Schierstins 12 – Sneek

Sfeervol, duurzaam én instapklaar wonen!

Wat een pareltje! Deze schitterend gerenoveerde tussenwoning combineert eigentijds wooncomfort met een prachtige ligging. Gebouwd in 1970, maar is sinds 2019 tot in de puntjes gemoderniseerd én verduurzaamd.

Helemaal gasloos en uitstekend geïsoleerd, met een energielabel A als resultaat!

Bij binnenkomst valt de prettige lichtinval en mooie brede maatvoering van de woonkamer direct op. Door de grote raampartijen is er een mooie verbinding tussen binnen en buiten.

De zonnige achtertuin ligt perfect op het zuidwesten en grenst aan een rustige waterpartij. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, met vrij uitzicht en volop privacy.

Daarnaast is de woning voorzien van veel interne leefruimte (woonoppervlak 141 m²), een strakke, luxe open keuken, maar ook de moderne badkamer is een echte eyecatcher, met een inloopdouche, wastafelmeubel én vrijstaand ligbad, uitgevoerd in een stijlvolle, tijdloze afwerking.

Kortom: een duurzame, comfortabele woning op een prachtige plek – helemaal klaar voor nieuwe bewoners!

Wonen in Stadsfenne, Sneek
Een groene en rustige woonwijk in het prachtige Sneek. Hier geniet je van het beste van twee werelden: wonen in een natuurlijke, kindvriendelijke omgeving en toch dichtbij alle voorzieningen die het stadsleven biedt.
De wijk is ruim opgezet met veel groen, speelveldjes en veilige straten waar kinderen vrij kunnen spelen. Op loopafstand vind je een grote Albert Heijn en meerdere basisscholen, ideaal voor gezinnen. Daarnaast biedt Stadsfenne heerlijke wandelpaden die je meenemen langs waterpartijen en door het groen. Perfect voor een ontspannen wandeling of een sportieve (ochtend) run. De gezellige binnenstad van Sneek ligt op slechts 10 minuten fietsafstand. Hier kun je genieten van winkels, restaurants en cultuur.
Kortom, Stadsfenne biedt een unieke combinatie van ruimte, natuur en voorzieningen: een heerlijke plek om te wonen voor jong en oud!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, toilet (hangcloset), trapopgang, trapkast/technische ruimte, ruime woonkamer met vloerverwarming, schuifpui, moderne open keuken (2019) met kookeiland en voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken samen zijn maar liefst 42 m² groot. Aangebouwde, geïsoleerde bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin.
1e Verdieping: overloop, separaat 2e toilet, 3 ruime slaapkamers alle voorzien van laminaatvloer en een fraaie badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.
2e Verdieping: via vaste trap bereikbaar, overloop, met bergruimte & warmwatervoorziening (300 liter) en een nog af te werken 4e (slaap)kamer.

Overig:
* Bouwjaar 1970
* Energielabel A
* Woonoppervlak 141 m²
* Perceelgrootte 153 m²
* Spouwmuurgevel nageïsoleerd HR++ IsoParels
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020/2021
* HR++ beglazing
* Vloerisolatie 14 cm Icynene
* Dakisolatie
* Buitenzonwering (ter overname)
* Vloerverwarming aanwezig op de gehele begane grond en in de badkamer
* Airco aanwezig in ouderslaapkamer
* Warmtepomp
* 12 Zonnepanelen aanwezig en 3 warmwaterpanelen
* De strook grond aan de achterzijde (ca. 15 m²) wordt momenteel gehuurd, maar komt voor verkoop in
aanmerking
* Streefdatum voor aanvaarding is december 2025, maar uiterlijk eind februari 2026.
* Optioneel is een garage bij te kopen.