelling.
1e verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, badkamer v.v. douche, wastafel en 2e toilet.
2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar, overloop/bergruimte, 5e slaapkamer.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1970.
* Inhoud ca. 458 m³.
* Woonoppervlak ca. 133 m².
* Perceelgrootte 408 m².
* Intergas HR-ketel 2020.
* Energielabel C.
* Erg praktische woning!