Zuiderrak 54 – Sneek

Aan het open vaarwater, in de recent gerealiseerde wijk Houkepoort staat deze in uitstekende staat verkerende 2/1-kapwoning met garage en een eigen aanlegoever voor de boot van ca. 11 meter (staande mast).

Een complete en modern uitgevoerde woning met maar liefst 151 m² aan woonoppervlak, met onder andere een verlengde woonkamer, recht opgetrokken gevels, hoge kap en zeer ruime 2e verdieping.
Ook is er een vrije achterom naar de achtertuin. De verzorgde achtertuin biedt naast privacy ook een fantastisch uitzicht over het water.

Comfort, ruimte en een waterrijke ligging komen in deze woning op unieke wijze samen.
Een instapklare, energiezuinige woning op een absolute toplocatie!!!

Via de Houkesloot is zowel de binnenstad van Sneek, als het Sneekermeer snel bereikbaar (ca. 10 minuten)!
De wijk Houkepoort is een jonge, moderne wijk aan de oostkant van Sneek. Het gebied wordt gekenmerkt door een mix van stijlvolle architectuur en veel water. De wijk is vrijwel geheel omsloten door vaarwater en beschikt over een grote binnenhaven. Direct grenzend aan het natuurgebied de Grienedyk is het hier ook heerlijk wandelen of recreëren in het groen.

Indeling:
Begane grond: hal/entree, toilet (hangcloset), inpandige bijkeuken met toegang tot de garage. Ruime woonkamer (ca. 41 m²), tuin/watergericht, voorzien van grote raampartijen, schuifpui, pvc-vloer en een moderne open keuken (ca. 9 m²), voorzien van inbouwapparatuur.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer met douche.
2e Verdieping: via vaste trap bereikbaar, grote zolderkamer met wasmachineaansluiting.

Overig:
* Woonoppervlak 151 m².
* Energielabel A.
* Kunststof kozijnen, ramen, deuren met HR++-beglazing.
* 5 Zonnepanelen aanwezig.
* Perceelgrootte 444 m² (incl. water).
* Vloerverwarming aanwezig op de begane grond & 1e verdieping.
* Volop parkeergelegenheid op eigen oprit.

Uitstekende aansluiting op de A7 richting Joure, Heerenveen en de Randstad.