Schwartzenbergweg 19 – Hichtum

Royaal landhuis met slaapkamer en badkamer op de begane grond, landelijk en vrij gelegen op een zeer fors perceel grond!

Deze prachtige woning is onder architectuur gebouwd in 2005, naar een ontwerp van architectenburo Greydanus. Een gebouw met een zeer statige en voorname uitstraling, geïnspireerd op de architectuur uit de jaren 30. Hoge plafonds en een imponerende halpartij centraal in het gebouw. Bij de bouw zijn uitsluitend eerste klas materialen toegepast en daarnaast is de woning v.v. een uitstekend afwerkingsniveau! De gehele begane grond vloer is v.v. vloerverwarming en er is gekozen voor een erg mooie geglazuurde, keramische dakpan. Op de begane grond bevindt zich een forse slaapkamer (ca. 28 m²) met eigen, royale badkamer, dus volledig gelijkvloers wonen is mogelijk. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 zeer ruime slaapkamers (elk ca. 36 m² groot), welke eventueel ook in tweeën deelbaar zijn, zodat totaal 5 slaapkamers mogelijk zijn. Op de verdieping is tevens een ruime 2e badkamer aanwezig. Kortom, een zeer functionele en complete woning!

De woning is hoogwaardig geïsoleerd en beschikt over spouwmuur-, vloer- en dakisolatie. Ook is de gehele woning v.v. dubbele beglazing en is recent een moderne, Nefit H.R. c.v. ketel geplaatst Dit alles resulteert in een keurig energielabel A.

De locatie is werkelijk prachtig! Gelegen in de kern van het dorp, maar aan de achterzijde landelijk vrij uitzicht, zowel vanuit de woonkamer, als vanuit de keuken. Hollandse luchten en veel groen! Het perceel is totaal ruim 4.100 m² groot, waarbij de tuin rondom de woning eveneens onder architectuur is aangelegd. Daarbij is gekozen voor een smaakvolle inrichting met veel gras, diverse fruitbomen, robuuste heggen, brede borders en een royaal terras aansluitend aan de achtergevel. De achtertuin van de woning is gelegen op het westen. Het resterende deel van het perceel is geschikt voor voor het houden van kleinvee. De oorspronkelijk aanwezige paardenbak is inmiddels niet meer in gebruik, doch de drainage is nog aanwezig.

Het achtererf is toegankelijk middels een verhard pad en biedt veel parkeerruimte. Tevens is hier een ruime paardenstal + hooizolder geplaatst, geschikt voor de stalling van 4 paarden. Momenteel is deze ruimte in gebruik als garage, waar minstens 4 auto's geplaatst kunnen worden.

Indeling:
hal/entree met vide en toilet, royale woonkamer (ca. 50 m²) met fraaie schouwpartij v.v. gashaard en dubbele tuindeuren naar het deels overdekte terras, woonkeuken (ca. 25 m²) v.v. uitgebreide hoekopstelling, ruime bijkeuken, forse ouder slaapkamer (ca. 26 m²) met eigen badkamer v.v. 2-persoons ligbad, toilet, douchehoek en dubbele wastafel.
1e verdieping:
overloop met aan weerszijden 2 zeer ruime slaapkamers, welke ook makkelijk deelbaar zijn, zodat er ook 4 slaapkamers kunnen worden gecreëerd, 2e badkamer v.v. douche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2004.
* Inhoud ca. 760 m³.
* Woonoppervlak ca. 210 m².
* Perceel grootte 4.109 m².
* Centrale verwarming middels radiatoren + HR-ketel (huurtoestel).
* Volledig geïsoleerd.
* Buiten schilderwerk 2022.
* Bijzonder vrij wonen in een zeer comfortabele woning!