Osingahuzen 3 – Heeg

Fraaie stelpboerderij, ingericht met een royale privéwoning en 3 compleet zelfstandige appartementen ten behoeve van verhuur. Mooi gelegen op flink perceel grond en met landelijk vrij uitzicht!

De boerderij is in 2003 volledig verbouwd, waarbij een geheel nieuwe inrichting is gerealiseerd. De voorzijde van de boerderij is daarbij geheel bestemd tot privéwoning en in de voormalige schuur zijn 3 zeer comfortabele wooneenheden gerealiseerd. Deze 3 appartementen zijn bereikbaar via een collectieve entree. De appartementen, alle 3 met individuele woonbestemming en eigen huisnummer, worden gebruikt voor verhuur, zowel langlopende als kortlopende huurcontracten.

Tijdens de verbouw is het gehele gebouw volledig geïsoleerd. Het bestaande bintwerk is intact gebleven (behandeld tegen houtborende insecten) en voorzien van nieuwe geïsoleerde dakplaten met nieuwe dakpannen. Op de begane grond is een geïsoleerde betonvloer aangebracht, er zijn isolerende voorzetwanden geplaatst langs de buitengevels en overal is HR-glas aangebracht. Alle eenheden zijn voorzien van centrale verwarming met eigen HR-ketel, waarbij de privéwoning tevens beschikt over vloerverwarming, zowel in de woonkamer als in de woonkeuken. De appartementen zijn voorts keurig afgewerkt met modern sanitair en een bijpassende keukenopstelling. De privéwoning beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau, met een recent vernieuwde, zeer uitgebreide keukenopstelling en een zeer complete badkamer. Kortom, de boerderij is in uitstekende conditie en in prima staat van onderhoud!

De boerderij is mooi gelegen, juist ten oosten van Heeg, aan de rand van het dorp. Mooi landelijk vrij uitzicht over weilanden richting IJlst. Prachtige vergezichten en Hollandse luchten! Fryslân in optima forma! Het omliggende erf is keurig aangelegd en voorzien van goede bestrating met voldoende parkeergelegenheid. Het erf is afsluitbaar middels een op afstand bedienbaar hekwerk. Ten behoeve van de privéwoning is een ruim deel van het erf afgeschermd als eigen tuin met tevens een zeer ruim terras. Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar op eigen erf. Tevens is er nog een ruime schuur/berging beschikbaar.

Indeling privéwoning:
Woonoppervlak ca. 273 m², verdeeld over begane grond en verdieping + inpandige garage/berging van ca. 49 m².
Hal/entree met toilet en wasruimte, slaap-/werkkamer, ruime en luxe badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en douche, woonkeuken (ca. 25 m²) met moderne keukenopstelling (2023) inclusief veel inbouwapparatuur, woonkamer (ca. 61 m²) stucplafond, dubbele terrasdeuren en pvc-vloer, toegang garage/berging/opslagruimte (ca. 49 m²).
1e verdieping:
overloop met 2 x vaste kastenwand, 4 slaapkamers, respectievelijk 17 m², 12 m², 16 m² en 30 m² groot (!). Toegang tot 2e overloop met grote bergruimte + cv-ketels, vaste trap naar zowel de begane grond (garage/berging) als naar de zolderverdieping over de gehele lengte en breedte van de boerderij, ca. 153 m² groot.

Indeling appartement 1:
woonoppervlak ca. 90 m². Volledig gelijkvloers wonen.
Centrale entree, woonkamer (ca. 47 m²) met praktische epoxyvloer en dubbele terrasdeuren, open keuken voorzien van nette keukenopstelling in twee delen, berging/wasruimte, toilet, ruime ouder slaapkamer (ca. 14 m²), werkkamer, badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel.

Indeling appartement 2:
woonoppervlak ca. 123 m², 2 woonlagen.
Centrale entree, woonkamer (ca. 43 m²) met dubbele terrasdeuren, open keuken voorzien van moderne hoekopstelling, berging/wasruimte en toilet.
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, respectievelijk 11 m², 8 m² en 15 m² groot. Grote badkamer voorzien van ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.

Indeling appartement 3:
woonoppervlak ca. 150 m², 2 woonlagen.
Centrale hal/entree, hal met toilet, grote berging/wasruimte, woonkamer met dubbele terrasdeuren.
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, respectievelijk 12 m², 15 m² en 11 m² groot. Grote badkamer voorzien van ligbad, douche, 2e toilet en dubbele wastafel.

Bijzonderheden:
* Verbouw 2003.
* Inhoud ca. 3.351 m³.
* Woonoppervlak totaal ca. 722 m².
* Perceelgrootte 2.230 m².
* Moderne HR cv-ketels.
* Buiten schilderwerk in prima conditie.
* Landelijk gelegen.
* Vrije woonlocatie!