Vogelzwin 11 – Sneek

Bijzonder mooie 2/1-kapwoning met aangebouwde bijkeuken en flinke garage, erg aantrekkelijk gelegen in woonwijk De Loten, op een ruime kavel grond.

Het betreft hier een erg praktische gezinswoning, gebouwd in 2001. Een zeer complete woning met een geïsoleerde bijkeuken alsmede een extra brede garage. De woning is volledig en hoogwaardig geïsoleerd en v.v. 10 zonnepanelen. Daarnaast is er een moderne HR cv-ketel geplaatst, zodat de woning nu beschikt over een energielabel A+. Zeer comfortabel wonen dus...

De woning is voortdurend zorgvuldig onderhouden en waar nodig gemoderniseerd. Opvallend is vooral de erg ruime woonkamer, totaal groot ca. 46 m², met een ruime zithoek en voldoende plek voor een flinke eethoek. In de achtergevel zijn dubbele tuindeuren aangebracht, zodat de zonnige achtertuin gemakkelijk toegankelijk is. De buitengevels zijn recent geschilderd, in een chique kleurstelling.

De ligging is echt voortreffelijk. Mooi gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, in een kindvriendelijke woonomgeving. In de directe omgeving is veel openbaar groen aanwezig, alsmede een ruim speelveld met diverse speeltoestellen.

De kavelgrootte bedraagt 330 m². De achtertuin is mooi beschut gelegen, biedt veel privacy en is gericht op het zuidoosten. Door de lengte van de tuin (ca. 11 meter) is er zon van 's morgens vroeg de zon tot het begin van de avond. De aangebouwde garage is ruim 20 m² groot en is toegankelijk middels een op afstand bedienbare sectionaal deur. De achtertuin is bereikbaar via een brede, eigen achterom langs de garage.

Indeling:
Hal/entree + toilet (wandcloset) en meterkast, L-vormige woonkamer (ca. 40 m²) met massief eiken vloer, dubbele tuindeuren en stijlvolle erkerpartij, open keuken (ca. 6 m²) met moderne hoekopstelling + inbouwapparatuur, aangebouwde bijkeuken met wasmachineaansluiting en deur naar de ruime garage.
1e verdieping:
Overloop, 3 flinke slaapkamers waarvan 1 met dakkapel, nette badkamer v.v. douche, ligbad, 2e toilet en wastafel.
2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar, overloop met cv-ketel, 4e slaapkamer mogelijk wegens de hoge kap met veel stahoogte, groot tuimelraam al aanwezig.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2001.
* Inhoud ca. 496 m³.
* Woonoppervlak ca. 123 m²
* Perceelgrootte 330 m².
* Energielabel A+.
* HR cv-ketel 2021.
* Erg mooie woning, op een prima stand!