Olde Ee 49 – Sneek

In een groenrijke en kindvriendelijke buurt en toch heel centraal ligt dit verzorgde gezinshuis met 5 slaapkamers, een voor- en zonnige achtertuin en energielabel A!

Deze fijne tussenwoning is gebouwd omstreeks 1973 en is door de jaren heen keurig onderhouden. Bij binnenkomst valt de prettige lichtinval en mooie brede maatvoering van de woonkamer direct op. Door de grote raampartijen is er een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Op de 1e verdieping tref je 3 verrassend ruime slaapkamers aan en 2 badkamers waarvan 1 in 2019 is gemoderniseerd. De 2e verdieping is ingedeeld in een ruime overloop, 2 slaapkamers en bergruimte.

Nog een enorm pluspunt aan deze woning is de vrije ligging en de privacy. De achtertuin is goed op de zon gesitueerd en ligt geheel vrij! Dit zorgt voor het ultieme woongenot vanuit zowel de woning als de tuin.

Wonen in Stadsfenne, Sneek
Een groene en rustige woonwijk in het prachtige Sneek. Hier geniet je van het beste van twee werelden: wonen in een natuurlijke, kindvriendelijke omgeving en toch dichtbij alle voorzieningen die het stadsleven biedt.
De wijk is ruim opgezet met veel groen, speelveldjes en veilige straten waar kinderen vrij kunnen spelen. Op loopafstand vind je een grote Albert Heijn en meerdere basisscholen, ideaal voor gezinnen. Daarnaast biedt Stadsfenne heerlijke wandelpaden die je meenemen langs waterpartijen en door het groen. Perfect voor een ontspannen wandeling of een sportieve (ochtend)run. De gezellige binnenstad van Sneek ligt op slechts 10 minuten fietsafstand. Hier kun je genieten van winkels, restaurants en cultuur.
Kortom, Stadsfenne biedt een unieke combinatie van ruimte, natuur en voorzieningen: een heerlijke plek om te wonen voor jong en oud!

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein, trapkast, woonkamer (29 m²), keuken (12 m²) met diverse inbouwapparatuur en deur naar de berging (7,7 m²) met toegang tot de tuin.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (8 m² en 11 m²) aan de voorzijde, moderne badkamer (3.7 m²) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, ruime slaapkamer (10 m²) aan de achterzijde met aangrenzend een badkamer (6 m²) voorzien van whirlpool en wastafelmeubel.

2e verdieping: overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en dakkapel, slaapkamer (10,5 m²) met dakkapel aan de achterzijde, slaapkamer (6,7 m²) met dakraam en deur naar berging/stookruimte (3 m²) met CV opstelling.

Bijzonderheden:
* Keurig onderhouden jaren 70 tussenwoning;
* 5 slaapkamers en 2 badkamers;
* Woonoppervlakte van ca. 131 m², inhoud 478 m3 en 146 m² eigen grond;
* Meetrapport aanwezig en voor indeling en maatvoering zie plattegronden;
* Energielabel A!;
* De woning is voorzien van gevelisolatie, grotendeels dakisolatie en vloerisolatie (alleen 2e etage);
* 8 zonnepanelen, geplaatst in 2023;
* Vrij parkeren in de straat
* Op een kleine 10 minuten loopafstand van het gezellige centrum van Sneek
* Sneek heeft een groot aanbod in basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten, eetgelegenheden en winkels
* Oplevering in overleg nader te bepalen