Bonningastrjitte 58 – Oppenhuizen

Gemoderniseerde hoekwoning met verrassend veel mogelijkheden!

In het dorp Oppenhuizen staat deze ruime hoekwoning met circa 79 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is gebouwd in 1968 en in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Met een praktische indeling, parkeergelegenheid op eigen terrein en een extra geïsoleerde kantoorruimte in de tuin heeft deze woning veel te bieden.

De begane grond beschikt over een woonkamer met aansluitend een open keuken aan de achterzijde. De keuken is circa zes jaar geleden vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser van circa drie jaar oud. De woonkamer vormt een prettige leefruimte en heeft dankzij de raampartijen aan meerdere zijden veel natuurlijke lichtinval.

Ook op het gebied van onderhoud en verduurzaming zijn er de afgelopen jaren diverse verbeteringen doorgevoerd. Zo is de woning in 2017 voorzien van HR++ beglazing, grotendeels in kunststof kozijnen. Daarnaast is vloerisolatie aangebracht en zijn de spouwmuren aanvullend geïsoleerd. Ook de zoldervloer is voorzien van isolatie. Mede dankzij deze maatregelen en de aanwezige zonneboiler beschikt de woning over een gunstig energielabel B.

De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. In de tuin bevinden zich een berging met elektra en een aansluitende, goed geïsoleerde ruimte die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Deze ruimte is onder andere voorzien van HR++ beglazing, een geïsoleerde betonvloer en een eigen elektragroep. De aangrenzende veranda biedt een fijne, beschutte zitplek. Aan de zijkant van de woning is bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Plan direct een bezichtiging via onze online bezichtigingsplanner: move.nl/bezichtigingsplanner/12496-10739899
Liever een andere dag of tijd? Neem gerust contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.

Indeling:
Begane grond: entree met meterkast, recent gemoderniseerd toilet, trapopgang en een praktische kast/kelder onder de trap met wasmachineaansluiting. Vanuit de entree bereik je de woonkamer (24,1 m²), die in open verbinding staat met de keuken (7,5 m²). De keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling met spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
1e verdieping: via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers van 12,9 m², 10,1 m² en 5,8 m². In de kleinste slaapkamer is een praktische vaste kast aanwezig. De badkamer (2,2 m²) is voorzien van een douche en wastafel.
Vliering: via een vlizotrap bereik je de vliering. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de zonneboiler.

Ligging:
Oppenhuizen vormt samen met Uitwellingerga een prettige woonomgeving met een dorps karakter, omringd door het Friese landschap en diverse vaarwegen. Voor een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca kun je terecht in het nabijgelegen Sneek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met de A7 op korte afstand en goede verbindingen richting Joure, Heerenveen en via de Afsluitdijk of de A6 naar de Randstad.

Bijzonderheden:
* Ruime, gemoderniseerde hoekwoning uit 1968.
* Woonoppervlakte ca. 79 m².
* Perceelgrootte ca. 186 m².
* Zonnige achtertuin op het zuidwesten.
* Energielabel B.
* Zonneboiler van 120 liter aanwezig.
* 3 slaapkamers.
* Toilet in 2025 gemoderniseerd.
* Alle ramen zijn voorzien van HR++ beglazing.
* Geïsoleerde kantoorruimte met eigen elektragroep in de tuin.
* Parkeergelegenheid op eigen terrein.
* Op korte afstand van Sneek.
* Aanvaarding op korte termijn mogelijk!