Keizersmantel 375 – Sneek

Verrassend ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een royale woonverdieping en slaap- en badkamer op de begane grond!

Op een mooi plek in de wijk Duinterpen staat deze verrassend ruime hoekwoning met circa 141 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Een woning die niet alleen opvalt door zijn bijzondere architectuur, maar ook door de verrassende hoeveelheid ruimte en de veelzijdige indeling.

De woning is gebouwd in 2006 en beschikt over een royale woonverdieping op de eerste verdieping, met een woonkamer van circa 30 m² en een aansluitende keuken van circa 11 m². Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. De begane grond biedt daarnaast een royale slaapkamer met aangrenzende badkamer, waardoor je hier ook de mogelijkheid hebt om op de begane grond te slapen en te baden. Een praktische en veelzijdige indeling die geschikt is voor uiteenlopende woonwensen.

Ook de architectuur maakt deze woning bijzonder. De woning maakt deel uit van een karakteristiek, in een halve cirkel gebouwd woningcomplex, dat zich onderscheidt door zijn speelse vormgeving en herkenbare uitstraling. De combinatie van metselwerk, warme gevelkleuren en grote raampartijen zorgt voor een eigentijds geheel. Ook binnen komt de bijzondere architectuur terug, met licht uitlopende wanden en een verrassende indeling over drie volwaardige woonlagen. Dankzij de hoog opgetrokken gevels wordt de beschikbare ruimte bovendien optimaal benut. De ligging op de hoek geeft de woning daarbij een eigen karakter. Een woning die zich zowel van buiten als van binnen duidelijk onderscheidt van de traditionele hoekwoning.

Ook op het gebied van onderhoud en comfort zijn in de afgelopen jaren verschillende verbeteringen uitgevoerd. Zo is in 2023 op de begane grond een geheel nieuwe badkamer gerealiseerd en is ook het toilet vernieuwd. De badkamer op de tweede verdieping is gedeeltelijk gemoderniseerd en alle inbouwapparatuur in de keuken is sinds 2018 vervangen. Verder beschikt de woning over aluminium kozijnen met isolerende HR-beglazing, een Intergas cv-ketel uit 2024 en energielabel A.

Met vier slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlakte van circa 141 m² is dit een woning die zich uitstekend leent voor uiteenlopende woonwensen. Of je nu op zoek bent naar ruimte voor een gezin, een fijne thuiswerkplek of de mogelijkheid om op de begane grond te slapen en te baden, deze woning biedt volop mogelijkheden!

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op deze woonlaag bevinden zich een royale slaapkamer van circa 20 m² en een aangrenzende badkamer van circa 3 m². Deze badkamer is in 2023 volledig vernieuwd. Ook de toiletruimte is in datzelfde jaar gerenoveerd. Verder is er een praktische inpandige berging aanwezig.
De combinatie van een slaapkamer en badkamer op de begane grond biedt extra gebruiksmogelijkheden en maakt de woning ook aantrekkelijk voor wie graag op de begane grond wil kunnen slapen en baden. Uiteraard kan de slaapkamer ook uitstekend worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping vormt het centrale leefgedeelte van de woning en biedt een verrassend royale woonruimte. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 30 m² en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De bijzondere vormgeving van de woning zorgt ook hier voor een speelse indeling. Aansluitend bevindt zich de keuken van circa 11 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combioven, vaatwasser en koelkast. Alle inbouwapparatuur is sinds 2018 vervangen. Samen bieden de woonkamer en keuken circa 41 m² aan leefruimte, waardoor er volop plaats is om comfortabel te wonen, te koken en gezellig samen te zijn.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers van circa 9,1 m², 9,5 m² en 9,9 m². Dankzij deze indeling is er voldoende ruimte voor een gezin, maar ook voor het inrichten van bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbykamer.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de tweede badkamer van circa 5,9 m², voorzien van een ligbad, douche en wastafel. De badkamer dateert oorspronkelijk uit het bouwjaar, maar is sinds 2018 op verschillende onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn onder andere het ligbad, de wastafel, de douchekraan en een gedeelte van het tegelwerk vernieuwd.

Ook buiten heeft deze woning het nodige te bieden. De woning beschikt over een ruime tuin en een eigen parkeerplaats, wat zorgt voor extra gemak. Naast de inpandige bergruimte op de begane grond is er bovendien een vrijstaande berging van circa 5 m² aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen en overige benodigdheden.

Ook de ligging maakt deze woning aantrekkelijk. De woning bevindt zich in de geliefde woonwijk Duinterpen, aan de waterrijke zuidkant van Sneek. Een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Zo beschikt de wijk over een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een supermarkt en cafetaria, en is er een brede basisschool aanwezig. Het levendige stadscentrum van Sneek ligt op fietsafstand. Hier woon je in een aangename woonomgeving, met de dagelijkse voorzieningen dichtbij en de gezelligheid van de binnenstad op korte afstand.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2006
* Circa 141 m² woonoppervlakte
* Inhoud woning circa 530 m³
* Perceelgrootte 196 m²
* Bijzondere architectuur en speelse indeling
* Drie volwaardige woonlagen
* Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond
* Twee badkamers, waarvan één op de begane grond
* Royale woonverdieping met woonkamer en keuken van samen circa 41 m²
* Nieuwe badkamer en gerenoveerd toilet op de begane grond (2023)
* Badkamer op de tweede verdieping gedeeltelijk gemoderniseerd sinds 2018
* Inbouwapparatuur keuken sinds 2018 volledig vervangen
* Aluminium kozijnen met isolerende HR-beglazing
* Energielabel A
* Intergas Kompakt HRE cv-ketel uit november 2024 (huurtoestel)
* Glasvezelaansluiting aanwezig
* Ruime tuin en eigen parkeerplaats
* Inpandige berging en vrijstaande berging van circa 5 m²